La SCPI Pierval Santé affiche un rendement de 5,10 % en 2023

Dans une brillante démonstration de robustesse financière et d'attrait pour les investisseurs, la SCPI Pierval Santé a clôturé le quatrième trimestre 2023 avec une performance remarquable, enregistrant une collecte brute de 76 millions d'euros. Cette performance porte la collecte annuelle de la société à un impressionnant total de plus de 417,5 millions d'euros. Grâce à ces résultats, la SCPI Pierval Santé se distingue nettement dans le secteur des SCPI, s'établissant comme le leader incontesté avec une capitalisation dépassant les 3,2 milliards d'euros, marquant une croissance de 12,6% par rapport à l'année précédente.

Une année 2023 qui confirme la bonne solidité de la SCPI Pierval Santé

L'année 2023 a également témoigné de la solidité de la gestion de Pierval Santé, avec une collecte nette s'élevant à 366 millions d'euros, malgré les 51,5 millions d'euros de retraits de parts. Cette gestion efficace souligne la confiance renouvelée des investisseurs et la capacité de la SCPI Pierval Santé à maintenir une liquidité sans faille, évitant ainsi toute attente dans l'exécution des demandes de retraits au 31 décembre 2023. De plus, avec un taux de retrait de parts ne représentant que 1,60% de la capitalisation, contre une moyenne de marché de 4,55%, Pierval Santé démontre sa force et sa stabilité dans un marché compétitif, affirmant son rôle de référence dans le secteur des SCPI.

Dans une analyse éclairée du marché des SCPI en 2023, la SCPI Pierval Santé se distingue avec un taux de distribution avantageux de 5,10%, surpassant le rendement moyen du marché qui se situe à 4,52%, selon les données de l'ASPIM. Cette performance souligne non seulement l'excellence opérationnelle du fonds, mais aussi son attrait constant pour les investisseurs, tant en France qu'à l'international. En outre, le taux d'occupation financier du portefeuille immobilier de Pierval Santé a atteint un impressionnant 98,48% au cours de l'année, reflétant une gestion efficace et une demande soutenue pour ses actifs.

Conformément aux anticipations formulées en septembre dernier et aux évaluations effectuées à la fin de 2023, la valeur de la part de la SCPI Pierval Santé reste stable à 204 €. Cette constance, suivant une augmentation de 2% en décembre 2022, témoigne de la solidité des fondamentaux de l'immobilier de santé. Ce secteur bénéficie de facteurs démographiques favorables, comme l'accroissement de la population européenne et le vieillissement de celle-ci, ainsi que des défis majeurs auxquels les États européens doivent faire face. L'immobilier de santé prouve sa résilience face aux autres classes d'actifs immobiliers, grâce à une stratégie d'investissement diversifiée de Pierval Santé, couvrant une large gamme de sous-classes d'actifs entièrement dédiées à la santé, telles que les cliniques, EHPAD, résidences services seniors, maisons médicales, laboratoires de recherche, entre autres.

La perspective d'une baisse des taux directeurs des banques centrales, déjà anticipée par les marchés, augmente la visibilité pour l'avenir et positionne la SCPI Pierval Santé, ainsi que ses investisseurs, devant des perspectives positives pour 2024. Cette anticipation stratégique confirme l'engagement de Pierval Santé envers une gestion proactive et une vision à long terme, renforçant son statut de leader dans le secteur de l'immobilier de santé.

La SCPI Pierval Santé reine en matière de diversification géographique

Dans un contexte de défis conjoncturels pour le secteur immobilier, la SCPI Pierval Santé se distingue par une dynamique d'investissement et de croissance exceptionnelle. Grâce à une stratégie d'acquisition proactive, la SCPI a enrichi son portefeuille avec 11 nouveaux actifs, représentant un investissement de 161 millions d'euros au cours du dernier trimestre. De plus, l'achèvement et la livraison de 8 établissements neufs ont contribué à augmenter la valeur du portefeuille de la société de 117 millions d'euros, soulignant l'efficacité de sa gestion d'actifs.

