Tout savoir sur les SCPI Corum

Entrons dans le guide complet sur les SCPI Corum, une opportunité d'investissement immobilier en plein essor. Ce guide détaillé vous plongera au cœur des SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion, gérées par le renommé gestionnaire Corum AM. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous fassiez vos premiers pas dans le monde de l'épargne immobilière, cet article est votre source d'information incontournable. Vous y découvrirez les stratégies d'investissement uniques de chaque SCPI, leurs performances impressionnantes et l'engagement de Corum envers des pratiques d'investissement responsables. Enrichissez vos connaissances et explorez comment ces SCPI européennes peuvent diversifier et valoriser votre portefeuille d'investissement. Embarquez dans une exploration approfondie des SCPI Corum et saisissez les clés pour investir avec succès dans ce domaine dynamique.

Bienvenue dans l'univers des SCPI Corum Origin, SCPI Corum XL et SCPI Corum Eurion, des options d'investissement immobilier gérées par le gestionnaire Corum AM spécialisé dans la SCPI européenne. Cet article est votre guide complet pour comprendre en profondeur les SCPI du groupe Corum AM, SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion. Vous découvrirez ici leurs stratégies d'investissement uniques, leurs performances impressionnantes, et l'engagement de la société de gestion Corum envers des pratiques d'investissement responsables et durables. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant dans le domaine de l'épargne immobilière, cette FAQ détaillée vous fournira toutes les informations nécessaires pour explorer les opportunités que les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion ont à offrir. Plongez dans l'univers de Corum et découvrez comment ces SCPI européennes pourraient être la clé pour diversifier et enrichir votre portefeuille d'investissement.

La SCPI Corum gagne de plus en plus en popularité parmi les épargnants en raison de sa stratégie d'investissement et de ses performances. La Centrale des SCPI, experte en épargne immobilière, présente aujourd'hui une FAQ sur la SCPI Corum afin que celle-ci n'ait plus de secrets pour vous.

Société de gestion Corum :

1. QUI GÈRE LES 3 SCPI EUROPENNES CORUM ?

C'est Corum L’Épargne, une société de gestion spécialisée dans l'immobilier, qui gère la SCPI Corum Origin lancée en 2012, la SCPI Corum XL lancée en 2017 et la SCPI Corum Eurion lancée en 2020. Cette société de gestion a obtenu son agrément en 2012 juste avant la création de la SCPI Corum Origin.

2. QUELLE EST LA VISION DE LA SOCIÉTÉ DE GESTION CORUM ?

Depuis 2012, le groupe CORUM s'est engagé à révolutionner notre approche de l'épargne. Cette mission s'articule autour d'une vision singulière des marchés immobiliers, du développement de produits novateurs, ainsi que de valeurs fondamentales telles que l'indépendance, la transparence, l'engagement et l'accessibilité. Le résultat de cette démarche se traduit par la réalisation et même souvent le dépassement des objectifs de performances, maintenus sans faille au cours des dix dernières années.

3. QUAND LE GESTIONNAIRE CORUM A-T-IL LANCÉ SA SCPI CORUM ORIGIN ?

La SCPI Corum a été lancée en 2012 par la société de gestion Corum.

4. QUAND LE GESTIONNAIRE CORUM A-T-IL LANCÉ SA SCPI CORUM XL ?

La SCPI Corum a été lancée en février 2017 par la société de gestion Corum.

5. QUAND LE GESTIONNAIRE CORUM A-T-IL LANCÉ SA SCPI CORUM EURION ?

La SCPI Corum a été lancée en février 2020 par la société de gestion Corum.

6. COMMENT CORUM APPLIQUE-T-IL SA VISION DANS SA SCPI CORUM ?

Depuis sa création, la société de gestion Corum opte pour l'acquisition de biens immobiliers professionnels en dehors du territoire français. Corum est à ce jour la société de gestion spécialisée dans la catégorie SCPI européenne.

7. LA SOCIÉTÉ CORUM GÈRE-T-ELLE D’AUTRES PRODUITS ?

Aujourd'hui, la société de gestion immobilière Corum gère deux autres produits. CORUM Life, un contrat composé d'unités de compte et d'un fonds euro. Ainsi que CORUM PERLIFE, un plan d’épargne retraite maison.

Stratégie d'investissement des SCPI Corum :

1. QUELS TYPES DE BIENS IMMOBILIERS LA SCPI CORUM ACQUIERT-ELLE ?

Les 3 SCPI Corum sont des SCPI diversifiées européennes. La SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion sont à la recherche d’opportunités hors France.  Les SCPI concentrent leurs investissements dans l'immobilier d'entreprise, incluant des bureaux, des commerces, des résidences hôtelières, des immeubles logistiques et industriels, des biens immobiliers médicaux et des actifs liés à l’éducation.

