La SCPI LOG IN poursuit son expansion européenne avec une acquisition Pologne

La SCPI Log In, gérée par Theoreim, franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de développement en Europe avec une première acquisition en Pologne. Cette opération majeure, qui porte à seize le nombre total d’actifs détenus par la SCPI, confirme son positionnement sur l’immobilier industriel et logistique paneuropéen. Fidèle à sa ligne directrice, LOG IN investit dans des actifs robustes, loués à des entreprises solides, situés au cœur de zones économiques dynamiques. La Centrale des SCPI vous présente ce nouveau bien.

Une implantation stratégique au cœur de la Haute-Silésie

Le nouvel actif de LOG IN se situe à Tychy, dans la région de la Haute-Silésie, véritable pôle industriel du sud de la Pologne. D’une surface totale de 9 705 m², le site regroupe des bureaux, un entrepôt et une zone de production, offrant une flexibilité adaptée aux besoins des acteurs du secteur industriel.

Construit initialement en 1998, l’ensemble immobilier a connu plusieurs extensions en 2016 et 2017, garantissant un excellent niveau technique. Ces améliorations, financées par le locataire lui-même, témoignent d’un engagement fort et durable envers le site.

La localisation de l’actif est stratégique : il se trouve à proximité immédiate des grands axes reliant les principales zones économiques du pays et facilitant les échanges commerciaux à l’échelle européenne.

L’ensemble est intégralement loué à BOS Automotive Products Polska Sp.z.o.o., filiale du groupe allemand BOS GmbH & Co. KG, acteur mondialement reconnu dans l’industrie automobile.

Présence dans 19 pays

Environ 6 500 collaborateurs

Bail ferme de 20 ans, type triple net, avec loyer libellé en euros

Ce contrat long terme constitue une garantie de stabilité locative et de revenus pérennes pour les associés de la SCPI. Le modèle reflète parfaitement la philosophie de LOG IN : sécuriser les loyers tout en optimisant la performance grâce à une gestion rigoureuse et une sélection d’actifs à haut potentiel.

Une démarche ESG affirmée : l’industrie durable au cœur de la stratégie

LOG IN s’inscrit pleinement dans une démarche environnementale et sociétale. Sa politique dite Best-in-Progress consiste à accompagner les locataires dans l’amélioration de la performance énergétique et la mise en œuvre de projets responsables.

Sur le site de Tychy, le locataire prévoit :

L’installation de nouvelles panneaux photovoltaïques,

La poursuite de l’exploitation des installations solaires existantes,

Une optimisation énergétique globale du bâtiment.

Cet engagement s’inscrit dans la volonté de LOG IN et de Theoreim de faire progresser le parc industriel européen vers une performance plus durable, tout en maintenant un haut niveau de rentabilité.

Cashback SCPI : un atout supplémentaire pour booster le rendement

Grâce à La Centrale des SCPI, les investisseurs bénéficient d’un cashback exclusif de 3 % sur la SCPI LOG IN.

Ce bonus est versé par virement bancaire sous 45 jours après la souscription, améliorant ainsi la performance nette de l’investissement.

👉 Exemple concret :

Un investisseur plaçant 10 000 € dans LOG IN à un rendement cible de 6,21 % perçoit environ 621 € de revenus annuels. Avec le cashback de 3 %, il récupère 300 € supplémentaires, ce qui porte le retour sur investissement effectif à près de 9 % la première année.

Ce mécanisme innovant, propre à La Centrale des SCPI, récompense la confiance des épargnants sans impacter la fiscalité du placement. Toutefois, les conseillers rappellent que le cashback, bien qu’attractif, ne doit pas constituer le principal critère de choix : la qualité du patrimoine et la solidité de la gestion demeurent les éléments essentiels pour investir durablement.

Une stratégie paneuropéenne cohérente

En s’implantant en Pologne, LOG IN confirme sa vision à long terme :

Réduire la concentration géographique du portefeuille,

Capter la croissance des marchés d’Europe centrale,

S’ancrer dans des secteurs industriels solides et durables.

Cette expansion illustre la capacité de Theoreim à identifier des opportunités immobilières performantes sur des territoires en plein développement, tout en respectant une logique de diversification raisonnée.

Investir dans LOG IN avec La Centrale des SCPI

Investir dans LOG IN, c’est participer à la renaissance industrielle européenne tout en percevant un revenu régulier et sécurisé.

Grâce à l’accompagnement des experts de La Centrale des SCPI, les épargnants bénéficient :

d’un conseil personnalisé,

d’un simulateur de rendement SCPI accessible en ligne,

et de classements actualisés pour comparer les meilleures opportunités du marché.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com ou contactez un expert au 01 44 56 00 23.