N°1 de la distribution de SCPI en ligne
Connectez-vous pour un suivi personnalisé
SCPI COEUR DE REGIONSOuvertACHETEZ 100% EN LIGNE
Le parc immobilier de la SCPI Cœur de Régions comprend 48 actifs loués à 82 locataires. Ces derniers sont composés de bureaux (45 %), de 22 % de commerces et de 33 % de locaux d’activités. Les 48 actifs précités se trouvent pour 25 % en Île-de-France et pour 75 % en Province. Rappelons que la SCPI Cœur de Région réalisera uniquement des investissements immobiliers en France et qu’elle ne sera pas une SCPI européenne.
Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Cœur de Régions est de 97 % tandis que son taux d’occupation financier (TOF) est de 96 %, sans compter 0,58 % d’actifs loués en franchises de loyers.
Au titre de 2022, la SCPI Cœur de Régions a offert à ses associés une rentabilité très élevée de 6,40 %. Cette dernière se décompose exclusivement de loyers perçus et correspondant à l’objectif de distribution annuel. Le prix de part est de 659 euros en décembre 2022. Pour mémoire, la valeur de reconstitution de Cœur de Régions atteignait 691,75 euros par part au 31 décembre 2021. Il faut enfin acheter au moins quatre parts pour devenir associé de ce produit d’épargne immobilière assistée et celles-ci portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI Cœur de Régions
La stratégie d’investissement de la SCPI Cœur de Régions, est d’investir de manière opportuniste dans les régions françaises en privilégiant des actifs immobiliers de qualité présentant un objectif de rendement stabilisé et un potentiel de valorisation à long terme. Le choix d’investir en province découle du fait que l’immobilier tertiaire en régions est diversifié, en plein essor, et porteur d’opportunités.
Au-delà des marchés immobiliers provinciaux supérieurs à 80 000 m² qui regroupent les villes de Lyon, de Lille, de Toulouse et l’agglomération d’Aix-Marseille, des opportunités existent à Bordeaux, Rennes et Nantes. Sur les marchés régionaux de plus petite taille, Montpellier, Grenoble, Metz, Nancy et Tours peuvent constituer des offres alternatives.
Outre des biens immobiliers neufs et anciens, la SCPI Cœur de Régions peut acquérir des immeubles en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), voire des immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location.
Le caractère diversifié de la SCPI Cœur de Régions lui permet d’investir dans des bureaux, des commerces et des locaux d’activités. Il s’agit d’investir dans les zones les plus dynamiques et de signer les baux sur les durées les plus longues possibles avec des locataires solides afin de sécuriser les loyers et de limiter le turn-over. Il a également été décidé d’investir dans des actifs de taille réduite afin de mutualiser au maximum les investissements.
La SCPI Cœur de Régions peut enfin procéder à des acquisitions financées à crédit dans la limite de 40 % du montant du capital maximum. Fin 2022, l’endettement de la SCPI Cœur de Régions représentait 10,84 % de la valeur du patrimoine.
Je souhaite en savoir plus
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
La SCPI COEUR DE REGIONSEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Investissez en parts de SCPI à crédit
Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.
Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."
Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.