2. QUELS SONT LES OBJECTIFS DES 3 SCPI CORUM ?

Les SCPI Corum possèdent et gèrent des immeubles, redistribuant les loyers sous forme de dividendes réguliers. CORUM, en se distinguant par sa transparence, annonce ouvertement les objectifs de rendement de ses trois SCPI depuis leur création. Cette démarche, rare sur le marché, souligne son engagement à maintenir ces objectifs à long terme, même en période difficile. Les SCPI CORUM se démarquent en réalisant leurs ambitions année après année, traversant plusieurs crises majeures sans faillir, tout en rappelant que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

3. OÙ INVESTIT LA SCPI CORUM ORIGIN GÉRÉE PAR CORUM ?

Le parc immobilier de la SCPI Corum Origin, composé de 154 immeubles, est à ce jour implanté dans 13 pays européens. La liste des pays des immeubles de Corum Origin est la suivante : les Pays-Bas, l'Italie, la Belgique, la Finlande, l'Irlande, l'Espagne, la France, l'Allemagne, la Lituanie, la Slovénie, le Portugal, l'Estonie et la Lettonie.

4. QUEL EST L'OBJECTIF DE LA STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

L'objectif de la SCPI Corum Origin est d'investir dans les pays européens de la zone euro. Elle a été la première SCPI du marché à investir dans l'ensemble de la zone euro en 2013.

5. OÙ INVESTIT LA SCPI CORUM XL GÉRÉE PAR CORUM ?

La SCPI Corum XL est la première SCPI à avoir investi en dehors de la zone euro, et même au-delà de l'Atlantique. Elle est composée de 75 immeubles répartis dans 11 pays. Corum XL détient des immeubles au Royaume-Uni, en Pologne, aux Pays-Bas, en Espagne, en Irlande, en Norvège, en Belgique, en Italie, au Canada, au Portugal et en Allemagne.

6. QUEL EST L'OBJECTIF DE LA STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT DE LA SCPI CORUM XL ?

La SCPI Corum XL se distingue des autres SCPI européennes en ayant pour objectif de tirer profit de la zone euro tout en cherchant activement des opportunités immobilières en dehors de cette zone. Elle détient le titre de première SCPI à avoir acquis un immeuble au Canada. De plus, la SCPI Corum XL profite des variations des taux de change entre différentes monnaies locales, notamment la Livre au Royaume-Uni, le Zloty en Pologne, la Couronne norvégienne en Norvège, et le Dollar canadien au Canada.

7. OÙ INVESTIT LA SCPI CORUM EURION GÉRÉE PAR CORUM ?

La SCPI Corum Eurion est une SCPI entièrement européenne, excluant la France. Comptant 31 immeubles répartis dans 7 pays, la SCPI Corum Eurion détient des biens immobiliers en Irlande, aux Pays-Bas, en Espagne, en Finlande, en Italie, au Portugal et en Lettonie.

8. QUEL EST L'OBJECTIF DE LA STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT DE LA SCPI CORUM EURION ?

La SCPI Corum Eurion vise à investir dans les pays européens de la zone euro. Elle a été pionnière sur le marché en obtenant le label ISR (Investissement Socialement Responsable), décerné aux produits immobiliers répondant à des normes environnementales et sociétales strictes.

9. COMMENT LES INVESTISSEMENTS DE LA SCPI CORUM SONT-ILS SÉLECTIONNÉS ?

Corum réalise des investissements à long terme, privilégiant les régions en mutation, avec des rendements locatifs potentiellement plus élevés et une perspective de valorisation à long terme.

Performance des SCPI Corum :

1. COMMENT LES RENDEMENTS DE LA SCPI CORUM LIVE SONT-ILS CALCULÉS ?

Le rendement de la SCPI Corum Origin, de la SCPI Corum XL et de la SCPI Corum Eurion correspond à la somme des loyers versés sur une année civile divisée par le prix de sa part au premier janvier de cette même année.

2. COMBIEN LA SCPI CORUM ORIGIN A-T-ELLE DISTRIBUÉ À SES ASSOCIÉS EN 2022 ?

Le rendement 2022 de la SCPI Corum Origin a été de 6,88 %.

3. COMBIEN LA SCPI CORUM XL A-T-ELLE DISTRIBUÉ À SES ASSOCIÉS EN 2022 ?

Le rendement 2022 de la SCPI Corum XL a été de 5,97%.

