Comment évaluer la valeur de vos parts de SCPI en cas de résiliation ?

Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI permettent de profiter des atouts de la pierre tout en évitant ses inconvénients : la gestion de la location. En effet pour les SCPI, cette mission est déléguée à la société de gestion de la SCPI. Elle s’occupe de tout ce qui est en rapport avec la vie de la SCPI, par exemple, tout en respectant la législation elle fixe des règles particulières pour les modes de cession de parts ou encore pour le calcul de la valeur de retrait de la SCPI.

Lorsqu’un investisseur décide de se retirer de la SCPI, la question de la valeur de résiliation de la SCPI est primordiale. Il est généralement conseillé d’enclencher ce processus au bout de 5 à 8 ans de possession de part de SCPI afin que la valeur de retrait de la SCPI demeure rentable. Ainsi pour une SCPI à capital fixe, c'est l'associé qui détermine la valeur de résiliation de la SCPI en fixant lui-même le prix d’une part. Tandis que pour une SCPI à capital variable le prix correspond à la valeur de retrait de la SCPI. Différents simulateurs permettent de connaître dans le premier cas, la valeur de résiliation SCPI. Sur notre site, nous en mettons un à votre disposition. Il faut saisir différentes données comme le nombre de parts existantes, le montant de chaque part, la durée de possession.