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Pourquoi investir dans la SCPI Corum USA ? Diversification, rendement et opportunités américaines

Publié le 16 décembre 2024
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Investir dans la SCPI Corum USA, c'est s'ouvrir à des opportunités uniques sur le marché immobilier américain, l'un des plus dynamiques au monde. Grâce à une stratégie diversifiée, un accès facilité dès 200 €, et des rendements attractifs soutenus par des actifs de qualité, cette SCPI offre aux investisseurs une solution performante pour élargir leur patrimoine tout en bénéficiant de la solidité du dollar. Découvrez pourquoi Corum USA s’impose comme un choix incontournable pour diversifier vos placements.

Pourquoi investir dans la SCPI Corum USA ?

Face à la multitude de placements immobiliers disponibles, la SCPI Corum USA s’impose comme une solution unique pour les investisseurs à la recherche de diversification international. Lancée par la société de gestion Corum Asset Management, cette SCPI se distingue par sa stratégie tournée vers le marché immobilier américain, l’un des plus dynamiques et des vastes au monde.

Première raison d’investir dans la Corum USA :

Une stratégie centrée sur les opportunités américaines

La première raison d’investir dans Corum USA, est qu’elle mise sur la première puissance économique mondiale. Les États-Unis représentent près de 25 % du PIB global et disposent d’un marché immobilier mature et diversifié, soutenu par des secteurs robustes comme la santé, la logistique, la technologie et les services professionnels.

Le marché immobilier américain est caractérisé par :

- Un taux de croissance économique moyen de 2,5 % ces dernières années supérieur à celui de la zone euro.

- Un taux de chômage historiquement bas, autour de 3,7 % en 2023.

- Des investissements massifs dans les infrastructures : le plan fédéral de modernisation des infrastructures injecte 1 200 milliards de dollars dans l’économie, stimulant des secteurs comme la logistique et le transport, essentiels pour les zones industrielles.

La SCPI Corum USA adopte une approche rigoureuse et cible des actifs dans des secteurs clés. La stratégie se concentre sur baux longue durée, idéalement supérieurs à 10 ans, avec des entreprises fiables, pour assurer une stabilité des revenus.

En investissant dans des zones économiques dynamiques et des secteurs porteurs, Corum USA souhaite tirer parti des avantages spécifiques du marché américain : D’abord, des prix immobiliers compétitifs en dehors des grandes métropoles, souvent inférieurs de 30 à 40 % à ceux des grandes villes européennes, lesquels offrent des rendements locatifs plus élevés. Ensuite, la population en croissance constante, près de 330 millions d’habitants en 2023, garantit une forte demande pour les biens immobiliers commerciaux dans les prochaines décennies.

Deuxième raison d’investir dans la Corum USA :

Corum l’Épargne, un acteur de référence dans la gestion d'actifs immobiliers

Fondée en 2011, Corum Asset Management s'est rapidement imposée comme l'un des leaders de la gestion d'actifs immobiliers. Avec une expertise solide dans la sélection et la gestion de biens immobiliers, la société gère plusieurs SCPI reconnues pour leurs performances et leur innovation : Corum Origin, Corum XL, Corum Eurion, et bien sûr, Corum USA.

Corum Asset Management repose sur une stratégie simple, proposer aux épargnas des solutions d’épargne immobilière diversifiées et performantes, tout en maîtrisant les risques. Corum est un gestionnaire qui privilégie des investissements hors des frontières françaises, avec des actifs répartis dans plus de 16 pays, incluant les États-Unis. Chaque bien immobilier fait l’objet d’une analyse approfondie pour garantir sa rentabilité locative. Enfin, Corum Asset Management est une société autonome, ce qui lui permet de prendre des décisions rapides et efficaces, au bénéfice des investisseurs.

L’excellence de Corum Asset Management est régulièrement saluée par les professionnels du secteur. La société a remporté plusieurs distinctions pour la qualité de sa gestion et ses performances. Ces récompenses soulignent son sérieux et sa capacité à innover dans un marché concurrentiel.

Grâce à cette expertise, investir dans Corum USA revient à s’appuyer sur un acteur reconnu pour sa rigueur et sa capacité à saisir des opportunités sur les marchés immobiliers internationaux. En choisissant Corum Asset Management, les épargnants bénéficient non seulement de revenus potentiellement réguliers sur le long terme mais aussi d’une gestion proactive et expérimentée.

Troisième raison d’investir dans la Corum USA :

Diversifier ses sources de revenus en misant sur le dollar américain

La troisième raison d’investir dans Corum USA réside dans l’opportunité qu’elle offre de diversifier ses sources de revenus en s’exposant à une devise forte : le dollar américain. En tant que première monnaie de réserve mondiale et pilier de l’économie globale, le dollar joue un rôle central sur les marchés internationaux.

