Zoom sur la SCPI Corum XL

Bienvenue dans l'univers de la SCPI Corum XL, une solution d'investissement immobilier révolutionnaire. Dans cet article, nous allons plonger dans le monde de la SCPI Corum XL, gérée par Corum l'Épargne, qui se distingue comme une des premières SCPI de rendement à opérer sur la scène internationale. Vous découvrirez comment Corum XL offre aux épargnants une opportunité unique de diversifier leur patrimoine à travers des investissements stratégiques en Europe et au-delà. Nous explorerons également les différentes stratégies adoptées par Corum XL, ses performances remarquables, et comment cette SCPI s'adapte aux dynamiques changeantes du marché immobilier international. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans le domaine des SCPI, cet article est votre guide pour comprendre l'attrait et les avantages de l'investissement dans la SCPI Corum XL.

La SCPI Corum XL, gérée par Corum l’Épargne, est une SCPI européenne diversifiée. Elle est la première SCPOI de rendement a avoir réalisé des acquisitions à l'international. En optant pour la SCPI Corum XL, les épargnants ont l'opportunité de profiter d'une diversification de patrimoine significative.

1 - Corum XL : Une SCPI sous la gestion de Corum AM

Corum l’Épargne, fondée en 2011, est une société de gestion indépendante qui opère en tant que filiale du Groupe américain Corum Butler, elle supervise un portefeuille de plus de 4 milliards d'euros d'actifs sous gestion et gère aujourd'hui trois SCPI de rendement : Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion.

La société de gestion a adopté une approche distinctive sur le marché, pionnière sur le marché européen, elle réalise même des investissements en dehors de la zone euro avec sa SCPI Corum XL, lancée en 2017.

Dans la pratique, Corum AM se distingue par une stratégie d'investissement opportuniste et dynamique et génère des résultats performants avec ses trois SCPI. Cette orientation stratégique témoigne de la volonté de la société de gestion de s'affirmer sur le marché en proposant des solutions innovantes et rentables pour ses investisseurs.

2 - Quelles est la stratégie adoptée par la SCPI internationale Corum XL ?

Lancée en 2017, Corum XL est alors la première SCPI à étendre ses investissements immobiliers au-delà de la zone euro, ciblant des marchés tels que le Royaume-Uni, la Pologne, la Norvège et le Canada. Cette stratégie novatrice permet à Corum AM de se démarquer dans un marché compétitif, un défi ambitieux qui semble aujourd'hui remporté grâce aux résultats positifs affichés par la SCPI Corum XL depuis sa création.

Les performances de Corum XL s'expliquent par la diversification de son portefeuille immobilier et la fluctuation des devises présentes dans celui-ci, comprenant notamment la livre sterling, le zloty polonais, la couronne norvégienne et le dollar canadien. La gestion des cours des devises constitue un critère essentiel dans la politique d'investissement de Corum XL, contribuant ainsi à ses succès.

3 - Évolution de la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL s'oriente résolument vers les grandes métropoles européennes, son parc immobilier est composé de 76 immeubles et abrite 183 locataires. Parmi ces derniers, des entreprises de renom et fiables telles que la seconde banque du Royaume-Uni, Lloyds Bank, le géant de la téléphonie Vodafone, l'entreprise française Veolia, et le poids lourd de la grande distribution au Royaume-Uni et en Irlande, Tesco. Le taux d'occupation financier, se place lui parmi les meilleur du marché, dépassant la barre des 98%.

Au 31 décembre 2023, la SCPI Corum XL affichait la capitalisation supérieurs à 1,91 milliard d'euros, ce qui traduit la forte diversification qu’elle offre à ses associés. L’ensemble de ces éléments, témoigne de la solidité et de la performance remarquable qu’apporte la SCPI XL au seins d’un portefeuille immobilier stratégique, ancré dans les centres névralgiques des grandes métropoles européennes.

4 - Quel était le positionnement de la SCPI Corum XL au 31 décembre 2023 ?

La SCPI Corum XL se distingue par une répartition sectorielle et géographique soigneusement étudiée qui offre aux investisseurs une diversification stratégique.

Répartition sectorielle de la SCPI Corum XL :

Bureaux : 67%

Commerces : 13%

Hotellerie : 10%

Logistique : 6%

Santé : 2%

Parking : 1%

Éducation : 1%

Répartition géographique de la SCPI Corum XL :

Royaume Uni : 48%

Pologne : 23%

Pays bas : 11%

Irlande : 5%

Espagne : 5%

Norvège : 2%

Belgique : 2 %

Italie : 1%

Canda : 1%

Portugal : 1%

Allemagne : 1%

Ces chiffres révèlent la volonté de Corum XL d'adopter une approche équilibrée et globale dans la gestion de ses actifs et mettent en lumière la SCPI Corum XL en tant qu'opportunité pour l'année 2024.

