La SCPI Foncia Pierre Rendement annonce sa 12ème augmentation de capital

La Société Civile de Placement Immobilier, ou SCPI Foncia Pierre Rendement est aujourd’hui gérée par la filiale de gestion immobilière Foncia Pierre Gestion du grand groupe Foncia.

Cette annonce permet l’augmentation de capital de près de 33 millions d’euros grâce à une ouverture aux nouvelles souscriptions. La SCPI Foncia Pierre Rendement avait en effet rendu son capital fixe, ne permettant d’investir que sur le marché de gré à gré. Cette décision a permis de se consacrer à la valorisation du patrimoine sans flux supplémentaires.

Aujourd’hui la logique est différente, l’ouverture aux nouvelles souscriptions agrémentera les capitaux disponibles dans l’optique de rendre le véhicule plus conséquent. On prévoit alors une capitalisation à hauteur de 358 millions d’euros à la clôture. Par comparaison, le dernier bulletin annuel de la SCPI (2015) indiquait une capitalisation de 315 millions d’euros.

Les risques seront encore plus mutualisés, car qui dit augmentation de capital dit aussi nouveaux associés propriétaires et qui dit nouveaux capitaux voudra aussi certainement dire nouveaux investissements pour la SCPI.

Les parts de SCPI sont donc mises sur le marché primaire, ouvert au public. C’est donc 35 000 parts nouvelles qui sont disponibles depuis le 2 Mai 2016. La clôture prévue est fixée au 1er Mai 2017, mais si l’ensemble de ces nouvelles parts est acquis avant, Foncia Pierre Gestion se verra anticiper la fermeture.

Combien ça coûte ? Les nouvelles parts émises sont à 950 euros, qui comprennent les 8% de prime d’émission.

En souscrivant dans ces nouvelles parts, on investit dans quoi ? La SCPI Foncia Pierre Gestion a focalisé sa stratégié d’investissement dans les actifs de commerces, de boutiques et de locaux situés dans la capitale, sa proche et grande banlieue ainsi qu’en Province. Le patrimoine immobilier est ainsi idéalement réparti dans toute la France.

La SCPI, c’est l’investissement idéal en immobilier sans les contraintes de la gestion locative. Les occupants des lieux sont en effet de grandes entreprises gérées par la société gestionnaire. L’investisseur ne s’occupe de rien, et perçoit un loyer trimestriel. Le rendement moyen des SCPI en 2015 avoisinait les 5%. Foncia Pierre Rendement quant à elle a distribué 5,05% l’année dernière.

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