Transitions Europe, Remake Live, Iroko Zen : le trio vert des SCPI ISR en 2025

À l’heure où les épargnants cherchent à donner du sens à leur argent, les SCPI ISR (Investissement Socialement Responsable) s’imposent comme une solution d’investissement à la fois rentable, durable et engagée. Portées par une réglementation exigeante et une demande croissante d’actifs responsables, certaines SCPI se distinguent en alliant performance financière et impact positif. En 2025, trois véhicules de placement incarnent cette nouvelle génération de SCPI à impact : Transitions Europe, Remake Live et Iroko Zen.

🏆 SCPI ISR : une révolution dans l’épargne immobilière

Le label ISR a été étendu en 2020 aux fonds immobiliers, notamment aux SCPI. Pour l’obtenir, une SCPI doit répondre à des critères stricts en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Cela signifie investir dans des bâtiments sobres en énergie, favorables au bien-être des occupants, bien situés, et gérés de manière responsable.

Ce label, reconnu par l’État, rassure les épargnants sur la cohérence entre valeurs personnelles et stratégie d’investissement, sans pour autant sacrifier la rentabilité.

🌍 1. Transitions Europe : la SCPI européenne de l’immobilier durable

Transitions Europe est une SCPI ISR gérée par Arkea REM. Sa stratégie repose sur l’acquisition d’actifs immobiliers européens en lien avec les grandes transitions actuelles : énergétique, démographique, technologique et urbaine.

Zone d’investissement : principalement en Europe du Nord et de l’Ouest.

Typologie des actifs : bureaux, commerces, logistique et santé.

Objectif : contribuer à la transformation des usages immobiliers tout en répondant aux exigences ESG.

✅ Pourquoi investir ?

Transitions Europe permet de diversifier son patrimoine hors de France, de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les revenus et de soutenir des projets d’avenir. Le tout avec un rendement de 8,25% en 2024.

🏙️ 2. Remake Live : la SCPI qui remet la société au cœur de l’investissement

Créée par la société Remake AM, Remake Live se positionne comme une SCPI ISR engagée dans les territoires en mutation et les projets à fort impact social.

Philosophie : concilier rendement et utilité sociale.

Stratégie d’acquisition : privilégier les zones délaissées par les investisseurs traditionnels, en France comme en Europe.

Actifs cibles : locaux d’activités, commerces essentiels, résidences sociales, immeubles réhabilités.

✅ Pourquoi investir ?

Avec Remake Live, les porteurs de parts participent activement au développement des territoires et à l’accès à un immobilier inclusif, tout en bénéficiant d’un placement stable et transparent.

🏢 3. Iroko Zen : simplicité, transparence et responsabilité

Iroko Zen, gérée par Iroko, propose une approche sans frais d’entrée, tout en intégrant une politique ESG ambitieuse. Labelisée ISR, la SCPI investit dans des immeubles neufs ou récents, bien situés, répondant aux normes environnementales strictes.

Positionnement : SCPI digitale, 100 % dématérialisée, accessible dès 5 000 €.

Diversification : plus de 50 % des actifs situés en Europe (Espagne, Allemagne, Irlande, etc.).

Engagements durables : attention portée à l’empreinte carbone, à la durabilité des locataires, et au confort d’usage.

✅ Pourquoi investir ?

Iroko Zen combine modernité, simplicité d’accès et transparence, tout en offrant une exposition à un parc immobilier durable et international.

🛡️ Pourquoi passer par La Centrale des SCPI pour investir dans une SCPI ISR ?

Investir dans une SCPI ISR nécessite d’être bien accompagné. C’est précisément la mission de La Centrale des SCPI, premier distributeur digital de SCPI en France.

🎯 Les avantages concrets :

Accès à toutes les SCPI ISR du marché, sans frais supplémentaires.

Conseils personnalisés avec un expert dédié, joignable au 01 44 56 00 23.

Simulateur en ligne pour modéliser votre stratégie selon vos objectifs (rendement, durée, fiscalité).

Accompagnement de A à Z, y compris pour investir en démembrement ou via société.

En 2025, il est possible d’allier rendement, durabilité et impact social grâce aux SCPI ISR. Transitions Europe, Remake Live et Iroko Zen illustrent parfaitement cette nouvelle génération d’épargne immobilière. Pour investir avec sérénité, La Centrale des SCPI vous accompagne à chaque étape de votre projet, en vous proposant les SCPI les plus adaptées à vos valeurs et à votre stratégie patrimoniale.

Pour en savoir plus ou recevoir une étude personnalisée, contactez un expert SCPI de La Centrale des SCPI au 01 44 56 00 23 ou sur www.centraledesscpi.com.