Pourquoi placer son argent dans l’immobilier de santé et de logistique est-il judicieux ?

Dans un monde où la stabilité économique et la croissance à long terme sont des priorités pour les investisseurs, l'immobilier logistique et de santé se distingue comme un choix judicieux. Cet article explore en profondeur pourquoi placer son argent dans ces secteurs spécifiques n'est pas seulement une décision prudente, mais aussi une stratégie d'investissement prometteuse pour l'avenir. Avec l'évolution constante du commerce en ligne et l'augmentation de la demande dans le secteur de la santé due au vieillissement démographique, ces marchés offrent des opportunités uniques. Nous analyserons les tendances actuelles, les rendements potentiels et les meilleures SCPI dans ces domaines, vous fournissant ainsi toutes les informations nécessaires pour faire un choix éclairé en matière d'investissement immobilier.

Investir dans l'immobilier de santé et logistique offre une résilience face aux cycles économiques. L'immobilier de santé profite de la demande constante liée au vieillissement démographique, assurant une stabilité des revenus locatifs. La logistique bénéficie de la croissance du commerce en ligne, avec une demande soutenue pour des entrepôts bien situés. Ces secteurs offrent une stabilité intrinsèque, car la santé est une priorité indépendamment des conditions économiques, tandis que la logistique est essentielle à l'économie moderne. Les investissements dans ces domaines combinent sécurité et potentiel de croissance à long terme, renforçant la résilience face aux fluctuations économiques.

Les SCPI de rendement ont pris pleinement conscience des évolutions des habitudes de consommation et des exigences sanitaires en France et en Europe. Depuis un certain temps, ces SCPI investissent judicieusement dans les secteurs de la logistique et du e-commerce, ainsi que dans l'immobilier de santé. Cette stratégie permet aux épargnants de bénéficier des rendements performants générés par ces deux segments immobiliers, alignés sur les tendances actuelles du marché.

• Pourquoi placer son argent dans l’immobilier logistique et e-commerce ?

L'évolution constante du paysage commercial se tourne de plus en plus vers le commerce en ligne, également connu sous le nom d'e-commerce. La crise sanitaire liée à la covid-19, a entraîné une accélération des besoins en chaînes d'approvisionnement, renforçant ainsi davantage le secteur de l'e-commerce.

Selon la Faved (Fédération E-commerce et Vente à Distance), le secteur de l'e-commerce en France a atteint un chiffre d'affaires de 150 milliards d'euros en 2022, enregistrant une croissance de près de 14 % par rapport à l'année précédente. Ces chiffres représentent une base de 42 millions de consommateurs.

Dans l'ère post-Covid, le commerce en ligne émerge comme un nouveau moyen de renforcer les liens sociaux, avec 92 % des e-acheteurs considérant les achats en ligne comme un moyen d'économiser du temps précieux.

Au niveau international, la croissance du commerce électronique est encore plus prononcée. Le rapport européen sur le commerce électronique pour l'année 2023 estime que le chiffre d'affaires du commerce en ligne européen a atteint 899 milliards d'euros en 2022, enregistrant une augmentation de 6 % par rapport à 2021 (849 milliards d'euros, soit une hausse de 12 %). Une prévision de 975 milliards d'euros est anticipée pour 2023.

Parallèlement, le marché de l'immobilier logistique émerge comme l'un des secteurs les plus dynamiques en Europe. Malgré le ralentissement économique généralisé sur le continent, le marché de l'immobilier logistique a maintenu une résilience remarquable en 2022. Des transactions portant sur 27 millions de mètres carrés ont été enregistrées, avec un investissement total de 56 milliards d'euros au cours de cette période. Ces résultats dépassent la moyenne sur cinq ans, démontrant la solidité du marché immobilier logistique face à des conditions économiques difficiles.

En conclusion, l'e-commerce continue de façonner le paysage commercial, avec une croissance significative tant au niveau national qu'international. Parallèlement, le marché de l'immobilier logistique se maintient comme un acteur dynamique et résilient, attirant des investissements importants malgré les défis économiques persistants. Pour ceux cherchant à placer leur argent dans des secteurs en expansion, l'immobilier logistique et l'e-commerce émergent comme des options stratégiques prometteuses.

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• Pourquoi placer son argent dans l’immobilier santé ?

L'immobilier de santé a toujours été considéré comme une valeur résiliente face aux fluctuations économiques, une caractéristique particulièrement mise en lumière par l'épidémie de coronavirus. Cette classe d'actif directement liée à la santé est plus que jamais au centre des préoccupations.

Avec le vieillissement de la population, les besoins en immobilier de santé connaîtront une croissance exponentielle. Selon les projections de l'INSEE, d'ici 2040, plus de 25 % des Français auront dépassé l'âge de 65 ans. Cette réalité inéluctable découle du fait que toutes les générations nombreuses du baby-boom auront atteint ou dépassé cet âge. Les besoins en matière de santé augmentent non seulement en France, mais aussi chez nos voisins européens.

Selon une étude récente de Xerfi, les transactions dans le secteur de l'immobilier de santé devraient enregistrer une croissance annuelle comprise entre 4 % et 10 % en 2023 et 2024, dépassant ainsi les 1,5 milliard d'euros. Les SCPI spécialisées dans la santé détiennent un patrimoine immobilier diversifié, comprenant des EHPAD, des maisons de consultations médicales, des laboratoires d’analyses médicales, des cliniques ophtalmologiques, ainsi que des cliniques de médecines-chirurgies.

Le marché européen de l'immobilier de santé offre des opportunités attractives, notamment au Royaume-Uni et en Belgique, où la croissance est encore palpable. Les SCPI santé ont ainsi un large éventail d'opportunités immobilières à exploiter.

En investissant dans l'immobilier de santé, non seulement vous consolidez votre portefeuille avec une thématique résiliente, mais vous bénéficiez également de performances locatives significatives. Placer son argent dans des biens immobiliers axés sur la santé s'avère être une stratégie judicieuse pour allier stabilité et rendement.

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Que l'on se penche sur les données relatives à la croissance démographique ou au développement de l'e-commerce, les professionnels de l'immobilier d'entreprise anticipent un avenir prometteur pour la SCPI logistique et e-commerce comme la SCPI santé.

Pour obtenir des conseils gratuits en matière d'investissement dans les SCPI et profiter de ces deux thématiques, rien de mieux que de faire appel au premier distributeur de parts en SCPI en France, La Centrale des SCPI. Vous pouvez consulter leur plateforme en ligne ou les contacter directement au 01.44.56.00.23. Faire appel à leurs services vous permettra de bénéficier d'orientations éclairées pour optimiser votre placement immobilier.