Première Acquisition de la SCPI Osmo Energie : Un Actif Commercial à Fort Rendement à Fréjus

La SCPI Osmo Energie, lancée en mars dernier par Mata Capital, annonce sa première acquisition : un actif commercial de 1 380 m² à Fréjus. Situé dans un quartier dynamique et desservi par les transports en commun, cet investissement reflète la stratégie de diversification et les objectifs énergétiques ambitieux de la SCPI. Avec un rendement immobilier supérieur à 7 %, cette acquisition marque le début prometteur d'une aventure d'investissement durable et responsable. Découvrez les détails de cette opération et les perspectives d'avenir de la SCPI Osmo Energie.

Une première acquisition pour la SCPI Osmo Energie

Lancée en mars dernier par Mata Capital, la SCPI Osmo Energie, avec pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié en France et en Europe et d’offrir un rendement annuel de 6 %, annonce sa première acquisition. Cette première opération reflète la stratégie de diversification de la SCPI.

1) Quelle est la première acquisition de SCPI Osmo Energie ?

Osmo Energie a acquis un actif commercial de 1 380 m² situé à Fréjus, dans le Sud de la France. Cet espace commercial est exploité par l’enseigne préférée des Français, ACTION. L'acquisition, d’un volume compris entre 2 et 3 millions d’euros, génère un taux de rendement immobilier supérieur à 7 %, tous frais et droits inclus.

L'actif se trouve au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Croix, une zone urbaine dense et bien desservie par les transports en commun. Ce quartier dynamique comprend de nombreux commerces, dont les enseignes Intermarché et Casino (futur Auchan), ce qui assure une forte attractivité et fréquentation de l’actif commercial.

2) Quels sont les objectifs énergétiques et durables de Mata Capital pour cet actif commercial ?

Un audit énergétique a révélé des pistes d'optimisation pour réduire les consommations énergétiques. Un investissement de 45 000 euros est prévu pour la mise en place d'une Gestion Technique du Bâtiment (GTB), qui permettra de réduire la consommation énergétique de près de 10 %. Benjamin Germande, Responsable Développement Durable chez Mata Capital, souligne la bonne performance énergétique et carbone de l’immeuble, en ligne avec les trajectoires européennes de décarbonation (CRREM).

Classée Article 9 SFDR, Osmo Energie s’engage à réduire les émissions de gaz à effet de serre tout au long du cycle de vie de ses investissements immobiliers. L'installation de la GTB et d’outils de suivi de la consommation énergétique en temps réel illustrent cet engagement en faveur de la sobriété et de l'efficacité énergétique.

3) Des perspectives d’investissement prometteuses pour la SCPI Osmo Energie en 2024 !

Suite à une phase de levée de fonds réussie, mobilisant 20 millions d’euros en quinze jours, Osmo Energie a sécurisé près de 15 millions d’euros pour les investissements à venir. Avec un taux de rendement immobilier moyen supérieur à 7,70 %, la SCPI prévoit de nouvelles acquisitions d'ici l'été, visant à diversifier davantage son portefeuille et à maintenir une performance financière durable.

Point de marché : Un momentum idéal pour les SCPI

« Actuellement, le marché immobilier offre une fenêtre d'opportunité unique pour les SCPI. La hausse des taux d'intérêt a entraîné une baisse des prix de l'immobilier, rendant les acquisitions plus attractives. Parallèlement, l'inflation a favorisé une augmentation des loyers, ce qui améliore les rendements locatifs.

Pour les SCPI, ce contexte est particulièrement favorable. La baisse des prix permet d'acquérir des actifs à des valeurs intéressantes, tandis que la hausse des loyers assure des revenus locatifs plus élevés. Ainsi, les SCPI peuvent investir leur collecte dans des conditions optimales, offrant des rendements supérieurs à ceux des années précédentes.

Avec ces dynamiques de marché, c'est le moment idéal pour les investisseurs de s'orienter vers les SCPI comme Osmo Energie, qui sont en mesure de surfer sur ces tendances pour maximiser leurs performances et sécuriser des rendements attractifs sur le long terme. »

Ainsi, la première acquisition de la SCPI Osmo Energie à Fréjus marque un début prometteur, aligné avec sa stratégie de diversification et de durabilité. La SCPI Osmo Energie devrait se positionner comme un acteur clé dans l’investissement immobilier responsable dans les années à venir.

4) Comment bénéficier des opportunités d'investissement saisies par la SCPI Osmo Energie ?

La SCPI Osmo Energie est accessible à partir de 300 euros sur le site de la La Centrale des SCPI, plateforme de référence pour les investisseurs immobiliers, vous pouvez accéder facilement à cette SCPI dynamique et en plein essor.

- Parcourez les informations détaillées sur la SCPI Osmo Energie, y compris ses objectifs, sa stratégie d'investissement et ses performances passées, pour prendre des décisions adaptées à votre situation.

- Bénéficiez d'une procédure de souscription en ligne rapide et sécurisée, vous permettant d'investir dans Osmo Energie en quelques clics seulement.

- Profitez d'un suivi personnalisé de votre investissement et obtenez des conseils d'experts en investissement immobilier pour optimiser votre portefeuille multi-SCPI au 01 44 56 00 23.

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