4. COMBIEN LA SCPI CORUM EURION A-T-ELLE DISTRIBUÉ À SES ASSOCIÉS EN 2022 ?

Le rendement 2022 de la SCPI Corum Eurion a été de 5,47%.

5. COMMENT LES SCPI DU GROUPE CORUM DISTRIBUENT-T-ELLES SES REVENUS ?

La SCPI Corum Origin, SCPI Corum XL et SCPI Corum Eurion distribuent leurs performances sous forme de loyers directement versés sur le compte courant de ses associés. Cette approche contribue à accroître de manière efficiente leur pouvoir d'achat.

6. À QUELLE FRÉQUENCE LES REVENUS SONT-ILS DISTRIBUÉS PAR LES SCPI CORUM ?

Les loyers distribués par la SCPI Corum Origin, de la SCPI Corum XL et de la SCPI Corum Eurion sont versés de façon mensuelle chaque 10 du mois.

7. LES SCPI CORUM OFFRENT-T-ELLES UNE OPTIONS DE RÉINVESTISSEMENT DES DIVIDENDES ?

Il est tout à fait possible de réinvestir les dividendes des SCPI Corum plutôt que de les toucher sur son compte courant. Cette stratégie permet d’accroitre son capital en SCPI Corum de façon automatique sans effort.  Idéal pour les associés qui ne souhaitent pas percevoir de revenus complémentaires à court terme.

8. LES SCPI CORUM OFFRENT-T-ELLES DES OPTIONS DE RÉINVESTISSEMENT AUTOMATIQUES ?

Il est tout à fait possible de réinvestir automatiquement les loyers des 3 SCPI Corum à partir de 50 euros par mois. Une aubaine pour clés associés qui souhaitent placer chaque mois quelques dizaines, centaines d’euros.

9. QUEL EST LE TRI à 10 ANS POUR LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Le TRI à 10 ans pour la SCPI Corum Origin est de 7,06 %. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.

10. QUEL EST LE TRI à 5 ANS POUR LA SCPI CORUM XL ?

Le TRI à 5 ans pour la SCPI Corum Origin est de 5,34 %. Celui-ci est un objectif pouvant tout à fait être dépassé. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.

11. QUEL EST LE TRI VISE à 10 ANS POUR LA SCPI CORUM EURION ?

Le TRI à 10 ans visé par la SCPI Corum Eurion est de 6,50 %. Celui-ci est un objectif pouvant tout à fait être dépassé. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.

12. LES PERFORMANCES DES SCPI DU GROUPE CORUM SONT-ELLES SUPÉRIEURES À L'INFLATION EN 2023 ?

À la différence d'autres investissements tels que le Livret A et les assurances-vie en fonds en euros, les performances des trois SCPI Corum en 2023 surpasseront l'inflation.

13. LA SCPI CORUM ORIGIN AUGMENTE-T-ELLE LE PRIX DE SA PART ?

Une valeur d'expertise annuelle du parc immobilier permet à la SCPI de réévaluer son prix de part. Depuis sa création, la SCPI Corum Origin a augmenté le prix de sa part à 7 reprises pour passer de 1000 € à sa création à 1135 € en 2023.

14. LA SCPI CORUM XL AUGMENTE-T-ELLE LE PRIX DE SA PART ?

Une valeur d'expertise annuelle du parc immobilier permet à la SCPI de réévaluer son prix de part. La SCPI Corum XL a augmenté à 2 reprises le prix de sa part. +2,16 % en 2018 et + 3,17 en 2022.

15. LA SCPI CORUM EURION AUGMENTE-T-ELLE LE PRIX DE SA PART ?

Une valeur d'expertise annuelle du parc immobilier permet à la SCPI de réévaluer son prix de part. Depuis sa création en 2020, la SCPI Corum Eurion a augmenté à 2 reprises le prix de sa part. +2,00 % en 2021 puis + 5,39 % en 2022.

16. QUEL EST LE TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Le TOF (Taux d’Occupation Financier) de la SCPI Corum Origin est de 97,30 %.

17. QUEL EST LE TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI CORUM XL ?

Le TOF (Taux d’Occupation Financier) de la SCPI Corum XL est de 99,02 %.

18. QUEL EST LE TAUX D'OCCUPATION FINANCIER DE LA SCPI CORUM EURION ?

Le TOF (Taux d’Occupation Financier) de la SCPI Corum Eurion est de 100 %.

