Pourquoi investir sur la SCPI Corum Origin en 2019 ?

Tout comme le bon vin, la SCPI Corum Origin s’améliore avec le temps. Le rendement offert par ce produit d’épargne immobilière assistée a dépassé 7 % en 2018, à 7,29 %. Comment est-ce possible ? Ce taux élevé est la somme de trois taux : le rendement classique de cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable qui s’est établi à 6,83 %, le dividende exceptionnel correspondant à la plus-value réalisée à la suite de la cession d’un immeuble situé à Vélizy (78), soit 0,10 %, et le dividende exceptionnel de 0,35 % représentant les résultats non distribués depuis la création de Corum Origin.

Il va de soi que le dernier taux cité n’est pas récurrent et ne sera probablement pas reconduit l’an. S’agissant d’une éventuelle plus-value de cession dont le produit serait distribué aux associés porteurs de parts, nous ne savons pas ce qu’il en sera pour 2019. Enfin, l’objectif demeure toujours de servir aux associés un dividende annuel de 6 %.

Grâce à ces bons résultats, le nombre d’associés à une nouvelle fois augmenté et atteint désormais le chiffre de 23 284. La capitalisation se rapproche de la barre d’1,4 milliard d’euros, à 1,376 milliard exactement. Si le prix de la part est toujours de 1 075,00 euros, il est intéressant de noter que la valeur de reconstitution de ce bouclier patrimonial est de 1 138,30 euros, ce qui laisse espérer de bonnes perspectives sur l’année à venir. Rappelons également qu’il suffit d’acheter une seule part de Corum Origin pour en devenir associé.

Au 31 décembre dernier, le patrimoine de la SCPI Corum Origin s’étendait sur près d’un million de m² et était réparti entre douze pays qui sont, par ordre décroissant d’importance : les Pays-Bas, l’Italie, la France, l’Allemagne, la Finlande, l’Espagne, l’Irlande, la Slovénie, le Portugal, la Belgique, l’Estonie et la Lettonie. Le parc est composé de 113 immeubles loués à 212 locataires. Il est composé de 45 % de bureaux, de 22 % de commerces, de 14 % de murs d’hôtels, de 10 % de locaux d’activités, de 8 % de locaux logistiques et de 1 % d’immobilier relatif à la santé.

Les taux d’occupation atteignent toujours des niveaux stratosphériques : 99,7 % pour le taux d’occupation physique (TOP) et 99,5 % pour le taux d’occupation financier (TOF). Seuls 2 875 m² sont vacants et sont essentiellement situés en France. Signalons également que la durée moyenne ferme des baux restant à courir atteint 8,47 années, soit le mois de juin 2027.

Qu’en est-il des acquisitions du dernier trimestre de l’année 2018 ? Comme vous avez pu le lire dans la liste des pays dans lesquels Corum Origin est implantée, un nouveau pays a fait son entrée, à savoir la Lettonie. Corum a ainsi acquis à Riga, la capitale, et ce à la fin du mois de novembre, un immeuble mixte à usage de bureau et d’entrepôt qui accueille le siège social du groupe Elko depuis une quinzaine d’années. La finalité de cette société est de distribuer des produits et des solutions informatiques. L’immeuble a été acquis pour 14,6 millions d’euros acte en main et délivre un rendement de 6,95 %. Sa surface approche 10 000 m².

Corum Asset Management a également poursuivi ses achats en Italie pour le compte de la SCPI Corum Origin avec l’acquisition pour 19,4 millions d’euros d’un immeuble de bureaux de plus de 20 000 m² à quelques encablures de Venise. L’immeuble est le siège de la première société de mode italienne, OVS. Son rendement acte en main est de 7,80 %. Toujours en Italie, Corum Origin a réalisé une extension au sein de l’un de ses bâtiments, en l’occurrence celui occupé par l’entreprise Brembo. Il s’est agi de construire un parking couvert de plus de 20 000 m² sur quatre étages. Le rendement est de 7,30 % pour un investissement de 8 millions d’euros.

Évoquons maintenant la Slovénie avec l’acquisition d’un entrepôt logistique neuf de plus de 37 000 m² loué au Groupe Kuehne + Nagel, l’un des leaders mondiaux de la logistique et de la chaîne logistique. L’investissement de 57 millions d’euros génère un rendement acte en main de 7,26 %.

Enfin, Corum Origin a densifié son implantation aux Pays-Bas en achetant dans la périphérie de Rotterdam deux magasins loués à Praxis, une enseigne de bricolage, et à DMG, qui distribue des produits sanitaires, de cuisine et de salle bains.

Ainsi, le quatrième trimestre 2018, à l’image de l’ensemble de l’année a été très profitable pour Corum Origin, donc pour ses associés. Une fois de plus Corum Origin fait partie des meilleures SCPI de rendement.

Plus de 23 000 investisseurs ont décidé de confier une partie de leur patrimoine à Corum Asset Management en achetant des parts de la SCPI Corum Origin qui a chaque année distribué plus de 6 % de rendement à ses associés depuis sa création. Pourquoi n’en feriez-vous pas autant si vous n’êtes pas déjà associé ou pourquoi ne vous renforceriez pas en achetant de nouvelles parts si vous l’êtes déjà ?

Pour ce faire, un seul interlocuteur : La Centrale des SCPI. Vous pouvez d’abord nous contacter en composant le 01.44.56.00.23 six jours sur sept afin d’être mis en relation avec un conseiller dédié qui répondra à toutes vos questions sur la gestion de votre patrimoine, et ce gratuitement et sans engagement. En toute indépendance, il vous conseillera les meilleures SCPI et trouvera pour vous le meilleur crédit SCPI si nécessaire.

Si vous habitez en région parisienne, le plus simple est de venir nous rencontrer dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Pyramides et Tuileries. Autour d’un café, vous pourrez nous poser toutes les questions que vous souhaitez sur la pierre-papier, l’autre nom des SCPI. Vous pourrez constater que notre boutique est la première en France uniquement consacrée à la distribution de parts de SCPI.

Enfin, sur notre site Internet : www.centraledesscpi.com vous pourrez vous familiariser avec les concepts relatifs à l’épargne immobilière assistée, lire nos actualités mises à jour en permanence, effectuer des simulations SPCI grâce à nos calculateur et simulateurs, vous documenter sur l’ensemble des SCPI et leurs sociétés de gestion grâce à nos fiches synthétiques et même pré-souscrire en ligne.

Aussi, ne laissez pas dormir votre argent sur votre compte-chèques ou sur des livrets dont la rémunération est inférieure à l’augmentation du coût de la vie. Pour améliorer votre pouvoir d’achat, mettez en portefeuille des parts de SCPI, vous ne le regretterez pas sur le long terme.