Zoom sur la SCPI Corum Eurion

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur la SCPI Corum Eurion, la pépite du groupe Corum l'Épargne lancée en 2020. Ce fonds d'investissement immobilier se distingue par son approche européenne diversifiée, combinant avec brio investissements stratégiques en France et à travers l'Europe. En choisissant Corum Eurion, les épargnants saisissent l'opportunité d'élargir leur patrimoine tout en adhérant à une stratégie d'investissement socialement responsable (ISR). Avec une gestion patrimoniale intégrant les critères ESG, Corum Eurion s'engage pour un avenir plus durable, tout en promettant des rendements attractifs. À travers cet article, plongez au cœur de l'univers de la SCPI Corum Eurion : de sa création par Corum l'Épargne, société de gestion de renom, à son positionnement unique sur le marché européen, sans oublier les dernières actualités et acquisitions qui soulignent sa stratégie d'investissement dynamique et opportuniste.

Dernière-née du groupe Corum l’Épargne 2020, la SCPI Corum Eurion est une SCPI européenne diversifiée, elle réalise des investissements en France et en Europe. Opter pour la SCPI Corum Eurion offre aux épargnants l'opportunité de bénéficier d’une diversification patrimoniale et d’une stratégie ISR.

1 - La SCPI Corum Eurion, une SCPI gérée par Corum l’Épargne

Créée en 2011, Corum l’Épargne opère en tant que société de gestion indépendante, affiliée au groupe américain Corum Butler, elle supervise un portefeuille supérieur à 4 milliards d'euros d'actifs sous gestion. La société gère actuellement trois SCPI renommées : Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion.

Corum l’Épargne se distingue par une stratégie d'investissement opportuniste et dynamique, délivrant de belles performances à travers l'ensemble de ses véhicules d'investissement. Cette orientation stratégique témoigne de la volonté affirmée de la société de gestion de s'imposer sur le marché en offrant des solutions novatrices à ses investisseurs.

2 - La stratégie diversifiée et ISR de Corum Eurion

La SCPI Corum Eurion, créée en janvier 2020, se démarque par une stratégie d'investissement diversifiée, axée principalement sur les marchés immobiliers européens et plusieurs typologies d’actif notamment des immeubles de bureaux, de commerce et de logistique.

La particularité de Corum Eurion réside dans son engagement en faveur du développement durable, labellisée ISR en 2021, la SCPI intègre systématique les critères ESG dans la gestion de son patrimoine immobilier.

Cette orientation permet aux associés de contribuer à un futur plus durable tout en diversifiant leurs investissements.

3 - Les actualités de Corum Eurion

Le parc immobilier de la SCPI Corum Eurion compte actuellement 40 immeubles loués à 74 locataires, pour un taux d'occupation exceptionnel de 99,66%. À fin décembre 2023, la capitalisation de la SCPI Corum Eurion s'élevait à 1,148 milliard d'euros, un chiffre qui, quatre ans après son lancements, est synonyme d’une collecte soutenue et de la solide diversification qu'elle offre à ses associés.

Depuis sa création, la SCPI Corum Eurion a maintenu un rendement régulier et a plusieurs fois revalorisé le prix de sa part, en 2023, elle a versé un rendement brut de 5,67% à ses associés.

Au quatrième trimestre 2023, la SCPI a fortement développé son parc immobilier et fait l’acquisition de plusieurs immeubles en France, au Portugal, et en Italie :

- Une première acquisition en France, où la SCPI a saisi l'opportunité d'investir dans un portefeuille de quatre hôtels en Île-de-France du fait de la tendance baissière des prix immobiliers. Stratégiquement situés à Roissy-en-France, Vélizy-Villacoublay, Saint-Denis et Rueil-Malmaison, ces établissements 4 étoiles sont reliés par divers moyens de transport, essentiel pour les touristes, notamment en prévision des Jeux Olympiques 2024. Occupés par B&B Hotels, le deuxième acteur majeur de l'hôtellerie économique en France, ces hôtels offrent des espaces spacieux et polyvalents.

