La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, continue sur sa lancée en 2025. Au 1er juillet, le prix de part a été revalorisé à 204 €, marquant la seconde hausse depuis le début de l’année. Cette progression reflète la solidité des investissements réalisés et la confiance des épargnants.
Au 2ᵉ trimestre, la SCPI a franchi le cap des 200 millions d’euros de capitalisation grâce à une collecte de plus de 15 M€. Le dividende trimestriel s’élève à 2,61 € par part, en ligne avec l’objectif annuel de 6 % brut (5,25 % net après fiscalité étrangère). Le taux d’occupation reste très élevé, à 99,29 % en physique et 97,96 % en financier.
De nouvelles acquisitions en Espagne
Deux nouveaux actifs commerciaux viennent renforcer la diversification géographique et locative du portefeuille :
Un retail park de plus de 12 000 m² à Cullera, près de Valence, accueillant Carrefour, Action et Norauto (rendement AEM : 7,59 %).
Un commerce de 3 430 m² à Palma de Majorque, loué depuis 2011 à une enseigne spécialisée dans le jouet (rendement AEM : 6,94 %).
Une reconnaissance dans le secteur
En juin, Sogenial Immobilier a publié le rapport ISR de la SCPI, confirmant son engagement environnemental et sociétal. Cœur d’Europe a également été élue « Meilleur Espoir 2025 » dans la catégorie « SCPI Diversifiée de plus de 100 M€ de capitalisation » par le magazine ToutSurMesFinances.
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