Pourquoi Investir en SCPI en 2024 : Les Raisons Derrière l'Engouement des Épargnants

En 2024, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) continuent d'attirer un nombre croissant d'épargnants. Avec des collectes record au premier semestre, ces véhicules d'investissement séduisent par leur capacité à offrir un accès diversifié au marché immobilier tout en générant des rendements attractifs. Dans cet article, nous explorons les raisons pour lesquelles les investisseurs se tournent massivement vers les SCPI cette année et les avantages qu'elles présentent pour diversifier et optimiser un portefeuille d'investissement.

Pourquoi les épargnants choisissent d'investir en SCPI en 2024 ?

Au cours du premier semestre 2024, plusieurs SCPI ont réalisé des collectes nettes impressionnantes, certaines dépassant même les 100 millions d'euros. Ce phénomène soulève une question importante : pourquoi tant d'épargnants se tournent-ils vers les SCPI pour leurs investissements ? Décryptage avec La Centrale des SCPI.

Pourquoi investir en SCPI est-il si attractif ?

Le marché des SCPI est en pleine reprise. La collecte totale au deuxième trimestre de 2024 s'est élevée à 907 millions d'euros, marquant une nette progression par rapport aux 765 millions d'euros du premier trimestre. Mais pourquoi cet engouement pour investir en SCPI ?

Les SCPI offrent une opportunité unique d'accéder à un patrimoine immobilier diversifié sans les contraintes de la gestion locative. En investissant en SCPI, les épargnants confient leur capital à des sociétés de gestion spécialisées qui s'occupent de l'achat, de la gestion et de la location des biens immobiliers. Les revenus générés par ces biens, sous forme de loyers, sont redistribués aux investisseurs, offrant ainsi des revenus réguliers.

Bon à savoir :

Les revenus des meilleures SCPI atteignent le rendement de 7,50 %. De quoi augmenter efficacement son pouvoir d’achat.

Un des principaux atouts de l'investissement en SCPI est la diversification. Contrairement à un investissement immobilier direct, où l'investisseur mise sur un seul bien, les SCPI permettent de répartir le risque sur plusieurs types de biens et dans différentes zones géographiques. Cette diversification réduit considérablement les risques liés à l'immobilier.

En outre, les SCPI sont accessibles à partir de montants relativement faibles, à partir de quelques milliers d'euros, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les investisseurs qui souhaitent entrer dans le marché immobilier sans avoir à souscrire un prêt immobilier important. Cette flexibilité permet à un large éventail de personnes d'investir en SCPI, en fonction de leurs moyens financiers.

Quelles sont les meilleures SCPI en 2024 ?

Le premier semestre 2024 a été marqué par la performance exceptionnelle de certaines SCPI. Selon l'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim), parmi les plus de 200 SCPI commercialisées, 11 ont réussi à collecter plus de 50 millions d'euros, dont quatre ont dépassé les 100 millions d'euros.

Parmi ces SCPI performantes, certaines se distinguent particulièrement :

* Epargne Pierre Europe, par exemple, se classe en tête du palmarès avec une collecte impressionnante.

* Corum Origin, également présente dans ce classement, a attiré l'attention des investisseurs.

* Transitions Europe, une SCPI lancée en 2023, a aussi réussi à se hisser parmi les meilleures SCPI en 2024. Avec plus de 100 millions d'euros collectés, elle a rapidement constitué un portefeuille d'actifs immobiliers diversifiés, principalement aux Pays-Bas. Cette SCPI attire les épargnants en quête de rendement, avec un taux de distribution cible élevé.

Pourquoi certaines SCPI attirent-elles plus d'investisseurs ?

Plusieurs raisons expliquent pourquoi certaines SCPI rencontrent un succès particulier. Les SCPI offrant des taux de distribution élevés sont naturellement plus attrayantes pour les épargnants.

En 2023, le rendement moyen des SCPI était de 4,52 %, mais certaines des SCPI les plus performantes ont distribué des rendements supérieurs à 5 %, voire 8 % comme Transitions Europe. Ces rendements signalent une gestion locative efficace et incitent à l'investissement.

La collecte importante permet également à une SCPI de saisir des opportunités sur un marché immobilier en mutation, notamment en raison de la hausse des taux d'intérêt. Une SCPI avec une collecte élevée peut ainsi acquérir des actifs à des prix avantageux, améliorant ainsi son rendement futur.

Les jeunes SCPI, comme Transitions Europe, bénéficient également de cet engouement. En constituant leur patrimoine dans un contexte de baisse des prix immobiliers, ces SCPI peuvent acquérir des actifs à bon prix, renforçant ainsi leur attractivité pour les investisseurs.

Où se renseigner pour investir sur les meilleures SCPI ?

Pour ceux qui souhaitent investir en SCPI et profiter des opportunités offertes par les meilleures SCPI, il est essentiel de se tourner vers des experts du domaine. La Centrale des SCPI est une référence incontournable pour obtenir des informations fiables et actualisées sur les SCPI.

Leur plateforme en ligne, www.centraledesscpi.com, offre un accès complet à un large éventail de SCPI, avec des conseils personnalisés pour orienter les investisseurs vers les meilleures options selon leurs objectifs.

Les experts de La Centrale des SCPI sont également joignables par téléphone au 01 44 56 00 23, pour répondre à toutes les questions et aider à constituer un portefeuille SCPI diversifié et performant. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, bénéficier de l'expertise de ces professionnels peut grandement faciliter votre démarche d'investissement en SCPI.

Investir en SCPI en 2024 offre une opportunité d'accéder à un marché immobilier diversifié, tout en bénéficiant de la gestion experte de sociétés spécialisées. Avec des rendements attractifs, une diversification des risques et une accessibilité financière, les SCPI sont devenues un choix privilégié pour de nombreux épargnants. Pour maximiser les chances de succès, il est recommandé de bien s'informer et de se faire accompagner par des professionnels, comme ceux de La Centrale des SCPI.