SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE

En seulement deux ans, la SCPI Épargne Pierre Europe a dépassé les attentes du marché. Au 31 décembre 2024, elle affiche une capitalisation de 268 millions d’euros, contre seulement 75 millions d’euros un an auparavant, soit une progression spectaculaire. Cette croissance a été rendue possible grâce à une collecte nette de 192 millions d’euros, témoignant de la confiance croissante des investisseurs dans ce véhicule d’épargne immobilière.

Le nombre d’associés a également bondi, passant de 2 133 en 2023 à 7 811 en 2024, illustrant un fort engouement pour cette SCPI qui allie diversification, performance et stabilité.

Côté rendement, Épargne Pierre Europe a tenu ses promesses avec un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 6,75 % en 2024, contre 6,26 % en 2023. Son taux de distribution net de fiscalité étrangère s’établit à 5,63 %, confirmant sa solidité malgré un marché en pleine recomposition.

Autre signe encourageant : la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +1,90 % par rapport à 2023, prouvant la qualité des acquisitions et la gestion proactive menée par Atland Voisin.

Un patrimoine en pleine expansion et une diversification accélérée

La SCPI Épargne Pierre Europe a poursuivi en 2024 une stratégie de diversification active, à la fois géographique et sectorielle.

À la fin de l’année, son portefeuille se compose de 16 actifs loués à 23 entreprises. Elle est désormais implantée dans quatre pays de la zone euro.

Cette expansion marque un tournant avec l’entrée de la SCPI en Irlande, où elle a acquis ses deux premiers immeubles à Dublin. En Espagne, elle a renforcé sa présence avec des actifs dédiés à la santé à proximité de Madrid et Barceloneet un hôtel à Bilbao, opéré sous une enseigne du groupe Accor.

En termes de répartition sectorielle, Épargne Pierre Europe conserve un équilibre intelligent entre plusieurs typologies d’actifs : Bureaux : 38,50 %, Commerces : 28,39 %, Hôtellerie : 13 %, Santé : 16,27 %, Logistique et locaux d’activités : 3,84 %.

Grâce à cette stratégie, la SCPI peut tirer parti des cycles immobiliers distincts des différents pays, limitant ainsi les risques et maximisant les opportunités de rendement.

Une SCPI engagée et structurée pour l’avenir

La SCPI Épargne Pierre Europe continue de se structurer pour assurer une performance pérenne. Elle a su conserver un niveau de trésorerie conséquent, lui permettant de saisir les meilleures opportunités du marché dans un contexte où les transactions immobilières ralentissent.

De plus, elle a su maintenir une gestion saine et prudente, affichant un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %. Autrement dit, aucun de ses actifs n’est vacant, garantissant ainsi une stabilité des revenus locatifs.

L’engagement environnemental reste également un axe clé de développement. La SCPI a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en mars 2023, ce qui renforce son attractivité auprès des investisseurs soucieux d’éthique et de durabilité.

Enfin, avec un taux de rendement interne cible sur 10 ans de 5,50 %, la SCPI ambitionne de maintenir une performance attractive sur le long terme, tout en poursuivant sa diversification et ses acquisitions stratégiques.

Pourquoi Investir dans Épargne Pierre Europe en 2025 ?

Avec une stratégie solide, une diversification accrue et une performance au rendez-vous, la SCPI Épargne Pierre Europe se positionne comme une option incontournable pour ceux qui souhaitent investir en immobilier en 2025.

Elle se distingue notamment par :

✅ Un rendement attractif : 6,75 % brut et 5,63 % net ✅ Une diversification géographique sur 4 pays européens ✅ Une répartition équilibrée entre bureaux, commerces, hôtellerie et santé ✅ Un taux d’occupation financier de 100 %, garantissant la perception des loyers ✅ Un label ISR, assurant une démarche d’investissement responsable ✅ Une capitalisation en forte progression, passant de 75 M€ à 268 M€ en un an

Avec une gestion prudente et des perspectives de développement prometteuses, Épargne Pierre Europe s’impose comme une SCPI à suivre de près en 2025.