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Pourquoi placer son argent sur de l'immobilier logistique en 2024 ?

Publié le 09 octobre 2023
Actualisé le 17 octobre 2023
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Dans un contexte de digitalisation croissante, l'immobilier logistique, qui couvre les entrepôts, locaux d'activités, centres de stockage et messageries, émerge comme une alternative séduisante à l'immobilier d'habitation pour les investisseurs désireux de placer leur argent en immobilier à un rendement élevé. Zoom sur l'immobilier logistique , ce nouveau placement d'épargne qui dopent le pouvoir d'achat des Français.

Le dynamisme du commerce en ligne en est un moteur puissant. En 2022, le e-commerce français a engrangé 146,9 milliards d’euros, soit une progression de 13,8 % par rapport à 2021.

Ce succès est à attribuer à la génération ultra-connectée, habituée à commander via smartphones. Les exigences de rapidité ont entraîné une demande accrue pour des infrastructures logistiques, notamment en zones urbaines.

Des géants tels qu'Amazon, Carrefour, ou Lacoste, sont en quête constante d'espace pour satisfaire une clientèle toujours plus nombreuses. Cependant, l'offre tarde à répondre à cette demande, notamment en raison des normes environnementales.

Résultat : des taux d'occupation élevés dans les entrepôts logistiques, promettant des rendements attractifs pour les investisseurs immobiliers à l'affut de bonnes affaires.

Quelques chiffres clés éclairent ce phénomène : en 2050, près de 70% de la population mondiale sera citadine, contre 33% en 1950. Entre février 2020 et avril 2021, les commandes en ligne ont explosé de 210%. Les entrepôts robotisés, rendus possibles par l'avancée technologique, offrent des performances accrues.

Les centres de distribution du "dernier kilomètre" dans les métropoles représentent des investissements d'avenir. Deux raisons à cela : leur position stratégique assure une livraison rapide et optimise les coûts de transport.

Pour les épargnants désireux d'investir dans l'immobilier locatif logistique, des experts tels que La Centrale des SCPI peuvent offrir des conseils avisés. Avec des investissements possibles dès 2 500 euros, cette forme d'épargne, encadrée par l’Autorité des marchés financiers, garantit transparence et sécurité.

Exemple :

Si un investisseur immobilier place 50 000 euros sur une Sociétés Civiles de Placement Immobiliers spécialisés sur de l'immobilier logistique , il peut espérer avoir un rendement autour de 5% net versé directement sur son compte bancaire soit autour de 208 euros par mois.

Alors que certains secteurs immobiliers connaissent des turbulences, l'immobilier logistique semble être une opportunité à ne pas négliger pour placer son argent. Comme toujours, le maître-mot pour réussir est de s'informer et de consulter des spécialistes, à l'image de La Centrale des SCPI, leader depuis 15 ans.

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