19. INVESTIR DANS UNE SCPI CORUM COMPORTE-T-IL DES RISQUES ?

Investir dans une SCPI représente un engagement à long terme avec ses propres défis. Ce placement immobilier, recommandé sur une durée de 10 ans, se distingue par une liquidité limitée, contrairement à des options plus liquides comme le Livret A. Il est crucial de reconnaître le risque inhérent à la perte en capital, tandis que les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier.

Fiscalité des SCPI Corum :

1.QUELLE EST LA FISCALITÉ APPLIQUÉE SUR LES REVENUS DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

En qualité de revenus fonciers, la fiscalité appliquée sur ces revenus provenant de France (représentant 4 % des revenus) est déterminée par votre Tranche Marginale d'Imposition (TMI), à laquelle s'ajoutent 17,2% de prélèvements sociaux. Les SCPI européennes, telles que la SCPI Corum Origin, bénéficient d'une fiscalité plus avantageuse grâce à l'application de conventions fiscales visant à éliminer la double taxation. Pour les revenus provenant de l'étranger (constituant 96 % des revenus), aucuns prélèvements sociaux ne sont appliqués.

2. QUELLE EST LA FISCALITÉ APPLIQUÉE SUR LES REVENUS DE LA SCPI CORUM XL ?

Les SCPI européennes, comme la SCPI Corum XL (dont 100 % du patrimoine se situe hors de France), profitent d'une fiscalité plus avantageuse grâce à l'application de conventions fiscales visant à éliminer la double taxation. Les prélèvements sociaux de 17,2 % ne sont pas applicables.

3. QUELLE EST LA FISCALITÉ APPLIQUÉE SUR LES REVENUS DE LA SCPI CORUM EURION ?

Les SCPI européennes, comme la SCPI Corum Eurion (dont 100 % du patrimoine se situe hors de France), profitent d'une fiscalité plus avantageuse grâce à l'application de conventions fiscales visant à éliminer la double taxation. Les prélèvements sociaux de 17,2 % ne sont pas applicables.

4. EST-IL POSSIBLE D'INVESTIR DANS UNE SCPI CORUM SANS PAYER D'IMPÔTS ?

Des stratégies d'investissement astucieuses, comme le démembrement temporaire de propriété, permettent d'investir dans la SCPI Corum tout en minimisant la charge fiscale.

5. EST-IL POSSIBLE D’ACHETER UNE SCPI CORUM EN DEMEMBREMENT TEMPORAIRE DE PROPRIETE ?

Oui, Le démembrement temporaire de parts de SCPI implique que l'usufruitier reçoit les revenus potentiels de la SCPI, tandis que le nu-propriétaire (l’investisseur) détient les parts sans percevoir de revenus. À la fin du démembrement, dont la durée est déterminée à l'acquisition (entre 3 et 10 ans habituellement), le nu-propriétaire récupère l'usufruit, obtenant ainsi la pleine propriété des parts. L'usufruitier est généralement une personne morale soumise à l'impôt sur les sociétés, tandis que le nu-propriétaire est une personne physique.

6. QUELLES SONT LES AVANTAGES D’INVESTIR DANS UNE SCPI CORUM EN DEMEMBREMENT TEMPORAIRE DE PROPRIETE ?

Le démembrement temporaire de parts de SCPI offre des avantages significatifs pour le nu-propriétaire. En optant pour cette stratégie, il bénéficie d'une décote lors de l'acquisition des parts, en fonction de la durée choisie pour le démembrement. Pendant cette période, le nu-propriétaire ne supporte aucune fiscalité sur le revenu, puisqu'il ne perçoit pas de revenus.

Un autre avantage notable réside dans le fait que le nu-propriétaire n'est pas assujetti à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) sur ses parts de SCPI. Le montant investi en nue-propriété n'est pas pris en compte dans la base taxable à l'IFI.

À l'issue du démembrement, le nu-propriétaire retrouve automatiquement la pleine propriété des parts, dont la valeur peut avoir évolué. C'est à ce moment qu'il commence à percevoir les revenus potentiels liés aux parts de SCPI et qu'il sera imposé sur ces revenus. Ce dispositif offre ainsi une approche stratégique pour optimiser la fiscalité et maximiser les bénéfices à long terme.

7. EST-IL POSSIBLE D’OPTIMISER LA FISCALITE SUR LA TRANSMISSION AVEC UNE SCPI CORUM ?

Oui, il est possible d'optimiser la fiscalité sur la transmission en utilisant une solution telle que le démembrement viager avec une SCPI Corum.

