Placement expatriés: achetez vos SCPI en ligne

Bon à savoir
Mis à jour le 17 décembre 2020

La SCPI est un placement immobilier idéal pour les expatriés. Grâce à la SCPI, les expatriés évitent les complications administratives de l’immobilier et n’ont pas à gérer les biens. Et tout ceci est possible de façon digitalisée, quel que soit le pays dans lequel ils se trouvent. Explications sur ce placement expatriés.

I- Placement expatriés: pourquoi investir en SCPI en ligne ?

Les expatriés bénéficient souvent de revenus d’activités supérieurs à ceux qu’ils auraient eu en France. Du fait d’une fiscalité plus favorable à l’étranger, il n’est pas rare qu’ils disposent d’une capacité d’épargne largement supérieure à celle d’un résident fiscal Français.

Attention toutefois à ne pas négliger la préparation d’une retraite future. Le revers du statut d’expatrié peut être des cotisations retraite inexistantes ou très faibles qui engendreront une forte baisse de revenus à terme. Gare à la douche froide en découvrant ses futures indemnités !

Il est donc essentiel de bien préparer sa retraite en tant qu’expatrié. Et quoi de mieux pour avoir des revenus complémentaires que d’investir dans l’immobilier ? Problème, l’immobilier nécessite bien souvent une gestion très active et des démarches administratives contraignantes pour celui qui ne peut pas visiter physiquement le bien ou s’occuper des relocations.

Investir en SCPI en ligne permet ainsi de bénéficier des avantages de l’immobilier tout en faisant disparaître les contraintes inhérentes à cette classe d’actifs.

1/ SCPI : des revenus complémentaires sans gestion pour les expatriés

Le rendement moyen des SCPI est supérieur à 4% et peut même aller jusqu’à 6% pour les meilleures SCPI du marché.

Ce rendement est entendu net de toutes les charges liées à la gestion locative: un vrai plus pour les expatriés ! Toute la partie administrative et toute la gestion des biens est assurée par une société de gestion bénéficiant d’un agrément de l’Autorité des Marchés Financiers.

2/ SCPI : une fiscalité favorable pour les expatriés

Les expatriés peuvent choisir d’investir sur des SCPI Européennes qui ne détiennent pas de biens en France. Avec ce système, ils n’ont donc pas à procéder à une déclaration d’impôts en France pour éviter un frottement fiscal qui viendrait amputer le rendement.

3/ La SCPI en ligne: un mode de souscription idéal pour les expatriés

La SCPI en ligne est un excellent moyen d’investir dans l’immobilier pour les expatriés. Nul besoin d’échanges de courriers, tout le processus de souscription est 100% en ligne et sécurisé.

L’outil SCPI-SIGN de La Centrale des SCPI permet aujourd’hui de souscrire au plus large choix de SCPI en ligne du marché de façon intuitive sans pour autant renoncer à l’aspect conseil.

II- Placement expatriés: quelle SCPI choisir pour un expatrié ?

La Centrale des SCPI vous présente le panel des SCPI idéales pour un placement destiné aux expatriés.

1/ Pack SCPI Expatrié : revenus immédiats

Si l’expatrié veut des revenus immédiatement, le portefeuille suivant combine forte diversification et un taux de rendement très attractif. L’accent mis sur l’Europe permet de ne pas avoir à faire de déclaration d’impôts en France.

SCPI

Stratégie

Eurion

Diversifiée Zone Euro

Corum XL

Diversifiée Internationale

Interpierre Europe Centrale

Bureaux Logistique Europe Centrale

SCPI

Eurion

Stratégie

Diversifiée Zone Euro

SCPI

Corum XL

Stratégie

Diversifiée Internationale

SCPI

Interpierre Europe Centrale

Stratégie

Bureaux Logistique Europe Centrale

2/ Pack SCPI Expatrié : capitalisation pour retraite

Si l’expatrié n’a pas besoin de revenus et souhaite capitaliser pour un horizon long terme, La Centrale des SCPI lui recommande le portefeuille multi-SCPI suivant avec des modes d'achat particuliers. L’avantage est de pouvoir se créer un capital beaucoup plus important à la retraite qui produira donc des revenus plus élevés.

SCPI

Stratégie

Mode d'achat

Eurion

Diversifiée Zone Euro

Réinvestissement des dividendes

Corum XL

Diversifiée Internationale

Réinvestissement des dividendes

Activimmo

E-commerce France

Achat en démembrement

SCPI

Eurion

Stratégie

Diversifiée Zone Euro

Mode d'achat

Réinvestissement des dividendes

SCPI

Corum XL

Stratégie

Diversifiée Internationale

Mode d'achat

Réinvestissement des dividendes

SCPI

Activimmo

Stratégie

E-commerce France

Mode d'achat

Achat en démembrement

Article publié le 17 décembre 2020

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Article publié le 17 décembre 2020

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