SCPI : Pourquoi l’Espagne et le Portugal font rêver les investisseurs en 2025 ?

Dans un contexte européen encore marqué par des incertitudes économiques et politiques, la péninsule ibérique tire son épingle du jeu. Selon une récente analyse d'Advenis REIM, l’Espagne et le Portugal affichent des performances économiques solides en 2024, avec une croissance de 3,2 % pour l’Espagne et 1,6 % pour le Portugal, bien au-dessus de la moyenne de la zone euro.

Ce dynamisme s'explique par plusieurs facteurs : des politiques de relance efficaces, une réduction rapide des dettes publiques, des réformes fiscales favorables aux entreprises et une meilleure attractivité internationale. Résultat : la région devient aujourd'hui l'une des plus recherchées pour les investissements immobiliers d'entreprise.

Des secteurs en pleine effervescence

Trois secteurs ressortent particulièrement dans cette étude :

• L’hôtellerie, portée par l'explosion du tourisme : l'Espagne a accueilli 94 millions de visiteurs en 2024 (+12 % en un an), et le Portugal 31 millions (+3 %).
• Le commerce, soutenu par une consommation intérieure robuste (+2 % en Espagne et +3 % au Portugal).
• Les bureaux, en pleine transformation, avec une demande croissante pour des espaces flexibles et durables adaptés aux nouveaux modes de travail.

Un marché de plus en plus attractif pour les investisseurs en SCPI

La SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, illustre parfaitement cette dynamique. Depuis son lancement en 2019, elle construit un portefeuille centré sur des actifs de qualité situés au cœur des pôles économiques majeurs de la péninsule. Avec l'obtention du label ISR en 2022, Elialys confirme son engagement en faveur d’un immobilier durable et performant.

Comme l'explique Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM :

« La péninsule ibérique constitue un vivier d’opportunités pour les investisseurs à la recherche de diversification, de rendements potentiels sur le long terme et d’exposition à des marchés résilients. »

La diversification géographique : une stratégie gagnante

Dans un environnement incertain, diversifier ses investissements immobiliers en Europe du Sud peut offrir une meilleure résilience et de nouvelles sources de performances. Chez La Centrale des SCPI, nous accompagnons nos clients pour identifier les meilleures opportunités, notamment à travers des SCPI internationales comme Elialys.

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Nos experts sont à votre disposition pour vous guider et construire avec vous un patrimoine immobilier solide et diversifié !