CORUM XL achète à 6% en plein Rotterdam

Corum XL a récemment annoncé l'expansion de son portefeuille immobilier avec l'achat d'un nouvel hôtel flambant neuf, marquant un renforcement de sa stratégie de diversification tant sectorielle que géographique, avec un intérêt croissant pour le secteur hôtelier. Cette nouvelle propriété, située à Rotterdam, vient après un premier investissement réussi dans un établissement à Liverpool au début de septembre 2023. Le groupe, traditionnellement concentré sur le marché britannique, étend ainsi son empreinte avec cet établissement moderne affilié à la chaîne Ibis Styles d'Accor.

CORUM XL: une nouvelle acquisition avec un rendement de 6%

L'engagement de CORUM XL dans des acquisitions de biens immobiliers en état futur d'achèvement (VEFA) reflète une stratégie d'investissement perspicace. Le processus, démarré en 2019 par l'achat d'un terrain constructible, a abouti à l'ouverture de ce nouvel hôtel développé par Foruminvest. L'achat en VEFA permet à CORUM de négocier des conditions avantageuses, optimisant ainsi les rendements pour ses épargnants, comme l'explique Philippe Cervesi, le président de CORUM AM. Cet investissement assure également l'acquisition d'un bien neuf, conforme aux normes les plus rigoureuses et dispensant de travaux à prévoir dans l'immédiat, une perspective économique attrayante pour les investisseurs.

La dynamique de CORUM XL ne faiblit pas, malgré un climat économique incertain, avec un total de 590 millions d'euros investis depuis le début de l'année 2023. L'opération de Rotterdam, en particulier, montre que la SCPI s'emploie à diversifier son patrimoine.

Le choix du locataire pour cet établissement hôtelier n'est pas anodin. Hotels by HR Rotterdam (HR Group), un acteur majeur de l'hôtellerie en Allemagne et classé sixième aux Pays-Bas, a pris bail pour vingt-cinq ans, affirmant ainsi la fiabilité et la stabilité du revenu locatif pour CORUM XL. Le partenariat de longue durée avec HR Group, qui a des liens étroits avec des marques hôtelières de prestige, et un taux d'occupation initial exceptionnel de 95 % renforcent cette confiance.

L'hôtel se situe dans un quartier en plein essor au sud de Rotterdam, offrant un accès facile au centre-ville et à diverses commodités, y compris le centre de conférences Ahoy, augmentant ainsi son attrait et son potentiel de succès.

Enfin, l'année 2023 marque une étape clé pour CORUM XL, qui continue de répartir son portefeuille à travers divers secteurs et pays. Avec une présence dans 11 pays, y compris au Canada, et avec 75 bâtiments loués à environ 190 locataires, la SCPI réajuste son exposition au Royaume-Uni et renforce sa position aux Pays-Bas. Le Brexit ayant offert des opportunités uniques au Royaume-Uni, la SCPI a capitalisé sur celles-ci mais reste ouverte à réévaluer sa stratégie d'investissement au gré des opportunités de marché.

Le rendement attrayant de CORUM XL, s'élevant à 5,97 % en 2022, dépasse les attentes et souligne l'efficacité de sa gestion et de sa stratégie d'investissement. Ce taux illustre la capacité de la SCPI à générer des performances financières significatives pour ses associés, en dépit d'un environnement économique parfois imprévisible.

CORUM XL: en chiffres