8. EST-IL POSSIBLE D’ACHETER UNE SCPI CORUM EN DEMEMBREMENT VIAGER ?

Le démembrement viager consiste à diviser la pleine propriété des parts d’une SCPI Corum entre l'usufruitier (parents) et le nu-propriétaire (enfants/petits-enfants), tout en permettant à l'usufruitier de jouir des revenus pendant sa vie.

Dans le contexte de la transmission, cette stratégie offre plusieurs avantages. Tout d'abord, elle permet de bénéficier d'abattements fiscaux lors de la transmission des parts, car la valeur des parts détenues en nue-propriété est réduite en fonction de l'âge de l'usufruitier. Cela peut conduire à une diminution significative de la base taxable, réduisant ainsi l'impact de droits de succession.

De plus, le démembrement viager offre une solution flexible et adaptée aux situations familiales. Il permet de préparer la transmission des parts de manière anticipée tout en assurant des revenus à l'usufruitier, généralement un parent ou un conjoint survivant. Cette approche offre ainsi un moyen efficace d'optimiser la fiscalité sur la transmission tout en assurant la pérennité des revenus générés par la SCPI Corum.

Patrimoine de la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion :

1. COMBIEN LA SCPI CORUM ORIGIN POSSÈDE-T-ELLE D’IMMEUBLES ?

Au 30/09/2023, le patrimoine de la SCPI Corum Origin est composé de 154 immeubles.

2. DANS QUELS PAYS EST PRÉSENTE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Au 30/09/2023, la SCPI Corum Origin compte des biens immobiliers dans 13 pays, à savoir :

• Les Pays-Bas (28 %)
• L’Italie (17 %)
• La Belgique (10 %)
• La Finlande (10 %)
• L’Irlande (8%)
• L’Espagne (7 %)
• La France (4 %)
• L’Allemagne (4 %)
• La Lituanie (4 %)
• La Slovénie (3 %)
• Le Portugal (2 %)
• La Lettonie (1 %)

3)  QUELLE EST LA RÉPARTITION SECTORIELLE DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Au 30/09/2023, la répartition sectorielle de la SCPI européenne Corum Origin est la suivante :

• Bureaux (50 % des immeubles)
• Commerce (31 % des immeubles)
• Industriel & logistique (9 % des immeubles)
• Hôtellerie (8 % des immeubles)
• Santé (1 % des immeubles)
• Éducation (1 % des immeubles)

4. QUELLES SONT LES LOCATAIRES DE LA SCPI CORUM ORIGIN GÉRÉE PAR CORUM ?

La SCPI Corum Origin compte actuellement 341 locataires dans son parc immobilier. Parmi les centaines de locataires de la SCPI Corum Origin, figurent des noms prestigieux tels que H&M, FedEx, Carrefour, Novotel, GE Healthcare, l'Assurance Maladie, Heineken et Bridgestone.

5. QUELLE EST LA CAPITALISATION DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Au 30/09/2023, la capitalisation de la SCPI Corum Origin est de 2,859 milliards d’euros.

6. QUELLE EST LA SURFACE TOTALE DU PARC IMMOBILIER DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Les 154 biens de la SCPI Corum Origin représentent une surface globale qui dépasse 1,5 million m2.

7. QUELLE EST LA DURÉE MOYENNE DES BAUX DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

La durée moyenne d'engagement des locataires de la SCPI Corum Origin est de 5,60 années.

8. QUEL EST LE MONTANT DES LOYERS ENCAISSES PAR LA SCPI CORUM ORIGIN ?

La SCPI Corum Origin a encaissé 53 millions d’euros de loyers lors du troisième trimestre 2023.

9. COMBIEN LA SCPI CORUM XL POSSÈDE-T-ELLE D’IMMEUBLES ?

Au 30/09/2023, le patrimoine de la SCPI Corum Origin est composé de 75 immeubles.

10. DANS QUELS PAYS EST PRÉSENTE LA SCPI CORUM XL ?

Au 30/09/2023, la SCPI Corum XL compte des biens immobiliers dans 11 pays, à savoir :

• Le Royaume-Uni (50 %)
• La Pologne (19 %)
• Les Pays-Bas (11 %)
• L’Espagne (6 %)
• L’Irlande (6 %)
• La Norvège (2 %)
• La Belgique (2 %)
• L’Italie (1 %)
• Le Canada (1 %)
• Le Portugal (1 %)
• L’Allemagne (1 %)

11)  QUELLE EST LA RÉPARTITION SECTORIELLE DE LA SCPI CORUM XL ?

