Quel bilan pour la première année de la SCPI Osmo Énergie ?

Lancée par Mata Capital IM, la SCPI Osmo Energie se distingue par sa volonté d’allier performance financière et respect des enjeux environnementaux. Dès son lancement en mars 2024, la SCPI a collecté plus de 20 millions d’euros, confirmant l'intérêt des investisseurs pour ce produit innovant. Aujourd’hui, Osmo Énergie vise à bâtir un portefeuille immobilier résilient, aligné sur des objectifs durables.

Quelle est la stratégie de la SCPI Osmo Energie ?

La SCPI Osmo Énergie repose sur trois piliers : ambition de performance financière, investissement durable et accessibilité. Son objectif est de proposer un rendement attractif de 6 % par an, non garanti, tout en limitant son impact environnemental à travers des projets immobiliers en France et en Europe. Avec une politique de diversification, Osmo Énergie cible des actifs à forte valeur ajoutée, notamment dans le secteur du commerce, pour optimiser les retours pour ses associés.

Deux premières acquisitions réalisées pour la SCPI Osmo Energie

Au cours du second trimestre 2024, Osmo Énergie a réalisé ses premières acquisitions, consolidant ainsi sa stratégie de croissance. Parmi ces achats, deux biens notables situés à Fréjus et Caudebec-lès-Elbeuf se démarquent par leurs rendements respectifs de 7,15 % et 7,44 %. Ces actifs, entièrement loués à des enseignes de renom comme ACTION et JYSK, garantissent des revenus stables sur le long terme grâce à des baux fermes s’étendant jusqu'en 2030.

Ces acquisitions s’inscrivent dans un contexte immobilier favorable aux acheteurs, et Osmo Énergie entend continuer à saisir des opportunités similaires pour développer son portefeuille, tout en maintenant des objectifs de décarbonation à travers des actions concrètes.

Osmo Energie: une SCPI engagée en faveur de l'efficacité énergétique

L’un des axes majeurs d’Osmo Énergie est son engagement pour l’efficacité énergétique. L’ensemble des actifs acquis est intégré dans une stratégie visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) et à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Par exemple, le bâtiment de Fréjus bénéficie d’une installation de gestion technique pour optimiser la consommation énergétique en temps réel.

Cette stratégie s’aligne avec les trajectoires fixées par le CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor), garantissant une réduction significative de l’empreinte carbone des actifs. Les premières mesures d’efficacité ont permis de cibler une réduction de 17 % des consommations d’énergie, tout en assurant la performance des actifs.

Quelles sont les perspectives de performance de la SCPI Osmo Energie ?

Avec une capitalisation de 21,5 millions d’euros au 30 juin 2024, Osmo Énergie affiche un beau démarrage pour une jeune SCPI.

Le Taux de Rendement Interne (TRI) cible est de 5,50 % sur une durée de détention recommandée de 10 ans.

Les premiers dividendes ont été distribué à partie d'août 2024, marquant ainsi le début de l’activité locative de cette SCPI. Affaire à suivre pour connaître le fin mot de l'histoire sur l'année 2024 et conclure quant à la réussite de son lancement !

Investir sur Osmo Energie avec La Centrale des SCPI

Pour ceux souhaitant se positionner sur Osmo Énergie, il est possible d’investir facilement via La Centrale des SCPI, première plateforme de distribution de SCPI en France. En choisissant cette plateforme, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, vous permettant de maximiser les rendements tout en accédant à une large gamme de produits immobiliers.

Grâce à La Centrale des SCPI, souscrire à la SCPI Osmo Énergie devient simple et transparent, vous permettant ainsi de diversifier votre portefeuille immobilier de manière efficace et durable.