Avis SCPI Pierrevenus de Foncia Pierre Gestion: rendement
La SCPI Pierrevenus est gérée par Foncia Pierre Gestion. Il s’agit d’une société civile de placement immobilier ancienne qui a désormais plus de 30 ans. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalise près de 206 millions d’euros et compte 200 associés.
Avis SCPI Pierrevenus: stratégie et caractéristiques
Cette SCPI de rendement à capital variable diversifiée est à la fois investie en France et à l’étranger. Comme le montrent les derniers chiffres disponibles au 31 décembre 2019, le parc se situe pour 32 % à Paris, pour 37 % dans le reste de l’Île-de-France, pour 30 % en province et pour 1 % à l’étranger. Du point de vue de la typologie des actifs, le patrimoine comptait 48 % de bureaux, 18 % de boutiques, 19 % de locaux commerciaux et 15 % de murs d’hôtels et d’autres biens immobiliers. Le patrimoine de la SCPI Pierrevenus est donc bien réparti même si la tendance et de ce bouclier patrimonial est d’être une SCPI de bureaux francilienne.
Le nombre d’immeubles atteint 78 développant une surface de plus de 67 000 m².
Au cours de l’année 2019, la SCPI Pierrevenus a rapporté 4,69 % à ses associés. C’est davantage que la moyenne des SCPI de rendement. En outre, au cours de l’année dernière, le prix moyen acquéreur de la part de Pierrevenus a été revalorisé de 1,9 %. Sur 10 ans, le TRI ressort à 5,38%.
La SCPI Pierrevenus offre une spécificité s’agissant de son prix de part. En effet, plus on en achète, plus le prix diminue. Il n’existe aucune commission pour les souscriptions supérieures à 250 000,00 euros, ce qui explique certainement le nombre réduit d’associés.
Ainsi, pour un investissement immobilier d’un montant inférieur à 250 000 euros, le prix de part est de 281,94 euros contre 263,00 euros si l’on en achète pour plus de 250 000 euros.
Rappelons également que l’achat d’une seule part de la SCPI Pierrevenus suffit pour devenir associé et que la date de jouissance est fixée au premier jour du trimestre qui suit le règlement de la souscription. Il en découle un très faible délai de carence si le dossier parvient à Foncia Pierre Gestion dans les derniers jours du trimestre.
Le taux d’occupation financier de ce bouclier patrimonial s’établit à 93,69 % ce qui constitue un bon niveau.
Avis SCPI Pierrevenus: en chiffres
SCPI Pierrevenus | |
Prix de part pour une souscription inférieure à 250 K € | 281,94 € |
Prix de part pour une souscription supérieure à 250 K € | 263 € |
Délai de jouissance | 1er jour du trimestre qui suit la souscription |
TDVM 2019 | 4,69% |
Revalorisation 2019 | 1,90% |
Avis SCPI Pierrevenus: bilan de l'année 2019
Au cours de l’année 2019, la SCPI Pierrevenus a investi 14 millions d’euros pour une collecte de 6 millions.
La SCPI Pierrevenus a notamment acquis deux locaux commerciaux: l'un à Paris 12 et le second à Bordeaux.
Mais l'acquisition de l'année est sans nul doute un château dans la commune de Faverges-La-Tour. Le château dispose de 58 chambres et de 8 salles de réunions pouvant accueillir de 4 à 90 personnes ; l’ensemble immobilier niché au cœur d’un parc d’une surface de 15 hectares offre également de multiples activités de détente en intérieur (billard américain, babyfoot, bibliothèque...) comme en extérieur (piscine, tennis, terrains de sports...).
Si vous souhaitez investir dans une SCPI diversifiée telle que la SCPI Pierrevenus, il vous suffit de prendre contact avec les spécialistes de La Centrale des SCPI. Ces professionnels de la pierre-papier trouveront pour vous les meilleures SCPI, de même que le meilleur crédit SCPI si vous choisissez de profiter d’un effet de levier et d’acheter vos parts en recourant à l’emprunt.
Pour ce faire, il vous suffit de nous téléphoner six jours du sept au 01.44.56.00.23. Un conseiller dédié répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions sur la gestion de votre patrimoine et la meilleure manière de le faire prospérer. En toute indépendance puisque nous n’appartenons pas à une banque ou à une compagnie d’assurance, il vous conseillera les meilleures SCPI.
Vous pouvez également nous rencontrer dans notre flagship du 15 rue Saint-Honoré à Paris (75001), à l’angle de la rue Saint-Honoré. Dans notre boutique s’étendant sur trois niveaux qui est la seule en France uniquement consacrée à la distribution de parts de sociétés civiles de placement immobilier, vous pourrez évoquer en toute confidentialité avec un consultant vos objectifs patrimoniaux. Autour d’un café, il prendra le temps de vous écouter et de vous conseiller au mieux de vos intérêts près avoir réalisé votre bilan patrimonial.
Enfin, sur notre site Internet, vous trouverez toute l’information nécessaire à votre parfaite compréhension des mécanismes qui sous-tendent le fonctionnement de la pierre-papier et pourrez pré-souscrire en ligne après vous être largement documenté au moyen de tous les outils et services que nous mettons à votre disposition : actualités mises à jour en permanence, fiches SCPI et sociétés de gestion, simulateurs et comparateurs, données fiscales, conseils patrimoniaux…
Il est facile de faire mieux que le livret A et que les contrats d’assurance-vie en euros. Il vous suffit d’acheter des parts de SCPI pour y parvenir sans souci de gestion. La Centrale des SCPI est là pour vous apporter des solutions simples et efficaces afin que votre argent travaille vraiment et que vous puissiez augmenter votre pouvoir d’achat.