Au 30/09/2023, la répartition sectorielle de la SCPI européenne Corum XL est la suivante :

• Bureaux (70 % des immeubles)
• Commerce (14 % des immeubles)
• Hôtellerie (7 % des immeubles)
• Industriel & logistique (6 % des immeubles)
• Santé (2 % des immeubles)
• Éducation (1 % des immeubles)

12. QUELLES SONT LES LOCATAIRES DE LA SCPI CORUM XL GÉRÉE PAR CORUM ?

La SCPI Corum XL compte actuellement 187 locataires dans son parc immobilier. Parmi les locataires de la SCPI Corum XL, on note la présence de sociétés internationales telles que Veolia, Lloyds Bank, Vodafone, Tesco, Castorama, Colt, ou encore B&B Hôtels.

13. QUELLE EST LA CAPITALISATION DE LA SCPI CORUM XL ?

Au 30/09/2023, la capitalisation de la SCPI Corum XL est de 1,875 milliards d’euros.

14. QUELLE EST LA SURFACE TOTALE DU PARC IMMOBILIER DE LA SCPI CORUM XL ?

Les 75 biens de la SCPI Corum XL représentent une surface globale qui dépasse 630 000 m2.

15. QUELLE EST LA DURÉE MOYENNE DES BAUX DE LA SCPI CORUM XL ?

La durée moyenne d'engagement des locataires de la SCPI Corum XL est de 6,59 années.

16. QUEL EST LE MONTANT DES LOYERS ENCAISSES PAR LA SCPI CORUM XL ?

La SCPI Corum XL a encaissé 30 millions d’euros de loyers lors du troisième trimestre 2023.

17. COMBIEN LA SCPI CORUM EURION POSSÈDE-T-ELLE D’IMMEUBLES ?

Au 30/09/2023, le patrimoine de la SCPI Corum Eurion est composé de 31 immeubles.

18. DANS QUELS PAYS EST PRÉSENTE LA SCPI CORUM EURION ?

Au 30/09/2023, la SCPI Corum Eurion compte des biens immobiliers dans 7 pays, à savoir :

• L’Irlande (37 %)
• Les Pays-Bas (26 %)
• L’Espagne (12 %)
• La Finlande (11 %)
• L’Italie (9 %)
• Le Portugal (4 %)
• La Lettonie (1 %)

19.  QUELLE EST LA RÉPARTITION SECTORIELLE DE LA SCPI CORUM EURION ?

Au 30/09/2023, la répartition sectorielle de la SCPI européenne Corum Eurion est la suivante :

• Bureaux (91 % des immeubles)
• Industriel & logistique (7 % des immeubles)
• Commerce (2 % des immeubles)

20. QUELLES SONT LES LOCATAIRES DE LA SCPI CORUM EURION GÉRÉE PAR CORUM ?

Le patrimoine immobilier de la SCPI Corum Eurion compte 31 locataires. Parmi les locataires de la SCPI Corum Eurion, on compte des leaders mondiaux dans leurs secteurs tels que Google, Amazon, Volkswagen, et WeWork.

21. QUELLE EST LA CAPITALISATION DE LA SCPI CORUM EURION ?

Au 30/09/2023, la capitalisation de la SCPI Corum Eurion est de 1,078 milliards d’euros.

22. QUELLE EST LA SURFACE TOTALE DU PARC IMMOBILIER DE LA SCPI CORUM EURION ?

Les 31 biens de la SCPI Corum Eurion représentent une surface globale qui dépasse 346 000 m2.

23. QUELLE EST LA DURÉE MOYENNE DES BAUX DE LA SCPI CORUM EURION ?

La durée moyenne d'engagement des locataires de la SCPI Corum Eurion est de 6,94 années.

24. QUEL EST LE MONTANT DES LOYERS ENCAISSES PAR LA SCPI CORUM EURION ?

La SCPI Corum Eurion a encaissé 15 millions d’euros de loyers lors du troisième trimestre 2023.

Acheter la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion :

1. QUEL EST LE PRIX DE LA PART DE LA SCPI CORUM ORIGIN ?

Le prix de part de la SCPI Corum Origin est de 1135 euros.

2. QUEL EST LE PRIX DE LA PART DE LA SCPI CORUM XL ?

Le prix de part de la SCPI Corum Origin est de 195 euros.

3. QUEL EST LE PRIX DE LA PART DE LA SCPI CORUM EURION ?

Le prix de part de la SCPI Corum Origin est de 215 euros.

4. QUEL EST LE MONTANT MINIMUM POUR INVESTIR DANS UNE SCPI CORUM ?

Le montant minimum pour un investissement dans la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL ou la SCPI Corum Eurion est d’une part.

