SCPI de Rendement
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SCPI PF HOSPITALITE EUROPEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2021
200€
Société de gestion
PERIAL

La SCPI Pf Hospitalité Europe a été ouverte au public le 1er novembre 2020. Au 31 décembre de l’année, elle capitalisait déjà 28 millions d’euros et avait séduit 978 associés. Le prix de la part de cette SCPI de rendement à capital variable est de 200,00 euros et il faut en acquérir au moins cinq pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le premier jour du sixième mois suivant la date d’enregistrement de la souscription et de son paiement.

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Pourquoi investir dans la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE ?

Comme l’indique Périal Asset Management sa société de gestion : La stratégie d’investissement de la SCPI Pf Hospitalité Europe vise à constituer un patrimoine de biens immobiliers, détenus directement ou indirectement, composé notamment d’actifs à usage d’hospitalité situés en zone Euro. » Par hospitalité, il faut entendre l’immobilier en lien avec l’éducation, la santé, l’hébergement et l’hôtellerie.

Périal Asset Management est immédiatement rentrée dans le vif du sujet avec l’achat de ses deux premiers immeubles :

  1. Un établissement de santé, soit 46 appartements équipés pour personnes dépendantes et 14 studios de soins pour personnes âgées. Cet actif localisé à Philadelphia Care Herleen aux Pays-Bas a été acquis pour 11 millions d’euros et développe une surface de 6 000 m².
  2. Un hôtel de 108 chambres d’une surface de 3 500 m² acquis pour 6 millions d’euros. Cet actif situé à Barcelone en Espagne, est loué à la chaine d’hôtels B&B.

Concrètement, le patrimoine de la SCPI Pf Hospitalité Europe, se compose donc de 61,0 % d’immobilier de la santé et de 39,0 % immobilier hôtelier. Il est intégralement situé en zone euro. Le taux d’occupation financier (TOF) de Pf Hospitalité Europe est de 100 % tandis que la durée ferme des baux signés atteint 15 ans.

Stratégie de la SCPI Pf Hospitalité Europe

Le stratégie de Périal Asset Management pour sa SCPI Pf Hospitalité Europe consiste notamment à accompagner  l’évolution démographique de l’Union européen s’agissant de la prise en compte des besoins en matière de structures d’accueil, qu’il s’agisse de la petite enfance ou de nos ainés.

En outre, les nouveaux modes de travail et de vie sont davantage tournés vers de nouveaux types d’hébergements et de structures (hôtels, résidences affaires, résidences étudiantes) et il en découle une adaptabilité accrue. La SCPI Pf Hospitalité Europe vise ainsi à mixer son implantation géographique en zone euro avec une spécialisation sur le marché de l'hospitalité.

Bien que créée au dernier trimestre 2020, la SCPI Pf Hospitalité Europe a servi l’an dernier un rendement annualisé de 6,25 % à ses associés porteurs de parts. Toutefois, pour l’année 2021, Périal prévoit que le rendement de cette SCPI oscillera entre 4,5 % et 5,0 %.

Comme la quasi-totalité des SCPI de rendement, la SCPI Pf Hospitalité Europe recourt à l’emprunt pour se développer plus rapidement. Au regard de la date d’achat de ses premiers immeubles, Pf Hospitalité Europe n’est pas endettée pour l’instant. Elle envisage toutefois d’utiliser un effet de levier très propice en période de taux extrêmement bas, mais dans la limite soutenable de 30 % de la valeur globale de ses actifs.

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La SCPI PF HOSPITALITE EUROPEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
27,9M€
DVM
2021
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
1 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
139 944
Nombre d'associés
978
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique