En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous offrir le meilleur service sur notre site, réaliser des statistiques et vous permettre de partager les contenus sur les réseaux sociaux.

contact top Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. rappel top rdv top
La centrale des SCPI : n°1 de la distribution de scpi en ligne
n°1 de la distribution de scpi en ligne
telephone
Ici, toutes les SCPI du marché !
Souscrivez en ligne
fleche2

SCPI CORUM ORIGIN

1 090,00 €
  • Rendement :
    7.28%
Résumé :
La SCPI Corum Origin est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable diversifiée européenne opportuniste qui vise à maximiser la création de valeur pour ses associés. Elle est gérée par Corum Asset Management et l’achat d’une seule part suffit pour en devenir associé.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Européennes
J'investis en SCPI sans frais



Pourquoi investir dans la SCPI CORUM ORIGIN ?

Massivement investie hors de nos frontières, elle acquiert des biens dans tous les secteurs de l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, murs d'hôtels, activités, logistique, actifs liés au secteur de la santé...) sans restriction en matière de classe d'actifs.

La SCPI Corum Origin est actuellement investie dans douze pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie), ce qui en fait la SCPI la plus diversifiée géographiquement. Au 31 décembre 2018, près de 90 % des actifs composant son patrimoine sont situés à l'étranger contre à peine plus de 10 % en France. Ce sont les Pays-Bas qui abritent la part la plus importante de la capitalisation de la SCPI Corum Origin qui se rapproche de deux milliards d’euros.

Cette européisation massive de la SCPI Corum Origin offre un avantage supplémentaire aux associés qui bénéficient d'une fiscalité douce. En effet, les dividendes perçus à l'étranger ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Les dividendes de source étrangère profitent également d'un crédit d'impôt ou du mécanisme du taux effectif au regard des conventions fiscales signées par la France, et de l'absence de double imposition.

Depuis sa création en 2012, SCPI Corum Origin a délivré chaque année à ses associés un rendement supérieur à 6,00 %. Pour 2018, le rendement de ce bouclier patrimonial a atteint 7,28 % (6,83 % hors dividendes exceptionnels). En outre, son prix de part a été régulièrement revalorisé, passant de 1 000,00 euros en 2012 à 1 075,00 euros au 31 décembre 2018, ce qui a accentué sa rentabilité. Ainsi, sur 5 ans, son taux de rendement interne (TRI), a atteint 5,57 %. De plus, les dividendes sont versés chaque mois, contrairement à l’immense majorité des SCPI de rendement qui les versent par trimestre.

SCPI Corum Origin s’est ainsi hissée chaque année dans le haut du classement des meilleures SCPI de rendement, et ce pour le plus grand bénéfice de ses associés.

 

La stratégie de la SCPI Corum Origin repose sur l'optimisation de l'utilisation de la notion de cycle immobilier. Comme tout secteur économique, l'immobilier est en effet soumis à des cycles, c'est-à-dire à des périodes de hausse et de baisse du prix des actifs.

L’équipe de gestion de Corum Origin cherche en permanence à profiter des cycles immobiliers propres à chaque pays de la zone euro pour acheter en période de bas de cycle et céder des actifs en période de haut de cycle en fonction des opportunités du marché. Corum Origin a ainsi cédé des actifs, notamment en Espagne et en France où elle a dégagé des plus-values distribuées aux associés. Ce type de distribution conforte le modèle économique défini par Corum Asset Management qui a également décidé de verser aux associés l’intégralité du report à nouveau.

Outre le fait que Corum Origin s'attache à mettre en portefeuille des immeubles offrant des rendements attrayants, les locataires, désormais plus de 200, sont très souvent des entreprises leaders sur leurs marchés offrant de solides garanties en termes de sécurité financière et de visibilité locative. De même, la société de gestion recherche des durées de baux étendues permettant de sécuriser les flux financiers sur les plus longues périodes possibles. Les baux signés à l'étranger ont souvent des durées plus longues que ceux signés en France. Il en découle une moindre rotation des locataires et un haut niveau des taux d'occupation.

L’attention particulière portée au bâti conduit à réaliser des investissements immobiliers neufs ou très récents qui répondent aux normes environnementales les plus en adéquation avec les besoins des locataires. Cette stratégie renforce le taux d'occupation qui frôle 100 %, à 99,7 % pour le taux d'occupation physique (TOP) et à 99,5 % pour le taux d'occupation financier (TOF).

La stratégie de Corum Origin va donc être poursuivie pour justifier la confiance placée en elle par ses plus de 23 000 associés.

 

La SCPI CORUM ORIGIN en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
7.28%
  DVM :
2018
  Taux d'occupation :
99%
  Capitalisation :
1480.00M €
  Entrée en jouissance du dividende :
1er jour du 6ème mois
  Minimun de souscription :
1060 €
  Dividendes versés :
Mensuel
  Période de confrontation :
Mensuelle
  Démembrement :
Oui
  Nombre de parts :
1058195
  Nombre d'associés :
17557
  Frais de gestion :
13,16 %
  Frais de souscription :
11,96 %


Informations complémentaires

Introduisez les caractères ci-dessous pour vérification anti-spam svp.
       
Mon espace personnel
Affinez votre projet SCPI
  • Informations de base
  • (€). 0
    (€). 5,000
  • Recherche par nom
  • Caractéristiques principales
  • Capital:

    Entrée en jouissance du dividende:
  • Conditions de souscription
  • Minimun de souscription:
    Dividendes versés:
    Période de confrontation:
    Démembrement:
    Nombre de parts:
    Nombre d'associés:
  • Je sélectionne d'un clic mes SCPI
Estimez votre investissement
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.

Votre revenu mensuel total (après impôts):

Votre capacité d'emprunt est à peu près de :
Estimez votre mensualité
Calculez rapidement votre échéance de prêt
Montant de l'emprunt:
Taux d'intérêt:
   %
Durée de l'emprunt:
   Années


Remboursements mensuels:
Espace client
Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Epargne Pierre

Voisin SAS, récemment acquis par le grand groupe Atland a lancé sa SCPI Epargne Pierre en 2013.

Aujourd’hui, on entend beaucoup parler de la SCPI Epargne Pierre grâce à son rendement sans égal. 5,97% (données 2018).

Avec 120 actifs sous gestion pour le compte de ses 9 010 associés la même année, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI installé dans le paysage des SCPI diviersifiée, dont il faut acheter des parts dès maintenant pour se constituer un patrimoine de grande qualité.

Saviez vous que la SCPI Epargne Pierre cible des actifs en régions mais également en Ile de France ?

Prix de part : 205 € - Investissement minimum : 10 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.