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SCPI : Le Top 5 des meilleures SCPI
Il faut pouvoir se repérer et effectuer les bons choix. Il est souvent difficile de se faire une idée des possibilités les plus intéressantes en matière de placement SCPI. C’est la raison pour laquelle qu’il convient de discerner un top five des meilleures SCPI du marché.
Ces clés une fois en main, il sera pertinent de mixer ces SCPI, d’ailleurs issues de société de gestion différentes, afin d’en tirer une diversification astucieuse qui minimise les risques et uniformise le rendement sur la durée.
L’intérêt de passer par une plateforme indépendante prend alors tout son sens. C’est un vrai gain de temps que de choisir une entité unique qui possède un partenariat avec l’ensemble des SCPI du marché.
En effet, si votre portefeuille de SCPI se doit d’être composé de 5 SCPI différentes, vous pourrez simultanément souscrire pour chacune d’entre elle, avec votre conseiller.
Comment se classement a t’il été pensé et construit? Il y a plusieurs facteurs qui rentrent en compte dès lors que l’on établit un classement de SCPI. Premièrement, il convient d’analyser les perspectives de long terme. Si un placement SCPI s’envisage sur la durée, il en est de même pour sa valorisation. Concrètement, c’est la qualité de la gestion qui est regardée, tout comme le dynamisme des investissements.
Ainsi, dans un second temps des facteurs plus techniques pourront rentrer en compte.
Capitalisation, nombre d’actifs, rendement, taux d’occupation ou encore nombre d’associés propriétaires sont des exemples de critères qui permettent de classer les SCPI.
La stabilité des indicateurs est indispensable pour évaluer au mieux les SCPI. Ainsi, une SCPI sera ainsi davantage récompensée dans le classement si sa gestion est cohérente, son rendement élevé et son taux d’occupation proche des 100%.
Précisons également que ce qui fait qu’un placement en parts de SCPI est pertinent, c’est sa cohérence. Par cohérent on entendra la juste sélection de SCPI selon ses objectifs mais surtout selon son profil d’investisseur. Il existe un grand nombre de combinaisons possibles, il faut choisir selon son montage. Pour ce faire, il est pertinent de faire appel à un conseiller qui cernera les besoins et qui aiguillera l’investisseur à toutes les étapes de la souscription.
**TOP 5 DES MEILLEURES SCPI**
| SCPI | Commentaires | |
1 | CORUM XL CORUM AM | La SCPI Corum XL voit les choses en très grand. Des investissements hors zone euro et dans toutes les classes d’actifs possibles sont prévues : les opportunités sont saisies sur tous les marchés locatifs. |
2 | EPARGNE PIERRE - VOISIN SAS | La SCPI Epargne Pierre est très diversifié sur plusieurs secteurs. Cette année, la gestion a été dynamique : elle a ainsi permis de dégager un rendement exceptionnel de 6,03% (2016) et un taux d’occupation financier au maximum (100%). |
3 | PRIMOVIE - PRIMONIAL REIM | La SCPI Primovie est une SCPI qui a une vraie signature dans le secteur de la santé. Elle table sur une différenciation sectorielle qui lui permet de cibler une demande grandissante. Crèches, laboratoires, centres médicaux, EHPAD sont des exemples d’actifs qui composent son parc. En 2016, la SCPI a distribué un bon rendement de 5%. |
4 | NOVAPIERRE ALLEMAGNE - PAREF GESTION | La SCPI Novapierre Allemagne a également une particularité, à savoir celle d’investir exclusivement Outre Rhin. En cela, elle permet de bénéficier de la fiscalité allemande attractive et des dynamiques de croissance de notre premier partenaire économique. Le rendement a été de 4,71% en 2016. |
5 | PFO2 - PERIAL | La SCPI PFO2 vit avec son temps. Aujourd’hui les enjeux sociétaux ont une dimension environnementale qui n’est pas délaissée. Les actifs qui composent le parc immobilier géré pour le compte de la SCPI sont durables et dotés des dernières normes vertes. Les entreprises locataires en sont d’ailleurs friandes pour leur notoriété et leurs chartes de responsabilité. En 2016, la SCPI PFO2 a distribué un rendement de 4,55% |
La Centrale des SCPI a développé la dernière mise à jour de son site internet entièrement dédié à la SCPI. La navigation intuitive et ergonomique vous permet de prendre connaissance des spécificités du placement, ses modes d’acquisition et de tous ses avantages. Bénéficiez du simulateur d’investissement qui vous guide dans vos conceptions d’investissement et profitez de l’expertise des conseillers pour souscrire dans les meilleures conditions. L’indépendance de la structure vous permet de mixez vos SCPI et de tirer les avantages de chacune des sociétés de gestion. Il est temps de vous lancer grâce au top five des meilleures SCPI du marché.
