La SCPI Corum poursuit son implantation européenne

La société civile de placement immobilier (SCPI) Corum convictions, gérée par Corum, vient de réussir la passe de quatre en accroissant son patrimoine d'autant de nouveaux actifs. Fidèle à sa stratégie de diversification, tant du point de vue de la nature des biens immobiliers mis en portefeuille que de celui de leur implantation géographique, Corum poursuit sur sa lancée.

Le premier investissement, situé en France, est un immeuble de bureaux localisé à Rennes. Il vient compléter deux précédents achats sis au même endroit, à savoir à Val Plaza. Cet investissement génère un rendement acte en mains de 7,50 %, identique aux deux autres achats rennais. La surface du bien est proche de 1 500 m².

Le locataire est la société Avril, géant français de l’agroalimentaire présent en France et à l’international qui employait 7 200 collaborateurs et a généré un chiffre d’affaires de 6,1 milliards d’euros en 2015. Cette société est connue du grand public grâce à ses marques Lesieur, Puget et Matines notamment. Son activité est diversifiée dans l’alimentation humaine et animale sans oublier les énergies et la chimie renouvelables. La durée du bail est de 3 ans fermes.

Corum a également jeté son dévolu sur la Belgique avec l’achat d’un hôtel situé à Anvers, en face de la gare centrale. L’immeuble est en cours de rénovation et sera livré à l’été 2017. Il sera occupé par Hampton by Hilton, appartenant au groupe Hilton, l’un des leaders mondiaux de l’hôtellerie avec 12 enseignes et 4 400 établissements offrant près de 760 000 chambres. Soulignons la très longue durée du bail - plus de 20 ans - qui permet de pérenniser la perception des loyers.

La surface de l’hôtel est supérieure à 8 200 m² et le rendement acte en mains de cet actif dépasse légèrement 7,00 % (7,03 %).

Les deux derniers achats de la SCPI Corum se situent plus au nord, aux Pays-Bas, pays dans lequel cette SCPI est déjà bien implantée. Les deux immeubles se trouvent à Leiderdrop, dans l’agglomération de Leiden, en Hollande-Méridionale, ville située entre Amsterdam et La Haye, à une dizaine de kilomètres de la Mer du Nord.

Le premier achat hollandais est un immeuble de bureaux de plus de 2 200 m² en construction qui sera livré en janvier 2017. Son futur locataire sera la société japonaise Olympus, l’un des principaux fabricants d’équipement optique et numérique dans les domaines de la santé et de l’électronique grand public créé en 1919. Le rendement de cet investissement est de 7,41 % acte en mains. La durée du bail sera de douze ans fermes.

Le second achat hollandais est un centre médical spécialisé dans la fécondation occupé par le groupe Vivaneo qui est aussi actif en Allemagne. L’immeuble développe également une surface de plus de 2 200 m², il a six ans, et la durée du bail est de huit ans fermes. Son rendement est de 8,38 % acte en mains.

Le montant total de ces quatre investissements est supérieur à 33 millions d’euros.

Avec ces nouveaux achats, Corum poursuit sa stratégie au profit de ses associés qui lui ont fait confiance. Les résultats obtenus par cette SCPI depuis sa création justifient celle-ci.

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