Quel est le nouveau placement d’épargne préféré des retraités ?

Aujourd'hui plus que jamais, les retraités se trouvent face à un défi majeur : maintenir leur pouvoir d'achat face à une inflation qui ne cesse d'augmenter. La hausse des coûts de la vie rendent indispensable la perception de revenus complémentaires pour maintenir un niveau de vie confortable à la retraite. Dans cet environnement en rapide évolution, les vérités d’autrefois sont devenues obsolètes et de nouvelles opportunités d'investissement se profilent, offrant aux retraités des solutions plus adaptées à leurs besoins. Alors, quel est le placement qui permet aujourd’hui aux retraités de s’assurer un avenir stable et serein ?

Pourquoi l’achat d’un appartement locatif n'est plus adapté aux retraités ?

Pendant longtemps, l'investissement dans l'immobilier locatif été considéré comme un attrayant pour générer un revenu stable et construire un patrimoine solide à la retraite. Cependant, en 2023, cette approche a perdu de sa superbe et ne convient plus à tous les investisseurs, en particulier aux retraités.

L'un des principaux problèmes auxquels sont confrontés les retraités qui investissent dans l'immobilier locatif est la gestion des biens. L’entretien régulier, la gestion des locataires, la perception des loyers et la résolution de tous les problèmes du quotidien peut devenir rapidement écrasante, surtout pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite sans être constamment préoccupés. Pour de nombreux retraités, faire appel à un gestion professionnelle peut s’apparenter à une solution, mais cela réduit considérablement les rendements nets de leur investissement.

Un autre défi majeur de l'immobilier locatif en direct est la conformité aux normes énergétiques en constante évolution, telles que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les réglementations de plus en plus strictes en matière d'efficacité énergétique obligent les propriétaires à effectuer des travaux très coûteux pour mettre leurs biens aux normes. Des dépenses significatives qui posent problèmes aux retraités disposant de budgets limités.

Face à ces contraintes, de nombreux retraités recherchent des alternatives à l'investissement dans l'immobilier locatif. Parmi les options à envisager, on trouve notamment les sociétés civiles de placement immobilier. Un placement sans gestion qui offre une meilleure rentabilité et une absence de coûts liés à la mise aux normes énergétiques.

Pourquoi les retraités plébiscitent pour les sociétés civiles de placement immobilier spécialisées dans le secteur de la logistique ?

Depuis de quelques années, beaucoup de retraités à la recherche d'investissements stables et rentables se tournent vers les Sociétés Civiles de Placement Immobilier spécialisées dans la logistique. En effet, le secteur connait une croissance exceptionnelle, alimentée par l'essor rapide du e-commerce en France et en Europe. Ce phénomène mondial a transformé la manière dont les consommateurs achètent et reçoivent leurs produits, créant une demande sans précédent pour des solutions logistiques rapides et efficaces. Les entreprises du secteur ont su s'adapter rapidement, investissant dans des infrastructures modernes et des technologies de pointe pour répondre à cette demande croissante. Cette vitalité du secteur logistique reflète l'agilité et l'innovation de notre époque, tout en contribuant de manière significative à l'économie et au confort des citoyens.

Des acteurs majeurs tels que la SCPI Activimmo, la SCPI Log In et la SCPI Remake Live attirent l'attention des retraités et offrent une manière attrayante de générer des revenus passifs, tout en évitant les tracas de la gestion immobilière. Alors pour quelles raisons les sociétés civiles de placement immobilier logistiques sont devenues le choix privilégié des retraités en 2023, et pourquoi cette tendance devrait se maintenir en 2024 ?

Les sociétés civiles de placement immobilier spécialisées dans la logistique présentent de nombreux avantages pour les retraités, d’abord une gestion entièrement déléguée. Les investisseurs n'ont en effet, pas besoin de s'occuper de la recherche de locataires, de la collecte des loyers, de l'entretien des biens, ni des aspects administratifs. Tout cela est pris en charge par la société de gestion, offrant ainsi aux retraités une tranquillité d'esprit bien méritée. Les sociétés civiles de placement immobilier logistiques affichent également des rendements élevés, supérieurs à ceux des placements bancaires tels que l’assurance vie en fonds en euros. Avec des taux de rendement moyens de 5% ou plus, les retraités peuvent bénéficier d'un revenu stable.

