SCPI Eden : Une Nouvelle SCPI Européenne sans frais de souscription

Lancée en décembre 2024, la SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, se distingue par une approche d’investissement diversifiée et européenne, sans frais de souscription. Avec une stratégie axée sur des secteurs porteurs comme la logistique, l’hôtellerie et les locaux d’activités, elle s’impose comme un véhicule innovant et responsable. Quelle est sa stratégie ? Quels avantages fiscaux offre-t-elle ? Découvrez les dernières actualités de la SCPI Eden et ses opportunités d’investissement.

Zoom sur la SCPI Eden gérée par Advenis REIM

Gérée par Advenis REIM, la SCPI Eden est une SCPI à capital variable adoptant une stratégie diversifiée. Lancée en décembre 2024, elle se distingue comme la première SCPI diversifiée avec 0 % de frais de souscription et un positionnement exclusivement européen.

Consultez les dernières actualités la concernant.

1) Quelle est la stratégie de la SCPI Eden ?

Lancée par Advenis REIM, la SCPI Eden se positionne comme un véhicule d’investissement immobilier européen moderne et diversifié. Son ambition principale est d’offrir aux investisseurs une exposition sur des marchés porteurs en Europe et, de manière exceptionnelle, dans d’autres pays de l’OCDE. Avec une approche opportuniste, Eden vise à saisir des opportunités dans des secteurs d’activité en croissance, tels que :

- La logistique, en réponse aux nouveaux modes de consommation et à l’essor du e-commerce.

- L’hôtellerie, notamment dans les zones à forte pression touristique, où la demande d’hébergements reste soutenue.

- Les retail parks, qui s’adaptent aux nouvelles attentes des consommateurs en matière d’expérience d’achat.

- Les locaux d’activités, pour accompagner la réindustrialisation de l’Europe et soutenir les dynamiques économiques locales.

Avec cette stratégie de diversification, Eden ambitionne de capter la croissance des secteurs en mutation et de créer de la valeur sur le long terme pour ses investisseurs.

2) Focus sur l’engagement durable et responsable de la SCPI Eden

Classée SFDR 8, la SCPI Eden adopte une approche ESG (Environnement, Social, Gouvernance) afin d’intégrer des critères de durabilité dans sa stratégie d’investissement. Elle privilégie ainsi des actifs immobiliers neufs ou à reconfigurer, dans une logique d’amélioration des performances énergétiques et environnementales.

Cette orientation est en phase avec les nouvelles exigences réglementaires européennes et les attentes des investisseurs en quête d’investissements responsables.

3) Quelle est la fiscalité appliquée aux revenus de la SCPI Eden ?

L’un des attraits majeurs de la SCPI Eden réside dans son exposition à des actifs situés en dehors de la France, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse.

Grâce aux conventions fiscales bilatérales, les revenus fonciers de source européenne échappent aux prélèvements sociaux français (CSG et CRDS). En fonction des pays, la fiscalité repose soit sur un crédit d’impôt (Allemagne, Espagne, Italie), soit sur le taux effectif global (Belgique, Portugal, Pays-Bas, Finlande, Irlande). Cette structuration peut donc se révéler fiscalement plus attrayante qu’un investissement exclusivement en France.

4) Comment souscrire à la SCP Eden en ligne ?

Dans le cadre de son offre sponsor, le prix de souscription est fixé à 47,50 € au lieu de 50 € pour toute souscription effectuée avant le 5 mars 2025.

En dehors de cette offre, la SCPI Eden se distingue par son accessibilité, avec une souscription minimale de 1 000 €, soit 20 parts de 50 € chacune.Pour répondre aux différents besoins des investisseurs, Eden propose plusieurs modes de détention :

✅ Pleine propriété

✅ Démembrement temporaire ou viager

✅ Versements programmés

Grâce à un parcours entièrement digitalisé, les investisseurs peuvent souscrire et suivre leur investissement en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, garantissant une expérience fluide, intuitive et sécurisée.

La SCPI Eden s’impose comme une solution d’investissement attractive pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine à l’échelle européenne tout en bénéficiant d’une gestion experte et d’une fiscalité optimisée. Son positionnement innovant, alliant accessibilité, durabilité et diversification sectorielle et géographique, en fait une alternative intéressante dans un contexte immobilier en mutation.