Epsicap Nano : une nouvelle revalorisation du prix de part et des performances solides au 2ᵉ trimestre 2025

La SCPI Epsicap Nano poursuit son développement sur le marché de l’immobilier européen de petites capitalisations ("Smallcaps") avec un deuxième trimestre 2025 marqué par de bons résultats et une nouvelle revalorisation de son prix de part.

Une collecte soutenue et une diversification renforcée

Sur les trois derniers mois, la SCPI a collecté près de 20 M€, portant la collecte semestrielle à 31 M€. Cette dynamique a permis de réaliser plusieurs acquisitions en France, Espagne, Portugal et Écosse.

L’objectif est de ramener la part de la France à 60 % du patrimoine d’ici fin 2025 et à 50 % d’ici mi-2026.

Le patrimoine affiche des indicateurs locatifs excellents avec un taux d’occupation financier de 99,6 % et un taux de recouvrement de 99,4 %.

Revalorisation et objectifs de performance

Au 1ᵉʳ juillet 2025, le prix de souscription a été relevé de 1,26 % pour atteindre 257 €, tout en conservant une décote de 7 % par rapport à la valeur de reconstitution (276,33 €).

L’objectif de taux de distribution pour 2025 reste fixé à 7 %, ce qui, combiné à la revalorisation, devrait porter la performance globale au-delà de 8,25 %.

Ces résultats confirment la solidité du portefeuille et la capacité d’Epsicap Nano à créer de la valeur dans un environnement économique encore incertain.