Avis SCPI Pierrevenus de Foncia Pierre Gestion: rendement

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

La SCPI Pierrevenus est gérée par Foncia Pierre Gestion. Il s’agit d’une société civile de placement immobilier ancienne qui a désormais plus de 30 ans. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalise près de 206 millions d’euros et compte 200 associés.

Avis SCPI Pierrevenus: stratégie et caractéristiques

Cette SCPI de rendement à capital variable diversifiée est à la fois investie en France et à l’étranger. Comme le montrent les derniers chiffres disponibles au 31 décembre 2019, le parc se situe pour 32 % à Paris, pour 37 % dans le reste de l’Île-de-France, pour 30 % en province et pour 1 % à l’étranger. Du point de vue de la typologie des actifs, le patrimoine comptait 48 % de bureaux, 18 % de boutiques, 19 % de locaux commerciaux et 15 % de murs d’hôtels et d’autres biens immobiliers. Le patrimoine de Pierrevenus est donc bien réparti même si la tendance et de ce bouclier patrimonial est d’être une SCPI de bureaux francilienne.

Le nombre d’immeubles atteint 78 développant une surface de plus de 67 000 m².

Au cours de l’année 2019, Pierrevenus a rapporté 4,69 % à ses associés. C’est davantage que la moyenne des SCPI de rendement. En outre, au cours de l’année dernière, le prix moyen acquéreur de la part de Pierrevenus a été revalorisé de 1,9 %. Sur 10 ans, le TRI ressort à 5,38%.

La SCPI Pierrevenus offre une spécificité s’agissant de son prix de part. En effet, plus on en achète, plus le prix diminue. Il n’existe aucune commission pour les souscriptions supérieures à 250 000,00 euros, ce qui explique certainement le nombre réduit d’associés.

Ainsi, pour un investissement immobilier d’un
montant inférieur à 250 000 euros, le prix de part est de 281,94 euros
contre 263,00 euros si l’on en achète pour plus de 250 000 euros.

Rappelons également que l’achat d’une seule part de Pierrevenus suffit pour devenir associé et que la date de jouissance est fixée au premier jour du trimestre qui suit le règlement de la souscription. Il en découle un très faible délai de carence si le dossier parvient à Foncia Pierre Gestion dans les derniers jours du trimestre.

Le taux d’occupation financier de ce bouclier patrimonial s’établit à 93,69 % ce qui constitue un bon niveau.

Avis SCPI Pierrevenus: en chiffres



SCPI Pierrevenus

Prix de part pour une souscription inférieure à 250 K €

281,94 €

Prix de part pour une souscription supérieure à 250 K €

263 €

Délai de jouissance

1er jour du trimestre qui suit la souscription

TDVM 2019

4,69%

Revalorisation 2019

1,90%

Prix de part pour une souscription inférieure à 250 K €

SCPI Pierrevenus

281,94 €

Prix de part pour une souscription supérieure à 250 K €

SCPI Pierrevenus

263 €

Délai de jouissance

SCPI Pierrevenus

1er jour du trimestre qui suit la souscription

TDVM 2019

SCPI Pierrevenus

4,69%

Revalorisation 2019

SCPI Pierrevenus

1,90%

Avis SCPI Pierrevenus: bilan de l'année 2019

Au cours de l’année 2019, Pierrevenus a investi 14 millions d’euros pour une collecte de 6 millions.

La SCPI Pierrevenus a notamment acquis deux locaux commerciaux: l'un à Paris 12 et le second à Bordeaux.

Mais l'acquisition de l'année est sans nul doute un château dans la commue de Faverges-La-Tour. Le château dispose de 58 chambres et de 8 salles de réunions pouvant accueillir de 4 à 90 personnes ; l’ensemble immobilier niché au coeur d’un parc d’une surface de 15 hectares offre également de multiples activités de détente en intérieur (billard américain, babyfoot, bibliothèque...) comme en extérieur (piscine, tennis, terrains de sports...).

Si vous souhaitez investir dans une SCPI diversifiée telle que Pierrevenus, il vous suffit de prendre contact avec les spécialistes de La Centrale des SCPI. Ces professionnels de la pierre-papier trouveront pour vous les meilleures SCPI, de même que le meilleur crédit SCPI si vous choisissez de profiter d’un effet de levier et d’acheter vos parts en recourant à l’emprunt.

Pour ce faire, il vous suffit de nous téléphoner six jours du sept au 01.44.56.00.23. Un conseiller dédié répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions sur la gestion de votre patrimoine et la meilleure manière de le faire prospérer. En toute indépendance puisque nous n’appartenons pas à une banque ou à une compagnie d’assurance, il vous conseillera les meilleures SCPI.

Vous pouvez également nous rencontrer dans notre flagship du 15 rue Saint-Honoré à Paris (75001), à l’angle de la rue Saint-Honoré. Dans notre boutique s’étendant sur trois niveaux qui est la seule en France uniquement consacrée à la distribution de parts de sociétés civiles de placement immobilier, vous pourrez évoquer en toute confidentialité avec un consultant vos objectifs patrimoniaux. Autour d’un café, il prendra le temps de vous écouter et de vous conseiller au mieux de vos intérêts près avoir réalisé votre bilan patrimonial.

Enfin, sur notre site Internet, vous trouverez toute l’information nécessaire à votre parfaite compréhension des mécanismes qui sous-tendent le fonctionnement de la pierre-papier et pourrez pré-souscrire en ligne après vous être largement documenté au moyen de tous les outils et services que nous mettons à votre disposition : actualités mises à jour en permanence, fiches SCPI et sociétés de gestion, simulateurs et comparateurs, données fiscales, conseils patrimoniaux…

Il est facile de faire mieux que le livret A et que les contrats d’assurance-vie en euros. Il vous suffit d’acheter des parts de SCPI pour y parvenir sans souci de gestion. La Centrale des SCPI est là pour vous apporter des solutions simples et efficaces afin que votre argent travaille vraiment et que vous puissiez augmenter votre pouvoir d’achat.

Article publié le 25 février 2019

PARTAGER

Article publié le 25 février 2019

PARTAGER
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.
REVENU TOTAL NET MENSUEL
Calculez rapidement votre échéance de prêt.
MONTANT DE L'EMPRUNT
TAUX D'INTERET
DURÉE DE L'EMPRUNT

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO

Les dossiers La Centrale des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Comment se déclare les revenus que je perçois ?
Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers