TOUT CONNAÎTRE SUR LA SCPI INTERPIERRE FRANCE

Lancée en 1991, la SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement gérée par PAREF Gestion. Forte de son ancienneté ce fonds affiche une capitalisation de 224 M€.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE investi principalement dans l’immobilier de Bureaux, locaux d’activités et logistique. Elle concentre ses investissements dans les 12 plus grandes métropoles régionales comme Marseille, Lyon, Toulouse ou encore Nice. (54%) L’autre partie de ses investissements s’étend sur la région Ile-de-France. (31,9%).

SCPI INTERPIERRE FRANCE : SA STRATÉGIE :

La SCPI INTERPIERRE FRANCE poursuit une stratégie d’investissement autour de la diversification de son patrimoine immobilier. Elle vise une complémentarité entre les actifs de logistique, les actifs de bureaux et les locaux d’activité. Cette politique d’investissement a pour but de contrer les effets cycliques dans le secteur immobilier.

Grâce à son portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, la SCPI peut lisser son taux de rendement même en période de bas de cycle. Le véhicule a pour but d’offrir à ses associés un bouclier patrimonial avec un rendement attractif.

Pour trouver des actifs correspondant à sa politique d’investissement, la SCPI acquiert à la fois des immeubles neufs et en VEFA.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE se démarque par un point important sur la gestion de son patrimoine immobilier. Soucieuse de l’environnement elle a totalement revu sa politique ESG (Environnemental Sociétale et de Gouvernance). Celle-ci se base sur trois piliers fondamentaux :

Le pilier environnemental, se traduit dans l’approche mise en œuvre par PAREF Gestion au travers d’un suivi fin de plusieurs critères dédiés chacun à l’empreinte environnementale avec un focus sur la performance énergétique qui totalise 26% des enjeux de la grille ISR ainsi que sur les enjeux de réduction de l’empreinte carbone (10% de la note) et l’adaptation au changement climatique (9%).

Le pilier social, répond au besoin grandissant des occupants et utilisateurs des locaux d’y venir sereinement et ce afin de pouvoir travailler et échanger avec leurs collègues et clients. Plusieurs critères y ont été consacrés, tant sur la qualité des locaux en eux-mêmes que sur la mobilité, avec des critères cherchant la proximité des transports et la mise en œuvre de dispositifs en faveur de modes de déplacements doux.

Le pilier de gouvernance, une des clés de l’atteinte de cet objectif, montre la volonté apportée par les parties prenantes à la gestion durable du fonds, relations avec les parties prenantes, exploitants, locataires et tissu local, de sorte qu’elles soient des relais efficaces concernant les actions et efforts de PAREF GESTION.

Avec un fort rebond au deuxième trimestre dans l’immobilier de bureaux avec environ 3,5Mds€ d’investissement constatés, cette classe d’actif conserve son attrait auprès des investisseurs. Le marché de bureaux en région reste en constante hausse avec un volume de +21%. Effectivement, avec de plus en plus de siège social de grandes sociétés déplacés en régions, ces dernières jouissent pleinement de cette tendance.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE peut également compter sur la dynamique apportée par le marché de la logistique et locaux d’activités, plus que jamais représentés par une forte demande de la part des investisseurs. En effet, l’épidémie COVID a permis de développer ce segment avec une demande de livraison de plus en plus rapide ou encore des relocalisations d’entreprises souhaitant faire du 100% Made In France. Un axe encore sous-développé en France comparé à nos voisins Allemand ou encore les Pays-Bas. Avec des rendements stables, des locataires sérieux et une transition ISR, PAREF GESTION permet d’offrir à ses 3 173 associés une vraie valeur complémentaire à leur portefeuille.

SCPI INTERPIERRE FRANCE EN CHIFFRES :

Avec le choix d’une stratégie ambitieuse qui privilégie largement l’amélioration des performances énergétiques et carbone de son parc immobilier, la SCPI INTERPIERRE FRANCE est la première SCPI du groupe PAREF à avoir obtenu le label ISR, le. 7 juin 2022. Ceci est dû à un processus d’amélioration qui a débuté en octobre 2021, mettant en avant une gouvernance renforcée et l’optimisation de la qualité de vie de ses locataires.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE, enregistre sur ce second trimestre deux nouveaux locataires de renom, dont le premier est spécialisé dans les transports basé dans un local de 946 m2 à Villejuif (94). Le second loué à une enseigne spécialisée en électricité occupe une surface de 530m2 situé à Colombier-Saugnieu (69).

Grâce à ses nouvelles locations, le taux d’occupation financier est désormais de 92,5% contre 90,2% au premier trimestre, soit une évolution positive de 2,3%.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE affiche une bonne santé avec un rendement distribué sur l’année 2021 de 5,2%. Son parc immobilier est composé de 41 immeubles pour une valeur de 224 M€. Concernant son endettement, celui-ci se porte à 17%.

COMMMENT INVESTIR DANS LA SCPI INTERPIERRE FRANCE :

Il est possible d’acquérir des parts de La SCPI INTERPIERRE FRANCE au prix de 5 250€, soit 5 parts au prix de 1050€.

La manière la plus simple est de contacter La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23, premier acteur indépendant dans la distribution en ligne de SCPI en France, avec plus de 10 ans d’expérience. Son siège social est situé au 15 Rue Saint-Roch 75001 PARIS. Avec son équipe de collaborateurs expert dédiés 100% à ce placement, ils sauront vous aiguiller et vous trouver les meilleures solutions selon votre profil patrimonial.

Ainsi, investir dans La SCPI INTERPIERRE France avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Avec un mouvement inflationniste, il est plus que jamais temps de se créer un portefeuille SCPI et profiter d’une hausse des rendements à venir. Le placement SCPI offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.

Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires souvent avec une fiscalité avantageuse.

La SCPI INTERPIERRE FRANCE est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI PF02 gérée par PERIAL, Pierval Santé gérée par la société de gestion Euryale ou encore la SCPI Activimmo gérée par Alderan, une multitude de combinaisons possibles permettant de placer sur le devant de la scène les SCPI pour les années à venir.