SCPI Corum Eurion : la SCPI tout en un !

Créée il y a peine deux ans par la société de gestion Corum Asset Management, la SCPI Corum Eurion fait déjà partie des meilleures SCPI. Corum Eurion a en effet rapporté 6,12 % à ses associés porteurs de parts l’an dernier. Au-delà de cette performance de haut niveau, la SCPI Corum Eurion offre une caractéristique qui n’est pas le lot de toutes les SCPI de rendement : il s’agit d’une SCPI "tout en un". Qu’est ce qui fait que Corum Eurion est une SCPI tout en un ? C’est ce qui va vous être expliqué.

Pourquoi les SCPI "tout en un" font-elles partie des meilleures SCPI de rendement ?

Une SCPI "tout en un" est une SCPI diversifiée, tant par typologies d’actifs que d’un point de vue géographique. Les typologies d’actifs regroupent les bureaux, les murs de commerces, l’immobilier logistique, l’immobilier en lien avec la santé et l’éducation, l’immobilier de tourisme, les murs d’hôtels et l’immobilier résidentiel.

S’agissant de la localisation des SCPI de rendement, celle-ci peut être implantée uniquement en France (Paris, région parisienne, région) et en Europe, c’est-à-dire en zone euro et dans le reste du continent. De manière générale, les SCPI tout en un sont des SCPI européennes diversifiées offrant à leurs associés une rémunération de leur épargne qui augmente particulièrement leur pouvoir d’achat.

Ainsi que l’indique Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français :

« Comme en bourse, la diversité des SCPI est un gage de performance et de stabilité. Ce choix de SCPI est  de plus en plus plébiscité par les clients qui nous téléphonent au 01.44.56.00.23. Les SCPI tout en un sont donc des SCPI de fond de portefeuille à conserver précieusement et à transmettre à ses héritiers le moment venu. »

Qu’est-ce qui différencie la SCPI Corum Eurion ?

La SCPI Corum Eurion possède à la fois des immeubles de bureaux, des murs commerciaux et de l’immobilier logistique. Ces trois typologies d’actifs sont extrêmement complémentaires, notamment en termes de cycles immobiliers. Du point de vue de la répartition géographique de son parc immobilier, Corum Eurion a acquis des immeubles en Irlande, en Finlande, en Espagne, aux Pays-Bas, en Italie, en Lettonie et au Portugal, soit dans sept pays de la zone euro. Corum Eurion est donc une SCPI européennes zone euro, comme sa grande sœur, Corum Origin.

Avec actuellement 61 % de son patrimoine en Irlande et en Finlande, Corum Eurion a investi dans des petits pays européens mais dans des pays possédant une économie florissante. C’est la marque de fabrique des SCPI de rendement gérées par Corum Asset Management. Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 99,65 % au 31 mars 2021, Corum Eurion réalise également un sans faute puisque la vacance n’y existe quasiment pas.

La SCPI Corum Eurion est aussi une SCPI de rendement tournée vers la préservation de l’environnement puisqu’elle détient, depuis l’an dernier, le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Notons que la notion de tout en un va donc au-delà des performances financières, géographiques et typologiques pour s’inscrire pleinement dans le domaine de l’écologie.

Comment acheter des parts de la SCPI Corum Eurion ?

Acheter seulement des parts de la SCPI Corum Eurion ne permet pas de mixer au moins trois SCPI afin de se constituer un portefeuille SCPI varié. Il est donc recommandé de mixer la SCPI Corum Eurion avec les SCPI Corum Origin et Corum XL. Mieux, il est possible de les acheter à la fois au comptant pour l’une, à crédit pour la seconde et en démembrement temporaire de propriété pour la dernière.

Parce que le prix des parts des SCPI de rendement est identique quel que soit le canal de distribution, il ne faut pas hésiter à se faire conseiller par des spécialistes des SCPI. Ces consultants chevronnés tiennent une veille quotidienne du marché des SCPI afin de faire profiter leurs clients de toutes les opportunités.

Investir en SCPI permet d’augmenter son pouvoir d’achat sans la moindre contrainte de gestion et sans le moindre stress. Les spécialistes des SCPI savent comment faire pour réaliser des portefeuilles SCPI sur-mesure pour leurs clients.

« Notre objectif est de remplir la mission qui nous est assignée, c’est-à-dire permettre à nos clients d’augmenter leur pouvoir d’achat et leur patrimoine de manière simple et efficace. C’est pour cela que plus de 90 % de nos clients nous recommandent auprès de leurs proches » atteste Théo Darroman, manager au sein de La Centrale des SCPI.

Comme toutes les SCPI de rendement proposées par La Centrale des SCPI, la SCPI Corum Eurion peut-être acquise en ligne grâce à SCPI-SIGN, le logiciel de signature électronique de bulletins de souscription de parts de SCPI. Il est donc possible de racheter des parts de la SCPI Corum Eurion par ce biais après avoir discuté en tête-à-tête avec son conseiller SCPI lors de son premier achat.

Avec une capitalisation de 364 millions d’euros au 31 mars 2022, la SCPI Corum Eurion poursuit dans d’excellentes conditions la constitution de son parc immobilier. Celui-ci est de plus en plus diversifié, tant d’un point de vue typologique que géographique. Corum Eurion a fait le choix d’investir uniquement en zone euro et plus spécifiquement dans des petits pays au regard de leurs nombres d’habitants. Ce choix a été couronné de succès puisque Corum Eurion a rapporté 6,12 % à ses associés porteurs de parts l’an dernier.

S’agissant des perspectives 2022, Corum Eurion pourrait encore une fois surperformer son objectif de rendement qui est de 4,50 % nets par an. Avec un prix de part de 204,00 euros, il est facile d’investir dans la SCPI Corum Eurion et ce d’autant plus qu’il suffit d’acquérir une seule part pour en devenir associé.

Afin de concrétiser de la meilleure des manières son projet d’achat de parts de la SCPI Corum Eurion, le plus simple est de prendre contact avec des spécialistes des SCPI, comme ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI du marché.

Avec l’augmentation de l’inflation qui devrait - hélas - perdurer cette année, il est temps de ne plus placer son argent dans les contrats d’assurance-vie en fonds euros qui font perdre du pouvoir d’achat à leurs détenteurs et de se tourner sans hésiter vers les SCPI de rendement, comme les plus de 10 500 associés de la SCPI Corum Eurion.

Article publié le 25 avril 2022

Article publié le 25 avril 2022