5. QUEL EST LE DÉLAI DE JOUISSANCE D’UNE SCPI CORUM ?

Le délai de jouissance des parts de la SCPI Corum Origin, de la SCPI Corum XL et de la SCPI Corum Eurion est de six mois. Les parts entrent donc en jouissance le premier jour du cinquième mois suivant celui de la souscription.

6. PEUT-ON ACHETER UNE SCPI CORUM AU COMPTANT ?

Il est possible d'investir votre argent pour développer votre patrimoine dans une ou plusieurs SCPI Corum. Vous avez la possibilité d'acquérir des parts en effectuant un paiement immédiat (virement ou prélèvement). De manière avantageuse, contrairement à un bien immobilier traditionnel, l'achat de parts de SCPI peut se faire à partir de quelques milliers d'euros seulement.

7. PEUT-ON ACHETER UNE SCPI CORUM À CRÉDIT ?

Il est tout à fait envisageable de financer l'acquisition de parts de SCPI Corum à travers un crédit. Cette approche vous offre la possibilité d'acheter une quantité importante de parts tout en réduisant votre apport personnel. Ainsi, vous avez l'opportunité d'acquérir davantage de parts et, par conséquent, de bénéficier potentiellement de dividendes plus élevés.

8. OÙ OBTENIR LE MEILLEUR FINANCEMENT POUR ACHETER UNE SCPI CORUM ?

La Centrale des SCPI, plateforme indépendante, collabore avec un vaste réseau de banques et de courtiers pour faciliter l'obtention du meilleur crédit SCPI. Grâce à cette collaboration, il devient envisageable d'acquérir la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion à crédit, avec une durée de remboursement pouvant s'étendre sur 25 ans.

9. COMMENT ACHETER UNE SCPI CORUM EN DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE DE PROPRIÉTÉ ?

Les 3 SCPI Corum sont proposées en démembrement temporaire de propriété. Qu'il s'agisse d'une acquisition en nue-propriété ou en usufruit, les spécialistes de La Centrale des SCPI se chargeront de vous trouver un partenaire adapté.

10. QUELLES SONT LES CLÉS DE DÉMEMBREMENT DE LA SCPI CORUM ORIGIN À 5, 7 ET 10 ANS ?

Les clés de démembrement de la SCPI Corum Origin sont les suivantes :

Démembrement 5 ans Corum Origin : nue-propriété 78 % - usufruit 22 % Démembrement 7 ans Corum Origin : nue-propriété 73 % - usufruit 27 % Démembrement 10 ans Corum Origin : nue-propriété 67 % - usufruit 33 %

11. QUELLES SONT LES CLÉS DE DÉMEMBREMENT DE LA SCPI CORUM XL À 5, 7 ET 10 ANS ?

Les clés de démembrement de la SCPI Corum XL sont les suivantes :

Démembrement 5 ans Corum Origin : nue-propriété 79 % - usufruit 21 % Démembrement 7 ans Corum Origin : nue-propriété 74 % - usufruit 26 % Démembrement 10 ans Corum Origin : nue-propriété 68 % - usufruit 32 %

12. QUELLES SONT LES CLÉS DE DÉMEMBREMENT DE LA SCPI CORUM EURION À 5, 7 ET 10 ANS ?

Les clés de démembrement de la SCPI Corum Eurion sont les suivantes :

Démembrement 5 ans Corum Origin : nue-propriété 80 % - usufruit 20 % Démembrement 7 ans Corum Origin : nue-propriété 76 % - usufruit 24 % Démembrement 10 ans Corum Origin : nue-propriété 71 % - usufruit 29 %

13. COMMENT ACHETER UNE SCPI CORUM EN DÉMEMBREMENT VIAGER ?

Le démembrement viager est une option envisageable avec une SCPI Corum. Il peut être instauré dès l'achat avec l'aide des spécialistes de La Centrale des SCPI ou ultérieurement en effectuant une donation auprès de votre notaire.

14. COMMENT SOUSCIRE UNE SCPI CORUM EN DÉMEMBREMENT ?

Pour investir en démembrement temporaire de propriété ou en démembrement viager dans la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion, vous devrez compléter un dossier de souscription dédié au mode d'acquisition sélectionné. Solliciter l'aide d'un conseiller de La Centrale des SCPI vous permettra d'obtenir le dossier de souscription approprié au démembrement et de bénéficier de conseils personnalisés gratuits.

15. EST-IL POSSIBLE D’ACHETER UNE SCPI CORUM À LA RETRAITE ?

Il est conseillé d’investir dans une SCPI Corum à la retraite, en raison de son rendement élevé et de ses revenus réguliers, qui contribuent efficacement à renforcer le pouvoir d'achat et à compenser la diminution inévitable des revenus.