5 - Corum XL : Quels rendements et acquisitions ?

Depuis son lancement en 2017, les associés de la SCPI Corum XL bénéficient d'un rendement régulier. En 2023, la SCPI a distribué un rendement brut de 5,40% à ses associés. En outre, la SCPI s’est fixé comme objectif un taux de rendement interne sur 10 ans de 10%, reflétant ainsi une ambition à la hauteur de la stratégie dynamique mise en œuvre par Corum XL. Cette quête de performance illustre la vision proactive et les aspirations soutenues de la SCPI à générer des rendements attractifs pour ses investisseurs sur le long terme.

Au quatrième trimestre 2023, la SCPI Corum XL a poursuivi le développement de son parc immobilier en investissant dans le secteur de l’hôtellerie à Varsovie. L'établissement est situé au cœur d'une nouvelle zone d'affaires en pleine expansion, considérée comme le moteur de développement le plus dynamique de la capitale polonaise. Le gratte-ciel de 22 étages, intégré à un ensemble immobilier moderne baptisé "Warsaw Hub", comprend trois tours, dont l'hôtel acquis par Corum XL et deux autres tours de 130 mètres de hauteur qui abritent le siège social polonais de Google.

Dans le cadre de cette acquisition, l’immeuble a été obtenu avec des baux "doubles nets" d'une durée moyenne d'environ 20 ans, avec le groupe franco-belge Ghelamco en tant que locataire de l'espace hôtelier. Les étages du 3e au 10e accueillent Holiday Inn Express, une chaîne d'hôtels américaine trois étoiles ciblant principalement les familles et les voyageurs d'affaires, tandis que les étages du 11e au 21e abritent l'hôtel quatre étoiles Crowne Plaza, l'une des chaînes d'hôtellerie de luxe les plus renommées. Le rez-de-chaussée de cet immeuble est occupé par une agence bancaire du groupe français Crédit Agricole, 10e plus grande banque au monde.

6 - Comment souscrire à la SCPI Corum XL en ligne ?

La SCPI Corum XL offre différentes modalités d'accès, accessible au comptant à partir de 195€, elle peut également être acquise à crédit, en démembrement temporaire de propriété sur des périodes de 3 à 20 ans, ainsi qu'en démembrement viager.

Une caractéristique distinctive de la SCPI est son option de réinvestissement des dividendes, qui donne la possibilité d'acquérir chaque mois des décimales de parts, favorisant ainsi la croissance du placement au fil du temps. Corum XL propose également un plan épargne immobilier, permettant aux associés de définir le montant d'investissement et la fréquence des versements.

La SCPI Corum XL est disponible en ligne, sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com. Les consultants de La Centrale des SCPI se tiennent à la disposition des épargnants au 01 44 56 00 23 pour accompagner dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI sur mesure, avec une approche personnalisée et adaptée à chaque profil d’investisseur.

7 - Témoignage d’un client de La Centrale des SCPI ayant réalisé un investissement de 100 000 € sur la SCPI Corum XL

« Cela fait maintenant quelques années que j'ai pris la décision de placer une partie de mes économies dans la Corum XL. Dès le début, la transparence et le professionnalisme de l'équipe La Centrale des SCPI ont été exemplaires. Ils ont pris le temps de m'expliquer en détail leur l’approche unique de cette SCPI, notamment en ce qui concerne sa diversification sectorielle et géographique. Cela m'a rassuré de constater qu’elle ciblait différents secteurs tels que les bureaux, le commerce, l'hôtellerie, la logistique, la santé, les parkings et même l'éducation.

La performance constante de la SCPI Corum XL ne fait que confirmer la qualité de leurs choix d'investissement. Le rendement régulier versé chaque mois sur mon compte est un véritable plus.

Je suis particulièrement satisfait de la répartition géographique, avec des investissements au Royaume-Uni, en Pologne, aux Pays-Bas, en Irlande, en Espagne, en Norvège, en Belgique, en Italie, au Canada, au Portugal et en Allemagne. Cela m'a permis de bénéficier des opportunités de croissance dans différentes régions.

En quelques mots, mon investissement dans la SCPI Corum XL a été une expérience extrêmement positive. La gestion professionnelle, la diversification judicieuse et la performance constante ont fait de moi un investisseur confiant. Je recommande vivement cette SCPI à tous ceux qui recherchent un placement immobilier fiable et rentable. »

Depuis sa création, la société de gestion Corum AM se distingue par une stratégie unique orientée vers les marchés européens. La SCPI Corum XL a marqué l'histoire en devenant la première SCPi à étendre ses investissements à l'échelle internationale. La SCPI Corum XL s'inscrit ainsi en complémentarité avec les deux autres véhicules d'investissement gérés par Corum AM : la SCPI Corum Origin et la SCPI Corum Eurion.