SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE

Description de la SCPI :

Créée par Atland Voisin, la SCPI Épargne Pierre Europe est la quatrième SCPI de cette société de gestion. La SCPI Épargne Pierre Europe a obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 4 novembre 2022. La SCPI Epargne Pierre Europe  est donc en pleine phase de lancement.

Les trois premières SCPI gérées par Atland Voisin détiennent plus de 500 immeubles loués à plus de 1 000 locataires et capitalisent plus de 2,6 milliards d’euros appartenant à près de 40 000 associés.

La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable tournée, comme son nom l’indique, vers l’Europe et plus particulièrement, vers la zone euro, à savoir l’Allemagne, l’Irlande, l’Espagne, la Belgique et les Pays-Bas. Notons que la société de gestion Atland Voisin travaille avec des professionnels des pays précités pour assurer le suivi des investissements qui y seront réalisés.

La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI européenne diversifiée voulant profiter des cycles immobiliers différents entre les pays de la zone euro et des conditions de marché les plus favorables à la constitution d’un patrimoine immobilier stable et pérenne.

Au regard de sa date de création, la SCPI Épargne Pierre Europe n’a pas encore versé de dividende trimestriel mais elle vise un objectif de rendement annuel compris entre 5,00 % et 5,50 % brut de fiscalité, soit davantage que la moyenne des SCPI de rendement. Rappelons que, comme toutes les SCPI européennes, Épargne Pierre Europe va bénéficier d’une fiscalité attrayante.

Pour devenir associé de la SCPI Épargne Pierre Europe, il faut en acheter au moins 30 parts au prix unitaire de 200,00 euros, soit un investissement minimal de 6 000,00 euros. Ces parts porteront jouissance le premier jour du 4ème mois suivant leur souscription si elles sont acquises avant le 31 mars 2023 puis le premier  jour du 6ème mois si elles sont achetées à partir du 1er avril 2023.

Stratégie de la SCPI :

La stratégie de la SCPI Épargne Pierre Europe est fondée sur la volonté d’Atland Voisin d’acheter essentiellement de l’immobilier d’entreprise (bureaux, murs de commerces, locaux d’activités, entrepôts), ainsi que des actifs du secteur de la santé (cliniques, centres de santé, résidences seniors, EHPAD, centres médicaux…), mais aussi de l’immobilier touristique et de loisirs (murs d’hôtels, campings, centres de loisirs…), sans oublier de l’immobilier en lien avec l’éducation (crèches, écoles de formation, écoles supérieures…) et des résidences gérées (résidences étudiantes, résidences de coliving). La SCPI Épargne Pierre Europe pourra également, à titre exceptionnel, placer sa collecte en immobilier résidentiel.

La SCPI Épargne Pierre Europe sera apte à détenir des actifs de manière directe et/ou indirecte, par l’intermédiaire de sociétés de personnes, notamment des sociétés civiles immobilières (SCI) en totalité ou via des co-investissements avec des opérateurs, des gestionnaires ou d’autres investisseurs. Les immeubles du patrimoine de la SCPI Épargne Pierre Europe pourront être acquis achevés ou en état futur d’achèvement (VEFA).

Enfin, la SCPI Épargne Pierre Europe ambitionne d’obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) dans les six mois de sa constitution.