Historiquement, le dollar américain s’est souvent renforcé lors des crises économiques ou des périodes de volatilité des marchés financiers. En investissant dans des actifs immobiliers libellés en dollars via Corum USA, les épargnants bénéficient d’une protection indirecte contre les fluctuations de l’euro, tout en profitant des performances d’une devise robuste.

Investir en dollars comporte un risque de change, car la variation du taux EUR/USD peut influencer le rendement. Une appréciation du dollar par rapport à l’euro peut amplifier les gains pour un investisseur européen, tandis qu’un affaiblissement de la devise américaine pourrait réduire les rendements. Conscient de cet enjeu, Corum Asset Management adopte une gestion proactive pour minimiser l’impact des fluctuations monétaires.

En intégrant le dollar américain à leur portefeuille via Corum USA, les investisseurs diversifient non seulement leurs revenus immobiliers. Cette stratégie est particulièrement pertinente dans un contexte où l’économie européenne peut connaître des phases de ralentissement, tandis que les États-Unis continuent d’afficher une croissance soutenue et des fondamentaux économiques solides.

Investir dans Corum USA, c’est donc :

- Bénéficier de la solidité du dollar américain

- Renforcer son patrimoine face aux variations de l’euro

- Optimiser les opportunités de rendement sur un marché immobilier attractif et dynamique

Quatrième raison d’investir dans la Corum USA :

Une première acquisition à New York, au coeur de Manhattan.

La SCPI Corum USA a marqué ses débuts avec une acquisition emblématique : un immeuble moderne situé à l’intersection de Broadway et de la 103e rue, au cœur de Manhattan, pour un montant de 17 millions de dollars. Cette localisation premium, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de New York, reflète l’ambition de la SCPI de s’implanter sur des marchés immobiliers dynamiques et attractifs.

L'immeuble accueille un commerce de renom, CVS Pharmacy, l'une des principales chaînes de pharmacies aux États-Unis. Cet engagement locatif repose sur un bail ferme de 15 ans, garantissant une stabilité des revenus pour la SCPI. CVS Pharmacy, forte de son implantation nationale et de son activité résiliente même en période de crise, représente un locataire fiable et sécurisé, renforçant l’attractivité de cette acquisition.

L’opération affiche un rendement à l’acquisition de 6,97 %, un chiffre intéressant pour un actif situé dans une zone aussi prisée que Manhattan. Ce taux illustre parfaitement la capacité de Corum USA à identifier des opportunités combinant localisation stratégique et rentabilité élevée.

S'implanter à Manhattan, l'un des marchés immobiliers les plus compétitifs et prestigieux au monde, confère une légitimité et une visibilité internationale à la SCPI. La localisation et la qualité du locataire renforcent la valeur patrimoniale de cet actif, offrant ainsi une possibilité de valorisation à long terme.

Avec cette acquisition à Manhattan, Corum USA démontre son ambition et sa capacité à s’implanter sur des marchés de premier plan. Ce premier pas dans la Big Apple s’inscrit dans une stratégie globale visant à diversifier les investissements immobiliers sur des marchés porteurs à travers les États-Unis.

Cinquième raison d’investir dans la Corum USA :

Une SCPI accessible sur le site de La Centrale des SCPI

Avec un prix de part fixé à 200 €, la SCPI Corum USA se distingue par son accessibilité, rendant l’investissement à l’international envisageable même pourtour les épargnants. Ce seuil d’entrée permet à chacun de diversifier son patrimoine en s’exposant à l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde, sans les contraintes liées à la gestion directe d’un bien immobilier.

Corum USA répond parfaitement aux attentes des particuliers cherchant à diversifier leurs placements ou à se constituer un portefeuille immobilier performant. Que l’objectif soit de préparer sa retraite, d’obtenir des revenus complémentaires ou simplement d’élargir ses horizons d’investissement, cette SCPI offre une solution adaptée et flexible.

Pour accompagner les épargnants dans leur démarche, des plateformes expertes telles que La Centrale des SCPI proposent un accompagnement sur mesure. Ces conseillers spécialisés identifient les options les mieux adaptées aux besoins patrimoniaux et fiscaux de chaque investisseur, tout en simplifiant les démarches administratives liées à la souscription. De plus, La Centrale des SCPI met à disposition des outils d’analyse et de comparaison pour évaluer les performances des SCPI disponibles sur le marché.

Grâce à son faible ticket d’entrée et à la qualité de sa gestion, Corum USA constitue une opportunité unique d’accéder à l’immobilier américain. En se positionnant sur Corum USA, les épargnants accèdent à une solution d’investissement qui combine accessibilité et diversification internationale.

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