La SCPI de rendement : le placement préféré des expatriés français

L’expatriation est un excellent moyen pour doper sa carrière professionnelle et ses revenus. Partir dans de bonnes conditions est en revanche essentiel pour préparer son retour et sa retraite en France. C’est dans ce sens que la SCPI de rendement est devenue en quelques années le placement "expatrié" de référence pour les français soucieux de placer leur argent dans un investissement immobilier diversifié à gestion déléguée.

Pourquoi investir en SCPI quand on est expatrié français ?

Les expatriés ont souvent la fâcheuse tendance de laisser leur épargne dormir sur des comptes épargnes bancaires avec pas ou peu de rendement. Des liquidités inutiles pendant leur expatriation et qu’ils retrouveront sans aucune bonification quelques années plus tard lors de leur retour en France.

Durant son expatriation, valoriser son patrimoine avec un placement immobilier solide est forcément plus judicieux. Un investissement SCPI qu’il est possible d’acquérir avant ou pendant son expatriation grâce à la souscription en ligne. Il n’est donc jamais trop tard de se lancer.

Rappelons rapidement le fonctionnement d’une SCPI. La SCPI de rendement permet d’investir dans les immeubles locatifs les plus rentables d’Europe tels que les bureaux, les commerces, les cliniques, les entrepôts logistiques, etc. Des performances qui peuvent rapporter jusqu’à 6 % nets aux associés de la SCPI, frais de gestion inclus. Une aubaine pour les expatriés qui peuvent se créer des revenus complémentaires avec le placement SCPI sans avoir la nécessité d’être en France pour gérer son patrimoine immobilier.

Pour comprendre plus en détail le placement SCPI, nous vous recommandons de visiter le site www.centraledesscpi.

Comment investir en SCPI quand on est expatrié français ?

Si la SCPI est une excellente solution pour préparer son retour en France, encore faut-il se faire conseiller par un expert du placement SCPI pour accéder aux conseils patrimoniaux adaptés à votre situation d’expatrié. Les conseillers experts de La Centrale des SCPI nous dévoilent les deux meilleures solutions à privilégier pour investir en SCPI durant une expatriation :

Investir sur des SCPI étrangères

De nombreuses SCPI investissent désormais hors de France pour apporter aux investisseurs une diversification dans leur patrimoine. Ce type de SCPI correspond parfaitement aux expatriés qui souhaitent faire fructifier leur épargne et toucher des revenus complémentaires. Point important, en sélectionnant des SCPI étrangères, les expatriés n’auront pas les prélèvements sociaux à payer en France de 17,20 %.

Ci-dessous un portefeuille de SCPI européennes pour les expatriés :

Pour diversifier au mieux son patrimoine SCPI, il est recommandé de choisir des SCPI qui investissent sur des typologies d’immeubles différentes, mais aussi dans des pays et zones géographiques différents. Le but est de ne dépendre d’aucune stratégie, ni d’aucun pays.

Investir en SCPI avec le démembrement temporaire de propriété

Le démembrement temporaire de propriété en SCPI est le moyen pour les expatriés d’investir leur liquidité en optimisant toute fiscalité. Dans les faits, l’expatrié va sélectionner une durée entre 5 et 10 ans (choisir une durée correspondante à l’expatriation) durant laquelle il ne va toucher aucun loyer. En contrepartie, il va bénéficier d’une décote du prix de part de la SCPI entre 20 % et 35 %. Au terme du démembrement, l’expatrié va mécaniquement réaliser un gain en capital sans avoir alourdi ses revenus durant son expatriation.

Pour investir dans les meilleures SCPI en démembrement, il est essentiel de se rapprocher d’un professionnel. Il sera à même de vous trouver les meilleures décotes pour réaliser le meilleur placement SCPI possible.

Les expatriés apprécient les investissements 100 % en ligne afin de suivre même à distance leur patrimoine. La Centrale des SCPI a ainsi développé un processus de souscription en SCPI entièrement digital avec signature électronique sécurisée. Chaque investisseur bénéficie ainsi d’un compte client lui permettant de suivre son portefeuille multi-SCPI.

Pour investir son argent sur un support immobilier performant et solide pendant son expatriation, il suffit de se rendre sur le site dédié au placement SCPI www.centraledesscpi.com ou bien de composer le 01.44.56.00.23. Un expert du placement réalisera une étude patrimoniale personnalisée afin d’élaborer, selon les objectifs patrimoniaux de l’épargnant expatrié, un mix de SCPI diversifié et solide.

Article publié le 16 novembre 2021

Article publié le 16 novembre 2021