Corum USA : la SCPI qui investit sur la route 66 du rendement !

À peine cinq mois après son lancement, la SCPI Corum USA fait déjà parler d’elle avec des premiers résultats prometteurs et une stratégie offensive sur le marché immobilier américain. Avec plus de 50 millions d’euros collectés depuis fin 2024, cette SCPI prouve que l’appétit des investisseurs pour l’Outre-Atlantique est bien réel.

🚀 Une première acquisition... déjà valorisée à la hausse

Le premier investissement de Corum USA s’est concrétisé à New York, en novembre 2024, avec l’achat d’un commerce en rez-de-chaussée loué par une pharmacie. Montant de l’opération : 17 millions de dollars. Une expertise indépendante récente estime désormais le bien à 22 millions, soit une plus-value latente de 5 millions de dollars.

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🏥 Deux nouveaux actifs dans le secteur de la santé

Fidèle à sa stratégie de diversification, Corum USA s’est récemment positionnée sur deux nouvelles acquisitions à fort potentiel :

Texas : Un centre médical proche d’Austin, acquis 30 millions de dollars, avec un bail de 6,4 ans et un rendement de 7 %. Californie : Une maison de repos pour seniors, au cœur de Fresno, achetée 8 millions de dollars. Le bail "triple net" de 15 ans offre un rendement de 7,10 %.

📊 Un objectif de rendement largement dépassé

Annoncée initialement avec un objectif de rendement de 4,5 %, la SCPI devrait dépasser les 7 % dès sa première année complète grâce à l’effet relutif de ses acquisitions. Un résultat remarquable pour une SCPI aussi jeune.

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💬 La stratégie assumée de Corum face au contexte géopolitique

« Alors que certains investisseurs fuient le marché américain, nous y voyons une opportunité », explique Philippe Cervesi, président de Corum AM.

Et de poursuivre :

« Grâce à CORUM USA, nos clients peuvent capter la richesse américaine sans subir la politique protectionniste de Donald Trump. Nous achetons des immeubles à des prix compétitifs, financés indirectement par les loyers des entreprises américaines. »

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🔎 Notre avis

Accessible dès 200 €, Corum USA s’impose déjà comme l’une des SCPI internationales les plus dynamiques de 2025. Si vous souhaitez diversifier votre patrimoine hors zone euro, capter du rendement et miser sur la reprise de l’économie américaine, Corum USA mérite clairement une place dans votre portefeuille.

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