Osmo Énergie passe un cap symbolique et poursuit son expansion européenne

Un peu plus d’un an après son lancement, la SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, franchit une étape importante en dépassant les 50 M€ de capitalisation au 30 juin 2025. Cette performance témoigne de l’intérêt grandissant des épargnants pour des supports immobiliers à la fois diversifiés, responsables et résilients.

Un peu plus d’un an après son lancement, la SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, franchit une étape importante en dépassant les 50 M€ de capitalisation au 30 juin 2025. Cette performance témoigne de l’intérêt grandissant des épargnants pour des supports immobiliers à la fois diversifiés, responsables et résilients.

Avec une collecte de plus de 13 M€ au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI compte désormais 15 actifs immobiliers répartis dans 4 pays européens (France, Angleterre, Pays-Bas, Irlande), pour un total de 29 583 m² et 18 locataires. Son taux d’occupation financier reste solide, et l’intégralité de la collecte est déjà investie ou engagée sur de nouveaux projets. À terme, l’année 2025 pourrait voir Osmo Énergie atteindre ses ambitions de déploiement plus rapidement que prévu.

Une stratégie d’investissement agile et sélective

Osmo Énergie affiche un positionnement clair : sélectionner des actifs immobiliers récents ou rénovés, bien situés, loués à des locataires solides, dans une logique pan-européenne. Le patrimoine est réparti entre commerces (43%), logistique (22%) et bureaux (35%), ce qui permet de diversifier les sources de revenus.

Au deuxième trimestre, une nouvelle acquisition à Newcastle (Angleterre) est venue renforcer la dimension européenne du portefeuille. Il s’agit d’un commerce loué à Sainsbury’s, l’un des leaders de la grande distribution au Royaume-Uni. Cette acquisition présente un rendement immobilier de 7,86 % (frais inclus) et une durée ferme résiduelle de bail de 5,3 ans. L’actif est également bien positionné d’un point de vue environnemental, en ligne avec les trajectoires de décarbonation européenne (CRREM 2°C).

Des ambitions durables et responsables

Classée Article 9 SFDR, la SCPI Osmo Énergie vise un impact mesurable sur la performance énergétique et carbone de ses actifs. Son objectif ESG principal : diminuer les émissions de gaz à effet de serre tout au long du cycle de vie des immeubles. Les premiers résultats sont encourageants, avec une intensité énergétique et carbone inférieures aux benchmarks du marché et plusieurs locataires engagés dans une charte de sobriété énergétique.

À qui s’adresse Osmo Énergie ?

Osmo Énergie peut convenir à des investisseurs en quête de revenus potentiels réguliers, souhaitant diversifier géographiquement leur épargne tout en intégrant une démarche ESG exigeante. Accessible à partir d’une part (300 €), elle peut être souscrite en pleine propriété, en démembrement ou via un contrat d’assurance-vie selon les conditions proposées par les assureurs partenaires.

📩 Pour en savoir plus ou être accompagné dans votre investissement, contactez un conseiller de La Centrale des SCPI.