TOUT CONNAÎTRE SUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE :

La SCPI Interpierre Europe Centraleest la dernière-née du groupe Paref Gestion. Créée en 2020, son objectif est de cibler des actifs immobiliers de bureaux, logistique et activités en Pologne, République Tchèque et Hongrie, profitant d’une fiscalité avantageuse.

Le groupe PAREF GESTION compte 9 SPCI, réparties dans 6 pays différent et plus d’1,8 Milliards d’€ d’actifs sous gestion. Avec plus de 30 ans d’expérience, cela en fait une société de gestion parmi les plus ancienne sur le marché, assurant une bonne gestion et un gage de qualité.

SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE : SA STRATÉGIE :

La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE à une stratégie claire, tirer profit de l’attrait des multinationales dans les pays de l’EST. Avec une position géographique au cœur de l’Europe, un ancrage industriel et une main d’œuvre de qualité, ils font partie des pays les plus attractifs. Elles se retrouvent également dans le top 5 des villes européennes où la part d’adultes possède un diplôme supérieur (Varsovie, Cracovie et Wroclaw suivi de Prague et Budapest).

Ce pourcentage important de cadre supérieur, permet de rentre compétitifs et attractifs les Pays Balkans. Les sociétés françaises ne manquent pas d’aller y chercher un complément primordial à leur activité. La plupart des entreprises françaises investissant sur le marché polonais sont représentés par de grands groupes comme Michelin, Vivendi, Gervais Danone, Auchan, Carrefour, EDF, France Telecom, AXA, Société Générale, Canal +.

Les relations commerciales franco-polonaises ont commencé à se développer dynamiquement après l’adhésion de la Pologne à l’Union Européenne en 2004. Elle est devenue le principal partenaire commercial de la France en Europe centrale.
En 2013, la France a été classée à la 4ème place des partenaires économiques de la Pologne, représentant 6% des échanges commerciaux.

La France est également le 3ème investisseur étranger en Pologne (19,2 Mds€ en 2011) avec une part de 12%, derrière l'Allemagne et les Pays-Bas. Ces indicateurs permettent une réelle stabilité pour les investisseurs Français dont la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE.

En visant principalement des investissements dans les villes dynamiques Polonaise comme Varsovie, Cracovie ou encore Wroclaw, la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE jouit d’une économie qui performe depuis plusieurs années et d’un quasi-plein-emploi. Cela permet à la Pologne d’afficher une croissance de son PIB de 4,1%, de 4,9% pour la Hongrie ou encore 2,6% pour la République Tchèque, alors que la croissance de la zone Euro progressait seulement de 1,2%.

Avec une croissance aussi forte, ces 3 Pays ont un besoin important de développement, créant une demande en immobilier de bureaux et entrepôts logistique autour des grandes villes. C’est à partir de ses données que la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE à décider d’investir, lui offrant un axe supplémentaire de diversification immobilière porté par une économie saine et résiliente.

SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE EN CHIFFRES :

La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE, portée par le marché polonais qui a réalisé son troisième meilleur semestre depuis 2016 avec 2,9 Mds € investis, contre 2 Mds € au 1er semestre 2021, jouit d’une bonne dynamique. Le marché des bureaux polonais représente 44% du volume d’investissement total au premier semestre 2022, offrant une opportunité d’acquisition a la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE, qui intègre à son parc immobilier un actif de 7 500m2 au cœur de Cracovie, loué à de solides multinationales. Cet ensemble immobilier est composé de trois bâtiments dont un bénéficie de la certification BREEAM « Very Good ». Un gage de respect du cahier des charges liés à la transition écologique.

Concernant ces indicateurs de performances, la SCPI INTERPIERRE GESTION a un taux d’occupation financier de 97,3%, en augmentation de 1% par rapport au premier trimestre.
Son parc immobilier se compose de 4 immeubles avec 12 baux d’une durée moyenne de 4,9 ans.

La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE a centrée ses premiers investissements sur la Pologne, avec une répartition des actifs à 79,6% dans l’immobilier de bureaux, 15,4% Logistique et 5% Commerces.

COMMMENT INVESTIR DANS LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE :

La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE est accessible à partir de 2 500€, soit 10 parts au prix de 250€.

Afin de vous orienter dans votre projet, la manière la plus simple est de contacter La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23, acteur incontournable dans la distribution en ligne de SCPI en France, avec plus de 10 ans d’expérience. Son siège social est situé au 15 Rue Saint-Roch 75001 PARIS.

Avec son équipe de collaborateurs expert dédiés 100% à ce placement, ils sauront vous aiguiller et vous trouver les meilleures solutions selon votre profil patrimonial.

Ainsi, investir dans La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Avec un mouvement inflationniste, il est plus que jamais temps de se créer un portefeuille SCPI et profiter d’une hausse des rendements à venir.

Le placement SCPI offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.

Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires souvent avec une fiscalité avantageuse.

La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE complètera parfaitement un portefeuille SCPI diversifier. Elle sera complémentaire avec d’autres SCPI comme CORUM EURION gérée par CORUM, ACTIVIMMO gérée par Alderan ou PIERVAL SANTE gérée par EURYALE. Autant de combinaisons possibles permettant de se créer, diversifier son patrimoine.

Article publié le 30 août 2022

Article publié le 30 août 2022