SCPI : plus de 30 SCPI au-dessus de 7 % de performance en 2025, un vrai signal pour les investisseurs

L’année 2025 a réservé de bonnes surprises aux investisseurs en SCPI. Malgré un marché immobilier encore en phase d’ajustement, plus d’une trentaine de SCPI ont affiché une performance globale annuelle supérieure à 7 %.

Un chiffre qui tord le cou à une idée reçue : non, la pierre-papier n’est pas « finie ». Elle se transforme, et certaines stratégies tirent clairement leur épingle du jeu.

🔎 Performance globale annuelle : l’indicateur qui change la donne

Désormais, l’indicateur de référence pour comparer les SCPI est la performance globale annuelle. Elle combine :

les revenus distribués sur l’année, l’évolution du prix de la part.

Résultat : on ne regarde plus seulement « combien ça verse », mais combien ça rapporte vraiment au total sur une année.

C’est plus lisible pour l’investisseur, et surtout plus juste pour comparer des SCPI aux stratégies différentes.

🏆 Les SCPI qui ont marqué 2025

Parmi les SCPI qui ont dépassé les 7 % de performance globale annuelle en 2025, plusieurs noms ressortent nettement :

Wemo One : performance globale annuelle à deux chiffres, portée par une stratégie européenne dynamique. Reason : forte progression grâce à une diversification géographique et sectorielle efficace. Sofidynamic : positionnement rendement assumé, avec une gestion active du patrimoine.

D’autres SCPI comme Iroko Atlas, MomenTime, Transitions Europe, Alta Convictions ou encore Iroko Zen ont également affiché des performances globales solides.

👉 Ce qu’il faut retenir : la dispersion des performances est forte. En 2025, le choix de la SCPI a fait toute la différence.

🧠 Ce que ça veut dire concrètement pour un investisseur

Ces résultats montrent une chose essentielle : 👉 toutes les SCPI ne se valent pas.

Les SCPI les plus performantes sont souvent celles qui ont su :

investir rapidement dans de bonnes conditions de marché, diversifier leurs actifs en Europe, capter des rendements élevés à l’acquisition, et piloter activement leur patrimoine.

À l’inverse, d’autres SCPI plus exposées à des actifs en difficulté ont logiquement affiché des performances plus modestes.

💡 Et si vous pouviez améliorer encore votre rendement dès l’entrée ?

Au-delà du choix de la SCPI, la façon d’investir compte aussi.

Sur La Centrale des SCPI, certains véhicules performants sont accessibles avec une offre de cashback exceptionnelle, pouvant aller jusqu’à 3,5 % du montant investi.

Concrètement, cela permet de : réduire le coût réel d’entrée, améliorer la rentabilité globale dès le départ, et donner un coup de pouce immédiat à la performance de votre investissement.

👉 Par exemple, sur certaines SCPI très performantes en 2025, le cashback proposé par La Centrale des SCPI permet de récupérer une partie du montant investi, sans frais supplémentaires pour l’épargnant.

🎯 En résumé

2025 a prouvé que certaines SCPI peuvent encore délivrer de très belles performances.

La performance globale annuelle est désormais l’indicateur clé à regarder.

La sélection des SCPI est plus déterminante que jamais.

Le cashback proposé par La Centrale des SCPI (jusqu’à 3,5 %) est un vrai levier pour booster son investissement dès l’entrée. 👉 En 2026, investir en SCPI reste pertinent… à condition de bien choisir ses SCPI et son intermédiaire.