- L'acquisition d'une plateforme logistique au Portugal, à Ribeirao, au nord de Porto. Implantée dans une zone logistique et industrielle proche des moyens de transport aériens, maritimes et routiers. La plateforme de 33 000 m2, construite en 1998, offre des espaces flexibles adaptés aux besoins variés du locataire Olicargo, une société de transport et de logistique renommée au Portugal. Avec 35 ans d'expérience, Olicargo emploie 350 personnes et s'appuie sur des technologies avancées pour connecter l'Europe à la Chine, l'Angola, au Mozambique et récemment au Cap-Vert.

- L'acquisition d'une partie emblématique du Lingotto à Turin, en Italie, un édifice historique datant de 1923. Cette structure multifonctionnelle de plus de 70 000 m2, comporte un centre des congrès, des hôtels, des bureaux, des commerces et une piste d'essai sur le toit et incarne l'histoire industrielle de Fiat. La partie acquise par CORUM Eurion, dédiée à l'hôtellerie, propose une expérience unique. Entièrement loué par NH Hotel Group, une entreprise espagnole cotée à l'Ibex 35, le Lingotto est adresse prestigieuse du patrimoine de la SCPI.

- L’achat de trois immeubles à Montpellier, dans la région Occitanie. Situés près du centre-ville, ces bâtiments font partie du parc Majoria, un ancien site industriel transformé en campus attractif. Parmi eux, "Le Patio," un immeuble de bureaux occupé par le siège régional d'Orange, géant des télécommunications, offre plus de 16 000 m2 d'espace, tandis que "Le Cassiopée" accueille les entreprises Egis et APEX Energies. Un hôtel de 91 chambres, entièrement occupé par B&B Hotels, complète cet ensemble diversifié, soulignant la force et la variété du portefeuille de CORUM Eurion.

4 - Positionnement de la SCPI Corum Eurion au 31 décembre 2023

La SCPI Corum Eurion se distingue par un positionnement sectoriel et géographique unique sur le marché européen. En ce qui concerne sa répartition sectorielle, la SCPI alloue ses investissements de manière stratégique :80% de bureaux, 10% d'hôtellerie, 8% d'industriel et logistique, et 2% de commerce.

Sur le plan géographique, SCPI Corum Eurion adopte une approche équilibrée en diversifie ses acquisitions dans plusieurs pays. Ses investissements sont répartis comme suit : 29% en Irlande, 21% aux Pays-Bas, 14% en France, 10% en Italie, 10% en Espagne, 9% en Finlande, 6% au Portugal, et 1% en Lettonie.

Cette stratégie souligne l'engagement de SCPI Corum Eurion envers une gestion diversifiée de son portefeuille immobilier. Ces données positionnent la SCPI comme une opportunité attractive pour les investisseurs en 2024, illustrant sa volonté de tirer profit des marchés européens de manière équilibrée.

5 - La SCPI Corum Eurion disponible sur le site de La Centrale des SCPI

La SCPI Corum Eurion se distingue par sa flexibilité, accessible au comptant à partir de 215€, elle peut aussi être achetée à crédit, en démembrement temporaire de propriété sur des périodes de 3 à 20 ans, ainsi qu'en démembrement viager.

La SCPI Corum Eurion permet deux options, la première est le réinvestissement automatique des dividendes, qui permet l'acquisition mensuelle de décimales de parts et favorise ainsi la croissance du placement. LA seconde option est un plan épargne immobilier lequel permet aux associés de définir un montant d'investissement programmé et la fréquence de versements.

La SCPI Corum Eurion est disponible à la souscription sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, dont les consultants sont disponibles au 01 44 56 00 23 pour accompagner les épargnants dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI sur mesure.

Témoignage client : « J'ai choisi de placer 50 000 € dans la SCPI Corum Eurion, avec l'assistance de La Centrale des SCPI. J’ai bénéficié d'un accompagnement personnalisé et de conseils pertinents. La diversification sectorielle et géographique de Corum Eurion m’offre une réelle stabilité, tandis que l'option de réinvestissement des dividendes me permet d’optimiser la croissance de mon placement. »

Depuis plus d’une décennie, Corum l’Épargne s’est démarquée par une stratégie axée sur les marchés européens. La SCPI Corum Eurion permet au épargnants de bénéficier des opportunités saisie par la société de gestion dans le cadre d’une démarche ISR en faveur du développement durable. Elle est ainsi complémentaire avec les deux autres SCPI gérées par Corum AM, à savoir la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion.