Avis SCPI

Pour l’année 2022, les investisseurs français ont le choix d’investir dans plus de 200 SCPI de rendement. Une offre de SCPI riche dans laquelle il peut être compliqué pour un investisseur de s’y retrouver.

Comment se faire un avis sur les SCPI pour acheter les meilleures SCPI du marché ?

Pour se constituer un portefeuille SCPI performant, il est essentiel de consulter les avis SCPI de professionnels et de consulter les témoignages de clients. Le site de La Centrale des SCPI met régulièrement à jour des avis SCPI détaillés et des avis clients sur les SCPI.

Sommaire - Avis sur les SCPI : Tout savoir

Avis sur les SCPI Bureaux

L’immobilier de bureaux est la catégorie SCPI la plus représentative du secteur. L’organisation du travail évoluant vers le Flexi-travail, c’est-à-dire l’aménagement des bureaux et des lieux de travail pour une meilleure productivité et bien-être des salariés, permet d’offrir un très bel avenir pour cette catégorie qui doit accueillir toujours plus d’entreprises et de salariés.
Retrouvez ci-dessous les avis des professionnels et clients sur les SCPI Bureaux :

Avis des professionnels sur la meilleure SCPI Bureau : SCPI Élysée Pierre

La SCPI Élysée Pierre est incontestablement la meilleure SCPI Bureaux du marché. L’émergence du télétravail n’a nullement affecté cette SCPI qui affiche un taux de recouvrement de loyer de 98 % pour ses 126 immeubles. Une performance qu’elle doit aux emplacements premium de ses biens d’exception.
Les professionnels en immobilier de bureaux conseils d’acheter des parts de la SCPI Élysée Pierre pour posséder au sein de son portefeuille multi-SCPI, une SCPI solide créée il y a 35 ans.

Avis client de la SCPI Bureau Élysée Pierre : M. Bertrand  G., Directeur Ressources Humaines

Pour moi, la qualité des immeubles et des locataires de la SCPI Élysée Pierre a été décisive. Cette SCPI Bureau concentre ses acquisitions dans les plus gros pôles économiques de France principalement situées à Paris, en Ile-de-France et à Lyon.
Une SCPI que j’ai acheté en 2015 via un crédit SCPI sur 20 ans pour 100 000 € par l’intermédiaire d’un site spécialisée dans l’achat de SCPI, La Centrale des SCPI. La SCPI s’est déjà revalorisée de 10 % depuis mon acquisition.

Avis sur les SCPI Commerces

Les emplacements de commerces achetés par les SCPI sont les plus solides et les mieux situés de France. Elles accompagnent depuis près de 50 ans les transformations du commerce Français : commerces de bouche, commerces spécialisés ou encore restauration, le tout loué à des franchises ou encore à des indépendants. Des SCPI ancrées dans notre quotidien.
Retrouvez ci-dessous les avis des professionnels et clients sur les SCPI Commerces :

Avis des professionnels sur la meilleure SCPI Commerce : SCPI Cristal Rente

Les professionnels de la gestion de patrimoine s’accordent à dire que la SCPI Cristal Rente est une fois encore, la meilleure SCPI Commerce pour 2022. La diversité apporte de la richesse dans son patrimoine. On retrouve ainsi des commerces alimentaires, de restaurations, automobiles, de bricolages et jardinerie, etc.
Une SCPI Commerce que l’on vous recommande d’acheter pour bénéficier des meilleures performances du secteur et surtout d’un patrimoine constitué d’enseignes d’envergure nationale et internationale.

Avis client de la SCPI Commerce Cristal Rente : Mme Claire M., avocate en droit des affaires

J’ai décidé il y a 3 ans de placer une partie de mon héritage dans la SCPI Cristal Rente.  Les entreprises locataires des commerces au sein de la SCPI Cristal Rente, sont un gage de sécurité pour moi. Des enseignes comme Carrefour, Monoprix, Burger King, Jardiland, KFC, Bio C’Bon, Grand Frais sont connues de tous en tant que leaders sur leur secteur d’activité en France mais aussi dans le monde.
Propriétaire de parts de la SCPI Cristal Rente début 2019, j’ai vu la SCPI passée de 59 baux commerciaux à 134 baux fin 2021. Une dynamique très appréciable qui montre tout le potentiel de cette SCPI Commerce.

Avis sur les SCPI spécialisées

Les SCPI spécialisées ont le vent en poupe. Pour diversifier son portefeuille de SCPI, les épargnants peuvent désormais investir sur des SCPI spécialisées sur une thématique précise. Parmi les SCPI spécialisées les plus courtisées, on retrouve la SCPI santé, la SCPI logistique et la SCPI hébergement.
Retrouvez ci-dessous les avis des professionnels et clients sur les SCPI spécialisées :

Avis des professionnels sur la meilleure SCPI spécialisée : SCPI Activimmo

La SCPI Activimmo lancée en 2019 est devenue la SCPI incontournable à posséder dans son portefeuille SCPI. Spécialisée sur la logistique, la SCPI profite de l’évolution des modes de consommations des Français qui se tournent en partie vers l’achat en ligne. Une explosion des besoins accentuée avec la crise sanitaire et les différents confinements qui ont poussé les entreprises à posséder des sites marchands et par conséquent à recourir aux services des plateformes logistiques pour stocker, emballer et livrer les marchandises chez les clients. Aucun doute, il faut acheter des parts de la SCPI Activimmo.

Avis client de la SCPI Activimmo : M. Grégoire B., ingénieur commercial

J’ai tout de suite accroché avec cette thématique logistique au cœur de notre économie. La SCPI Activimmo répond à mes attentes avec une diversification riche de son patrimoine sur toute la France. J’étais moi-même uniquement consommateur de commerce de proximité et de grandes surfaces. Mais depuis 2 ans, je consomme régulièrement sur des boutiques en ligne pour me faire livrer à mon domicile ou en click & collect.
J’ai investi 90 000 € en SCPI dont 30 000 € sur la SCPI Activimmo. Pour ne pas concentrer toute mon épargne sur une seule thématique, j’ai choisi avec l’accompagnement d’un expert SCPI, de diversifier de façon équitable mon placement SCPI sur la SCPI Pierval Santé spécialisée en immobilier de santé et sur la SCPI Kyaneos Pierre spécialisée en immobilier d’« hébergement». Réalisé en démembrement temporaire de propriété sur 10 ans, pour corréler la fin du démembrement avec mon départ à la retraite, cet investissement va me permettre de récupérer un capital SCPI de 121 500 €.

Avis sur les SCPI diversifiées

Une SCPI diversifiée est une SCPI qui n’a pas de spécificité dans les types d’immeubles achetés. Ainsi, la SCPI investit dans de multiples actifs en même temps (bureaux, commerce, santé) pour diversifier le risque. Pour l’achat d’une seule SCPI, il est conseillé d’investir dans une SCPI diversifiée afin de mutualiser au mieux les types d’immeubles et les zones géographiques.
Retrouvez ci-dessous les avis des professionnels et clients sur les SCPI diversifiées :

Avis des professionnels sur la meilleure SCPI diversifiée : SCPI Corum Origin

C’est la SCPI Corum Origin qui emporte le titre de meilleure SCPI diversifiée pour la 3ème année consécutive d’après les experts patrimoniaux SCPI. Il s’agit de la SCPI la plus diversifiée géographiquement du marché car les différents types d’immeubles (bureaux, commerces, logistiques, santés, hôtels) sont implantés dans 13 pays européens.
Une gestion immobilière pointue lui permet de revendre des immeubles dans les meilleures conditions. On peut noter la vente de deux immeubles l’été 2021 qui a permis de récupérer une plus-value de 12 millions d’euros distribués aux associés en plus des loyers.

Avis client de la SCPI Corum Origin : Philippe et Christine B., couple de retraités

Nous avons mis en place il y a maintenant 4 ans, juste avant notre passage à la retraite, un investissement de 85 000 € dans la SCPI Corum Origin. Notre objectif était de compenser notre baisse de salaire avec des revenus complémentaires solides et réguliers en plaçant en SCPI la vente de notre studio locatif. Il n’était plus envisageable pour nous de gérer notre studio avec les contraintes locatives qui s’accumulaient.  Ce placement SCPI nous permet aujourd’hui de toucher 425 € nets de gestion par mois soit 5 100 € par an. Un investissement sans aucune gestion qui nous permet de profiter pleinement de notre retraite. La fiscalité sur les SCPI européennes comme Corum Origin est bien plus avantageuse pour nous avec l’absence de prélèvement sociaux.
Point très important pour nous, le suivi client. L’espace client de Corum nous permet de suivre notre placement et d’être mis au courant de l’ensemble des actualités du patrimoine de la SCPI Corum Origin avec les acquisitions, les ventes, les objectifs, etc.

Ou trouver les meilleures avis SCPI ?

Avant d’investir en SCPI de rendement, il est conseillé de réaliser une étude patrimoniale gratuite avec un expert SCPI reconnu. Une fois votre profil investisseur établi et vos objectifs déterminés, un conseiller SCPI vous donnera un avis sur les différentes possibilités de modes d’acquisitions en SCPI (comptant, démembrement, crédit) mais aussi un avis sur les SCPI de rendement.

Les professionnels de placement SCPI estiment qu’il est plus raisonnable de diversifier son placement SCPI sur plusieurs SCPI avec des stratégies immobilières différentes dans le but de posséder un portefeuille équilibré et complémentaire.

La Centrale des SCPI, premier distributeur de parts en SCPI du marché, vous propose 100% de l’offre SCPI du marché sur son site internet  sur lequel vous pouvez consulter l’ensemble des avis SCPI.
Pour joindre un expert de la Centrale des SCPI, il suffit de réaliser une demande de contact sur le site ou d’appeler le 01.44.56.00.23.