En dépit des turbulences du marché, la SCPI Pierval Santé a également réalisé des opérations de cession fructueuses, générant une plus-value de plus de 5 millions d'euros à travers deux transactions significatives. La vente de la Clinique Les Eaux Claires en août 2023 a apporté une plus-value de plus de 4 millions d'euros, tandis qu'une opération en Écosse concernant un établissement pour personnes âgées a contribué à une plus-value d'un million d'euros.

Au 31 décembre 2023, le portefeuille immobilier de Pierval Santé s'est considérablement étoffé, comptant désormais 256 immeubles d'une valeur vénale de près de 2,9 milliards d'euros. Cette croissance témoigne de la capacité de Pierval Santé à naviguer avec succès dans le paysage immobilier, renforçant sa position de leader dans l'immobilier de santé. Un moment phare de cette période a été la signature d'un partenariat stratégique entre Euryale, la société de gestion de la SCPI Pierval Santé, et Elsan, leader de l'hospitalisation privée en France. Ce partenariat vise à édifier le futur hôpital privé de Moselle à Maizières-lès-Metz, projet emblématique qui incarne l'avenir de l'hospitalisation privée. Avec un investissement de 150 millions d'euros et un bail de longue durée, cette initiative est un témoignage de l'engagement de la SCPI Pierval Santé envers le développement d'infrastructures sanitaires de pointe.

L'annonce de la construction de cet hôpital de 33 000 m², dont l'ouverture est prévue pour le troisième trimestre 2026, illustre l'investissement continu de la SCPI Pierval Santé dans des projets d'envergure qui répondent aux besoins croissants en soins de santé et d'hébergement à long terme. Cette démarche confirme le rôle d'Euryale en tant qu'acteur majeur de l'immobilier de santé en France et en Europe, et met en lumière la vision stratégique qui guide Pierval Santé vers de nouveaux horizons de croissance et de succès.

Ces dernières années ont vu la SCPI Pierval Santé étendre stratégiquement son portefeuille immobilier au-delà des frontières françaises, ciblant des pays confrontés à des enjeux similaires dans le domaine de l'immobilier de santé. Au 1er janvier 2024, cette expansion s'est matérialisée par une présence dans neuf pays, illustrant une stratégie de diversification géographique méticuleuse : - France : 29,86 % - Royaume-Uni : 25,46 % - Allemagne : 14,66 % - Pays-Bas : 13,22 % - Irlande : 10,42 % - Italie : 2,32 % - Portugal : 2,08 % - Espagne : 1,27 % - Canada : 0,71 %

Investir dans l’immobilier de santé avec la SCPI Pierval Santé

Investir dans la SCPI Pierval Santé se présente comme une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la robustesse et la pérennité du secteur de la santé. Un indicateur de cette fiabilité est la durée moyenne impressionnante des baux commerciaux de la SCPI, qui s'élève à 16,33 ans, promettant une stabilité locative à long terme pour son portefeuille immobilier. Début 2024, le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI affiche un excellent 98,43%, reflétant une gestion locative efficace à travers ses 256 immeubles et 968 locataires.

La clé du succès de la SCPI Pierval Santé réside dans sa capacité à diversifier ses actifs immobiliers, tant en termes de nombre que de répartition géographique. Pour ceux intéressés par l'acquisition de parts dans cette SCPI de santé, il suffit de quelques clics pour entrer en contact avec un conseiller via le bouton « Contactez-nous » sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, une plateforme numérique dédiée à l'investissement SCPI. Elle offre une expérience d'achat entièrement en ligne, simplifiée et soutenue par l'expertise de conseillers patrimoniaux, accessibles gratuitement par téléphone au 01.44.56.00.23 pour accompagner chaque investisseur dans ses démarches.