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Focus sur la SCPI Corum Eurion au 31 décembre 2024

Publié le 22 janvier 2025
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Gérée par Corum AM, la SCPI Corum Eurion se distingue par sa stratégie d’investissement européenne diversifiée et son engagement en faveur de l’Investissement Socialement Responsable (ISR).

Retrouvez l’actualité de la SCPI au troisième trimestre 2024.

1) Quelle est la stratégie de la SCPI Corum Eurion ?

Corum Eurion cible les grandes métropoles européennes pour saisir les meilleures opportunités sur des marchés dynamiques et compétitifs. Sa stratégie repose sur une diversification géographique et sectorielle, permettant à ses associés de bénéficier de revenus stables et d’un potentiel de valorisation à long terme.

Ce qui fait la singularité de Corum Eurion, c’est son engagement envers le développement durable. En intégrant les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans la gestion de ses actifs, la SCPI contribue à la transition vers une économie plus responsable. Cette approche permet à ses associés d’investir de manière éthique tout en atteignant des performances solides.

2) Quelles sont les performances de la SCPI Corum Eurion au 31 décembre 2024 ?

Avec une capitalisation dépassant 1,32 milliard d’euros au 31 décembre 2024, Corum Eurion s’impose comme une SCPI de référence, à la fois diversifiée et performante sur le marché immobilier européen. Ce succès repose sur une stratégie d’investissement centrée sur les grandes métropoles européennes, et une diversification sectorielle pensée pour optimiser les performances et réduire les risques.

En 2023, les associés de Corum Eurion ont bénéficié d’un rendement brut attractif de 5,53 %, témoignant du dynamisme et de la solidité de la SCPI. Cette performance s’appuie sur un portefeuille d’actifs équilibré, réparti entre plusieurs secteurs stratégiques :

- Bureaux : 81%

- Hôtellerie : 8%

- Industriel et logistique : 8%

- Commerce : 3%

Au 31 décembre 2024, le portefeuille de Corum Eurion comprenait 46 immeubles, loués à 104 locataires de renom, pour un taux d’occupation financier de 99,88 %. Parmi ces locataires figurent des entreprises prestigieuses telles que KPMG, Google ou encore Aldi.

La répartition géographique des actifs reflète une stratégie clairement orientée vers des marchés dynamiques et résilients :

- Irlande : 24%

- France : 19%

- Pays-Bas : 20%

- Italie : 14%

- Espagne : 8%

- Finlande : 7%

- Portugal : 7%

- Lettonie : 1%

3) Deux acquisitions stratégiques pour Corum Eurion en décembre 2024

\- Un centre commercial à Hengelo\, Pays\-Bas

Le 17 décembre 2024, Corum Eurion a réalisé un investissement majeur avec l’acquisition d’un centre commercial à ciel ouvert à Hengelo, près de la frontière allemande.

- Montant de l’acquisition : 51 millions d’euros

- Rendement à l’acquisition : 7,5 %

- Surface : 25 477 m²

- Durée du bail : 4 ans

Cet actif bénéficie d’une situation stratégique dans une zone commerciale prisée, à proximité immédiate d’enseignes telles qu’Ikea, Bauhaus et McDonald’s, qui garantissent une affluence régulière. Totalement loué à 10 locataires solides, dont Twin Sport et Media Markt, cet ensemble allie attractivité locative et flexibilité des espaces pour répondre aux besoins variés des enseignes locales et internationales.

\- Trois salles de sport au Portugal

Deux jours après l’acquisition de Hengelo, le 19 décembre 2024, Corum Eurion a fait l’acquisition de trois salles de sport situées à Almada, Porto et Rio Tinto.

- Montant de l’acquisition : 18 millions d’euros

- Rendement à l’acquisition : 7,5 %

- Surface totale : 11 015 m²

- Durée du bail : 25 ans (triple net)

Ces établissements, exploités par Solinca Classic, un leader national du fitness, répondent à une demande croissante d’espaces dédiés au sport et au bien-être. Avec un bail triple net, où le locataire assume toutes les charges et travaux, cet investissement représente une opportunité particulièrement rentable pour Corum Eurion, tout en minimisant les frais annexes.

Ces deux acquisitions illustrent l’ambition de Corum Eurion de combiner performance financière, diversification sectorielle et engagement local.

4) Comment souscrire à la SCPI Corum Eurion ?

Investir dans Corum Eurion est accessible dès 215 €. Les épargnants peuvent profiter de deux options flexibles :

1. Réinvestissement automatique des dividendes, pour maximiser les revenus sur le long terme.

2. Versements programmés, une solution idéale pour investir progressivement.

Ces solutions permettent d’accéder à un portefeuille immobilier prestigieux, comprenant des actifs rares et de grande envergure, tels que des sièges sociaux ou des infrastructures commerciales. Pour un accompagnement personnalisé, les experts de La Centrale des SCPI sont disponibles au 01 44 56 00 23 pour répondre à toutes vos questions et intégrer Corum Eurion dans une stratégie d’investissement globale.

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