Investir en SCPI : voici le trio gagnant !

L'investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier  séduit de plus en plus d'épargnants en quête de diversification et de rendement. Parmi les nombreuses options disponibles, certaines SCPI européennes se distinguent par leurs performances et leur stratégie. La Centrale des SCPI explore aujourd'hui les avantages d'investir en parts de SCPI et met en lumière trois SCPI européennes à privilégier.

1\. Pourquoi investir en parts de SCPI ?

Les SCPI offrent une opportunité d'investissement immobilier sans les contraintes de gestion directe. En acquérant des parts de SCPI, les investisseurs deviennent copropriétaires d'un portefeuille diversifié de biens immobiliers, géré par des professionnels.

Investir en parts de SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes liées à la gestion directe. En devenant copropriétaire d’un portefeuille diversifié de biens immobiliers, l’investisseur confie la gestion locative à des professionnels, ce qui lui garantit un revenu potentiel sans effort. Ce placement est particulièrement attractif pour sa simplicité et son accessibilité financière, car il ne nécessite pas un capital aussi important que l’achat immobilier traditionnel.

En outre, les SCPI offrent une diversification intéressante, tant sur le plan géographique que sectoriel, réduisant ainsi les risques liés à une dépendance unique à un marché spécifique. Historiquement, ce type d’investissement s’est distingué par des rendements attractifs, souvent supérieurs à ceux des placements financiers classiques, tout en s’appuyant sur la solidité de l’immobilier.

Astuce : privilégier les SCPI européennes

Investir dans des SCPI européennes présente plusieurs avantages :

Diversification géographique : En s'exposant à différents marchés immobiliers européens, l'investisseur profite des dynamiques économiques variées et réduit le risque lié à une seule économie nationale.

Opportunités de rendement : Certains marchés européens offrent des rendements locatifs plus élevés que le marché français, augmentant ainsi le potentiel de distribution pour les investisseurs.

Avantages fiscaux : Les revenus générés par des biens situés à l'étranger peuvent bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce aux conventions fiscales internationales visant à éviter la double imposition.

2\. Quelles sont les trois SCPI à privilégier ?

Parmi les SCPI européennes, trois se distinguent par leur stratégie et leurs performances : Comète, Transitions Europe et Iroko Zen.

Première SCPI à acheter : SCPI Comète

Gérée par Alderan, la SCPI Comète se concentre sur l'immobilier international. Sa stratégie repose sur une diversification géographique et sectorielle, visant à maximiser les rendements tout en minimisant les risques. Comète cible des actifs immobiliers situés dans des zones économiques dynamiques, offrant ainsi une exposition à des marchés en croissance. Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier des opportunités offertes par l'immobilier européen tout en diversifiant leur portefeuille.

Deuxième SCPI à acheter : SCPI Transitions Europe

Créée par Arkéa Real Estate Investment Management (Arkéa REIM), la SCPI Transitions Europe a réalisé une performance de 8,16 % en 2023 et ambitionne une distribution de 7 % sur 2024. Sa stratégie d'investissement est axée sur l'acquisition d'actifs immobiliers en Europe, en mettant l'accent sur les transitions économiques et écologiques. Transitions Europe vise à accompagner les mutations du marché immobilier en investissant dans des biens répondant aux nouveaux usages et aux normes environnementales en vigueur.

Troisième SCPI à acheter : SCPI Iroko Zen

Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen se distingue par son approche innovante. Elle a atteint une capitalisation de 540 millions d'euros et a affiché un rendement (taux de distribution) de 7,12 % en 2023. Iroko Zen adopte une stratégie opportuniste, investissant dans divers types d'actifs immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts et des locaux d'activité, situés en France et dans plusieurs pays européens. Elle privilégie des biens de petite taille offrant des rendements attractifs et vise une diversification rapide de son patrimoine immobilier. De plus, Iroko Zen est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), reflétant son engagement en faveur de l'environnement et de la durabilité.

Astuce d’experts : mixer ces trois SCPI entre elles pour obtenir un portefeuille de SCPI diversifié et équilibré.

3\. Qui contacter pour investir dans les meilleures SCPI ?

Pour optimiser votre investissement en SCPI, il est essentiel de s'entourer d'experts capables de vous guider dans le choix des meilleures options en fonction de votre profil et de vos objectifs.

La Centrale des SCPI est une plateforme spécialisée dans la distribution de SCPI en ligne. Elle offre un accès à une large gamme de SCPI, y compris Comète, Transitions Europe et Iroko Zen. Grâce à son interface intuitive, vous pouvez comparer les différentes SCPI, consulter leurs performances et souscrire en ligne en toute simplicité.

En plus de sa plateforme en ligne, La Centrale des SCPI met à votre disposition une équipe d'experts en SCPI. Ces professionnels sont joignables au 01 44 56 00 23 et se tiennent prêts à répondre à vos questions, vous conseiller sur les meilleures SCPI adaptées à votre situation et vous accompagner tout au long de votre investissement.

En conclusion, investir en parts de SCPI, notamment européennes, offre une opportunité intéressante de diversification et de rendement. Les SCPI Comète, Transitions Europe et Iroko Zen se distinguent par leurs stratégies innovantes et leurs performances attractives. Pour maximiser votre investissement, n'hésitez pas à contacter les experts de La Centrale des SCPI via leur plateforme www.centraledesscpi.com ou par téléphone au 01 44 56 00 23.