SCPI : premiers rendements 2025 révélés: un signal fort pour les investisseurs

Alors que la saison des publications de performances commence, plusieurs sociétés de gestion ont déjà communiqué les résultats annuels 2025 de leurs SCPI. Ce premier point de données donne une première indication du millésime 2025 avant que l’ensemble du marché ne publie ses chiffres.

🔎 Osmo Énergie : une entrée remarquée

Dès le 14 janvier, Osmo Énergie, une SCPI lancée en 2024, a dévoilé ses premiers résultats. Grâce à une collecte soutenue l’an dernier, avec 80 millions d’euros de capitalisation obtenus dont 12 millions au dernier trimestre, la SCPI a pu déployer ses capitaux dans plusieurs pays européens dans de bonnes conditions financières.

La SCPI affiche une Performance Globale Annuelle (PGA) de 7 % pour 2025.

Son Taux de Distribution 2025 est également de 7 %, supérieur à l’objectif cible de 6 % sur dix ans annoncé lors de son lancement.

Osmo Énergie a maintenu le prix de sa part inchangé en 2025, privilégiant la stabilité au cours de ses premières années.

Cette performance confirme la capacité des SCPI récentes, bien positionnées, à délivrer des rendements attrayants dès leurs premières années d’existence.

📈 Corum : des rendements solides et variés

Du côté de Corum, qui dispose aujourd’hui d’une gamme étendue de SCPI, les rendements publiés sont également significatifs :

Corum USA se démarque avec un rendement de 7,7 %, même si ce chiffre n’est pas encore considéré comme stabilisé. Corum Origin affiche 6,5 %, en progression par rapport à l’année précédente. Corum Eurion atteint 5,73 %, légèrement supérieur au niveau de 2024. Enfin, Corum XL se situe à 5,3 %, un peu en retrait par rapport à l’exercice antérieur.

Ces résultats mettent en lumière la diversité des rendements possibles selon les stratégies et les zones géographiques ciblées par chaque SCPI de la gamme Corum.

🚀 Arkéa REIM : des performances dans le haut de la fourchette

Les publications du gestionnaire Arkéa REIM révèlent des niveaux de rendement particulièrement élevés :

Sa nouvelle SCPI Momentime affiche un Taux de Distribution et une Performance Globale Annuelle de 9,25 % pour 2025, tout en conservant des réserves solides.

Arkéa REIM souligne également avoir réalisé d’importants volumes d’investissements avec ses véhicules, confirmant sa capacité à mobiliser des flux importants sur le marché.

🔵 Focus sur Wemo One

Parmi les jeunes SCPI qui marquent ce début de millésime 2025, Wemo One (Wemo REIM) sort clairement du lot. Pour sa première année civile complète, elle affiche un taux de distribution 2025 de 15,27 % brut de fiscalité. Ce niveau très élevé s’explique principalement par une mécanique propre aux SCPI récentes, avec un déploiement rapide des investissements alors que toutes les parts n’étaient pas encore en pleine jouissance. Au 31 décembre 2025, Wemo One atteint 75,07 millions d’euros de capitalisation et détient 28 actifs immobiliers, majoritairement situés en Europe hors France. Sa stratégie dite « Smart Caps » privilégie des actifs de taille modérée, plus accessibles et souvent mieux valorisés. Avec un prix de part fixé à 200 euros pour une valeur estimée du patrimoine à 218,73 euros par part, la SCPI se situe en légère décote, ce qui peut être favorable aux nouveaux souscripteurs. Pour 2026, la société de gestion souhaite poursuivre la diversification du portefeuille, notamment en réduisant la part des commerces et en investissant dans de nouveaux pays européens, avec un objectif indicatif de distribution autour de 10 % non garanti.

📊 Et maintenant ?

Alors que ces trois acteurs ont déjà communiqué leurs performances 2025, d’autres gestionnaires doivent encore publier leurs résultats dans les prochains jours. Selon la dynamique habituelle du marché, on peut s’attendre à ce que des sociétés comme MNK Partners, Wemo REIM, Perial AM ou Epsicap REIM rejoignent bientôt cette première vague de publications.