16. EST-IL POSSIBLE D’ACHETER UNE SCPI CORUM LORSQUE L’ON EST ÉTUDIANT ?

Avec l’achat d’une seule part de SCPI, les 3 SCPI Corum sont accessibles à toutes les bourses. Ainsi des étudiants peuvent préparer leur futur dès le plus jeune âge avec l’achat régulier de parts de la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL ou la SCPI Corum Eurion.

17. EST-IL POSSIBLE D’ACHETER UNE SCPI CORUM LORSQUE L’ON EST EXPATRIÉ ?

Les personnes vivant à l'étranger ont la possibilité d'investir dans la SCPI Corum, une option particulièrement prisée en raison de ses avantages fiscaux attractifs. Offrant un confort de gestion exceptionnel et des performances séduisantes, investir dans la SCPI Corum constitue une excellente stratégie financière pour les expatriés, les aidant à placer judicieusement leur argent et à préparer leur retour en France.

18. EST-IL POSSIBLE D’ACHETER UNE SCPI CORUM DIRECTEMENT EN LIGNE ?

En utilisant le site internet de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), il devient envisageable et simple d'effectuer des investissements en ligne dans les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion. Ce processus dématérialisé offre la possibilité de devenir propriétaire immobilier, peu importe sa localisation géographique, avec seulement quelques clics.

19. OÙ TROUVER DES INFORMATIONS SUR LES SCPI DU GROUPE CORUM AVANT D’INVESTIR ?

Avant de procéder à un investissement SCPI Corum, il est envisageable d'accéder à toutes les informations relatives aux trois SCPI Corum via des fiches détaillées disponibles sur le site de La Centrale des SCPI. De plus, il est possible de simuler son projet afin d'anticiper ses gains. Pour des informations personnalisées, des experts en SCPI sont joignables au 01.44.56.00.23.

20. AVEC QUELLE SCPI ASSOCIER UNE SCPI CORUM DANS UN PORTEFEUILLE DE SCPI ?

Les spécialistes de La Centrale des SCPI conseillent d'opter pour une combinaison comprenant une SCPI Corum ainsi que trois autres SCPI :

• La SCPI logistique européenne Log In.
• La SCPI Remake Live, axée sur l'immobilier diversifié en France et en Europe.
• La SCPI Pierval Santé, spécialisée dans l'immobilier de santé en Europe.

21. QUELS SONT LES FRAIS DE SOUSCRIPTIONS D’UNE SCPI CORUM ?

Les SCPI Corum appliquent des frais de souscription de 11,964 %, un montant similaire aux frais de notaire (7 à 8 %) et aux frais d'agence (4 à 8 %) couramment rencontrés dans le cadre d'un investissement immobilier conventionnel.

22. QUELS SONT LES FRAIS DE GESTION D’UNE SCPI CORUM ?

Les frais de gestion d'une SCPI Corum s'élèvent à 13,20 % et sont prélevés directement sur les loyers. Les associés reçoivent des revenus nets après déduction des frais de gestion. Le rendement communiqué par une SCPI Corum est ainsi net de frais de gestion.

23. QUELLE EST LA DURÉE RECOMMANDÉE POUR UN INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI CORUM ?

L'investissement dans une SCPI de rendement nécessite une perspective à long terme, et la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion ne font pas exception à cette règle. Ainsi, il est conseillé de maintenir la détention des parts de SCPI Corum pendant une période minimale de 10 ans.

24. COMMENT PUIS-JE SUIVRE L'ÉVOLUTION DE MON INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI CORUM ?

Une fois devenu associé d’une SCPI Corum, vous avez la possibilité de suivre l'évolution de vos investissements directement via l'agrégateur en ligne mis à disposition par La Centrale des SCPI. Toutes les informations concernant vos parts de SCPI sont ainsi disponibles sur le site internet.

En résumé, les SCPI Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion se positionnent comme des choix séduisants pour les investissements immobiliers visant à obtenir des revenus complémentaires. Ces trois SCPI offrent une combinaison distinctive de revenus stables et réguliers, assortis d'avantages fiscaux et de performances attractives. Comme détaillé dans cette FAQ Corum, ces trois SCPI européennes permettent aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles tout en bénéficiant de l'expertise de la société de gestion Corum. Pour des informations supplémentaires ou des conseils personnalisés, les experts de La Centrale des SCPI sont disponibles au 01.44.56.00.23 ou dans leur agence au 15 rue Saint-Roch, au cœur du premier arrondissement de Paris.