Avis sur la SCPI Pierval Santé

Bienvenue dans notre analyse détaillée de la SCPI Pierval Santé, une solution d'investissement immobilier innovante et prometteuse dans le secteur de la santé. Dans cet article, nous explorons les caractéristiques uniques de cette SCPI à capital variable, gérée par Euryale AM, une filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France. Fondée en 2013, la SCPI Pierval Santé se distingue par son approche centrée sur l'impact sociétal et la performance financière. Nous décryptons ses stratégies d'investissement, ses performances récentes, et son positionnement sur le marché européen et canadien. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans le monde des SCPI, cet article vous fournira des informations précieuses pour comprendre l'attrait de Pierval Santé et son potentiel en tant que choix d'investissement pertinent dans le domaine de la santé.

Pierval Santé est une SCPI à capital variable spécialisée dans le domaine de la santé, retrouvez notre avis sur la SCPI.

1\. Une SCPI gérée par la société de gestion Euryale

Fondée en 2009, Euryale se démarque en tant que gestionnaire d'actifs immobiliers en France, en Europe et à l'international. La société est une filiale du Groupe Elience et membre du Groupe Patrimoines de France, elle s’est solidement positionnée parmi les principaux acteurs du marché. Actuellement présente dans huit pays européens ainsi qu'au Canada, Euryale cherche à étendre sa présence géographique, consolidant ainsi sa stratégie de croissance.

Avec la création de sa SCPI Pierval Santé en 2013, Euryale concentre ses investissements sur des biens immobiliers liés à la santé. L'objectif principal est de donner un sens à l'épargne des investisseurs en favorisant un impact sociétal positif et en promouvant un "mieux-vivre ensemble". Cette démarche a valu à Euryale le "Prix du jury" pour son engagement envers les critères ESG lors du Real Estate Day.

En effet, la société de gestion intègre systématiquement les critères ESG, Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dans sa stratégie d'investissement et soutient financièrement l'Institut du Cerveau. Les contributions financières sont proportionnelles à la collecte, témoignant ainsi d'un engagement qui a déjà conquis plus de 57 000 investisseurs.

Les experts soulignent que l'investissement dans l'immobilier de santé via les SCPI représente une démarche extrêmement pertinente. Ce secteur en pleine expansion répond à un besoin sociétal crucial et contribue à son amélioration, souvent récompensé par des rendements attrayants.

2\. Pierval Santé : une SCPI spécialisée dans le secteur de la santé

La SCPI Pierval Santé se démarque par une approche d'investissement unique qui allie performances financières et engagement sociétal. En permettant aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en orientant leurs investissements vers les besoins sociaux et sanitaires futurs, la SCPI adopte une stratégie novatrice.

La croissance significative du secteur de la santé ces dernières années en fait un domaine attrayant pour les investisseurs en quête de rendements. Cette tendance est alimentée par le vieillissement de la population, un phénomène touchant la plupart des pays européens. La crise sanitaire a également mis en lumière l'importance d'un système de santé performant. Le domaine de la santé englobe une variété d'aspects, notamment la recherche, les établissements publics et privés, les soins aux personnes, les laboratoires d'analyse et les pharmacies, offrant ainsi une diversification intéressante pour les investisseurs.

La stratégie d'investissement de la SCPI vise à acquérir divers types d'actifs immobiliers dédiés à la santé. Son parc immobilier comprend des établissements sanitaires, médico-sociaux, des pharmacies, des laboratoires, des cliniques privées, voire des institutions universitaires liées aux métiers de la santé.

En tant qu'acteur majeur dans ce secteur, la SCPI Pierval Santé se distingue par la transparence offerte aux investisseurs. Les baux à long terme conclus avec ses locataires dépassent généralement les 16 ans, offrant ainsi une stabilité propice au développement serein de son parc immobilier.

3\. La SCPI Pierval Santé en chiffres

En septembre 2023, la SCPI Pierval Santé a atteint une capitalisation de 3,1 milliards d'euros, la propulsant parmi les plus importantes du marché des SCPI. Couvrant huit pays européens, elle a consolidé sa présence sur le continent au cours du dernier trimestre, comptant désormais 247 actifs immobiliers avec un taux d'occupation élevé de 98,48%.

Au 30 septembre 2023, la répartition sectorielle des actifs de la SCPI Pierval Santé se présente comme suit :

- Secteur médico-social : 70,5%

- Secteur sanitaire et soins de ville : 20,2%

- Autres secteurs de la santé : 9,03%

La répartition géographique des actifs de la SCPI Pierval Santé au même moment se décompose comme suit :

- France : 27,67%

- Royaume-Uni : 26,27%

- Allemagne : 14,99%

- Pays-Bas : 14,81%

- Irlande : 10,79%

- Portugal : 1,92%

- Espagne : 0,98%

- Italie : 1,86%

- Canada : 0,71%

La SCPI Pierval Santé affiche des rendements solides. En 2022, ses associés ont bénéficié d'un rendement annuel net de 4,70%, équivalent à un rendement brut avant fiscalité étrangère de 5,35%. Avec plus de 70% de son parc immobilier situé à l’étranger, la SCPI permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.

Ces performances ont valu à la SCPI plusieurs distinctions prestigieuses : le prix de la "Meilleure SCPI spécialisée" lors des Grands Prix des SCPI 2023 décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent, ainsi que le prix de la "Meilleure SCPI de santé 2023" décerné par le jury des Victoires de la Pierre-Papier. Ces récompenses témoignent du positionnement de la SCPI Pierval Santé dans son domaine.

3\. Comment acheter la SCPI Pieval Santé en ligne ?

La SCPI Pierval Santé est accessible à partir de 1020 € qui correspondent à l'acquisition de 5 parts au prix de 204€ pour une première souscription. Son délai de jouissance prend effet le 1er jour du 5ème mois suivant la date de souscription. La SCPI offre à ses associés des dividendes trimestriels constants depuis sa création.

Pour accéder à la SCPI Pierval Santé, La Centrale des SCPI propose une plateforme en ligne et une équipe de consultants spécialisés pour guider les clients dans la constitution de portefeuilles diversifiés. La plateforme offre également un processus de signature électronique sécurisé et fiable, simplifiant ainsi la souscription à la SCPI Pierval Santé en quelques étapes seulement.

Investir dans la SCPI Pierval Santé via La Centrale des SCPI offre un accompagnement personnalisé, permettant de saisir les opportunités immobilières identifiées par la société de gestion Euryale AM.

Un associé de la SCPI Pierval Santé partage son expérience : « J'ai suivi les conseils de mon consultant de La Centrale des SCPI et investi dans la SCPI Pierval Santé en 2020. J'avais à cœur de diriger mon épargne vers ce secteur en pleine croissance. Depuis, je perçois des revenus trimestriels réguliers, et mon capital s'est même valorisé ».