Pour les retraités, les sociétés civiles de placement immobilier permettent également de bénéficier d’avantages fiscaux, notamment la possibilité de percevoir des revenus fonciers imposés à un taux favorable. Pour les retraités cherchant à augmenter leur pouvoir d'achat et à contrer les effets de l'inflation, cette fiscalité avantageuse représente un atout considérable, car elle maximise les rendements nets de l'investissement, assurant ainsi une meilleure rentabilité à long terme. Cette caractéristique fait du placement un choix stratégique pour les retraités désireux de préserver leur qualité de vie.

Enfin, les sociétés civiles de placement immobilier offrent une exceptionnelle diversification de patrimoine car elles détiennent une multitudes de biens situés dans des zones géographiques diverses. Cette la mutualisation permet de réduire les risques liés à la vacance locative ou aux impayés, renforçant ainsi la stabilité des revenus.

Comment investir dans les meilleures sociétés civiles de placement immobilier spécialisées dans la logistique pour sa  retraite ?

Pour réaliser le meilleur investissement en sociétés civiles de placement immobilier, il est impératif de s'entourer du bon interlocuteur, La Centrale des SCPI se distingue en tant que leader du marché. Forte de dix années d'expérience, elle offre un accompagnement gratuit aux retraités souhaitant concrétiser leur projet d'investissement en sociétés civiles de placement immobilier. Grâce à son expertise, La Centrale des SCPI facilite l'accès aux sociétés civiles de placement immobilier logistiques, offrant ainsi aux investisseurs des opportunités d’investissements solides et rentables pour leur patrimoine à la retraite.

La plateforme met notamment à disposition de ses clients, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui permet aux épargnants de souscrire aux sociétés civiles de placement immobilier logistiques en quelques clics tout en bénéficiant d’un conseil sur-mesure disponible au 01 44 56 00 23.

L'exemple d'un investissement de 100 000 euros en sociétés civiles de placement immobilier logistiques :

Jean-Paul, retraité, plutôt que d'acheter un bien immobilier en direct, a fait appel à La Centrale des SCPI pour investir 100 000 euros. Avec son consultant, ils ont sélectionné trois sociétés civiles de placements immobiliers spécialisées dans le secteur de la logistique :

La société civile de placement immobilier, Activimmo : gérée par Alderan, elle est la première SCPI à se spécialiser dans le secteur de la logistique et du e-commerce, avec une diversification d'actifs allant des entrepôts en périphérie des villes jusqu'au cœur des centres urbains. Elle affiche une capitalisation de plus d'un milliard d’euros et devrait servir un rendement net annuel proche de 5,5% en 2023. LA SCPI Activimmo permet au investisseur de bénéficier du dynamisme du secteur logistique.

La société civile de placement immobilier Log In : gérée par Theoreim, cette SCPI est spécialisée dans la logistique européenne, elle cible notamment huit pays européen et divers types d'actifs, allant des entrepôts aux centres de recherche et développement. Lancée en 2022, elle affiche déjà une capitalisation de plus de 89 millions d’euros et un taux d'occupation de 100%, par ailleurs la SCPI Log In vise un rendement de 5,5% en 2023. Elle est également engagée en faveur du développement durable et souhaite obtenir le label ISR.

La société civile de placement immobilier Remake Live : sous la gestion de la société de gestion Remake, sa stratégie d'investissement diversifiée inclut une part dans le secteur logistique, qui 16,8% de son portefeuille. Cette diversification permet de tirer profit de la croissance du marché de la logistique européenne. En 2022, elle a affiché un rendement de 7,64%, démontrant sa capacité à générer des profits attractifs. Remake Live offre aux retraités une opportunité d'investissement robuste, combinant un rendement attractif avec une exposition à un secteur en croissance.

Avec un rendement net moyen de 5%, le retraité perçoit un revenu annuel de 5 000 euros, soit 416 euros par mois, sans qu’il n'ait à se préoccuper de la gestion du bien. Ce revenu constitue pour Jean-Paul un complément idéal à la pension de retraite, améliorant ainsi son niveau de vie.

Le mot de l’expert : « La sociétés civiles de placements immobiliers spécialisées dans le secteur de la logistique font partie des plus performantes du marché, elles permettent aux retraités de bénéficier du secteurs le plus dynamique de la décennie. Elles constituent ainsi le meilleur placement pour les retraités en 2023 et 2024 ! »

Finalement, les sociétés civiles de placement immobilier logistiques sont devenues le placement de prédilection pour de nombreux retraités à la recherche d'un revenu passif et stable. Avec une gestion déléguée, une forte rentabilité, la mutualisation des risques et la diversification, elles offrent de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent maximiser leur rentabilité tout en minimisant les tracas liés à la gestion immobilière. En 2024, les SCPI logistiques continueront probablement à séduire les retraités en quête de pérennisation de leur patrimoine.