Cœur d’Europe : une nouvelle revalorisation du prix de part et une croissance soutenue

La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, continue sur sa lancée en 2025. Au 1er juillet, le prix de part a été revalorisé à 204 €, marquant la seconde hausse depuis le début de l’année. Cette progression reflète la solidité des investissements réalisés et la confiance des épargnants.

Au 2ᵉ trimestre, la SCPI a franchi le cap des 200 millions d’euros de capitalisation grâce à une collecte de plus de 15 M€. Le dividende trimestriel s’élève à 2,61 € par part, en ligne avec l’objectif annuel de 6 % brut (5,25 % net après fiscalité étrangère). Le taux d’occupation reste très élevé, à 99,29 % en physique et 97,96 % en financier.

De nouvelles acquisitions en Espagne

Deux nouveaux actifs commerciaux viennent renforcer la diversification géographique et locative du portefeuille :

Un retail park de plus de 12 000 m² à Cullera, près de Valence, accueillant Carrefour, Action et Norauto (rendement AEM : 7,59 %).

Un commerce de 3 430 m² à Palma de Majorque, loué depuis 2011 à une enseigne spécialisée dans le jouet (rendement AEM : 6,94 %).

Une reconnaissance dans le secteur

En juin, Sogenial Immobilier a publié le rapport ISR de la SCPI, confirmant son engagement environnemental et sociétal. Cœur d’Europe a également été élue « Meilleur Espoir 2025 » dans la catégorie « SCPI Diversifiée de plus de 100 M€ de capitalisation » par le magazine ToutSurMesFinances.