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Cristal Life: une SCPI qui a du sens... et du rendement !

Publié le 04 février 2025
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La SCPI Cristal Life, une SCPI diversifiée à capital variable, est gérée par la société Inter Gestion REIM. Suivez toute l'actualité de cette SCPI dynamique au 31 décembre 2024.

1) Cristal Life : Une SCPI engagée, innovante et durable

Créée en 2019, la SCPI Cristal Life ne se contente pas de suivre le marché immobilier, elle le façonne à travers une stratégie ambitieuse et responsable. Son objectif ? Diversifier intelligemment ses actifs et ses implantations pour offrir aux investisseurs une performance durable et un impact positif sur la société.

Cristal Life sélectionne avec soin des actifs essentiels au quotidien des citoyens, répartis à travers la France et l’Europe. Elle mise sur une combinaison équilibrée de :

🏥 Immeubles de santé (cliniques, centres médicaux)

🏡 Hôtels

🏢 Bureaux modernes

🛒 Commerces alimentaires, piliers de la consommation courante

Cette approche permet de construire un portefeuille résilient, capable de s’adapter aux évolutions économiques et sociétales tout en garantissant une rentabilité à long terme.

Cristal Life va plus loin en intégrant pleinement le développement durable dans sa stratégie. Son engagement en matière environnementale, sociale et de gouvernance lui a valu l’obtention du Label ISR en 2023.

Elle œuvre pour :

✅ Optimiser la performance énergétique de ses immeubles et réduire leur empreinte carbone

✅ Sensibiliser et accompagner ses locataires dans une démarche plus écologique

✅ Respecter des critères stricts ISR, notamment sur la consommation énergétique de ses biens situés en France

Pionnière dans l’investissement immobilier solidaire, Cristal Life fait partie des premières SCPI à être certifiées "Fonds de Partage". Son engagement va au-delà de la rentabilité financière : 💰 5 € sont reversés pour chaque tranche de 1 000 € de résultat à des organismes de recherche médicale et autres causes d’utilité publique.

Avec une vision moderne, responsable et engagée Cristal Life s’impose comme un acteur clé de l’immobilier de demain, où chaque investissement compte pour un avenir plus durable.

2 - L’actualité de la SCPI Cristal Life en chiffres?

Au 31 décembre 2024, la SCPI Cristal Life affichait une capitalisation solide de 204 millions d’euros, confirmant ainsi sa dynamique de croissance. Son parc immobilier, composé de 31 actifs exploités à travers 38 baux, bénéficie d’un taux d’occupation financier exemplaire de 99,54%. Une performance qui témoigne de la qualité de ses acquisitions et de la fiabilité de ses locataires.

L’année 2024 a été favorable aux associés de Cristal Life, avec un taux de distribution élevé de 6,51%. En parallèle, la valeur des parts a progressé, passant de 204€ à 206€, confirmant la capacité de Cristal Life à conjuguer rendement et valorisation du capital.

Cristal Life mise sur une répartition sectorielle diversifiée:

🏢 Bureaux : 41,21% – Un segment clé, garantissant des revenus récurrents et solides.

🛒Commerces : 25,65% – Une présence marquée dans les surfaces alimentaires et essentielles.

🏥 Santé : 19,72% – Un secteur en pleine expansion, porté par la demande croissante en infrastructures médicales.

🏨 Hôtels : 13,42% – Un marché attractif, renforcé par la reprise du tourisme et du voyage d’affaires.

Cristal Life adopte une stratégie d’investissement multi-pays, lui permettant de capter des opportunités sur plusieurs marchés porteurs :

- 🇫🇷 Régions françaises : 47,21% – Un ancrage fort en province, où le rapport rendement/prix est attractif.

- 🇪🇸 Espagne : 21,02% – Une expansion significative sur un marché immobilier dynamique.

- 🇮🇪 Irlande : 17,70% – Un pays stratégique pour les investissements en bureaux et en innovation.

- 🇪🇪 Estonie : 6,83% – Un positionnement sur un marché en forte croissance.

- 🏙 Île-de-France : 4,34% – Une implantation ciblée sur des actifs stratégiques.

- 🇳🇱 Pays-Bas : 2,84% – Un marché européen stable et attractif.

Avec une stratégie fondée sur la diversification sectorielle, l’internationalisation et l’engagement ISR, Cristal Life démontre sa capacité à générer des revenus attractifs tout en assurant la valorisation de son patrimoine. Son taux de distribution compétitif et son expansion maîtrisée en font un véritable levier de performance pour les investisseurs à la recherche de placements pérennes.

3) Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI Cristal Life ?

La SCPI Cristal Rente continue de renforcer son portefeuille avec quatre acquisitions majeures en Europe, diversifiant ainsi ses actifs entre bureaux, commerces et hôtellerie.

Un actif de premier plan en Irlande :

Le 20 décembre 2024, Cristal Rente a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 4 715 m² à Limerick en Irlande pour un montant de 15,48 M€. Ce bâtiment indépendant est loué à H&MV;, un acteur clé des centres de données, des énergies renouvelables et des services industriels, qui y poursuivra son expansion internationale. Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI d’investir dans des actifs stratégiques occupés par des entreprises en forte croissance.

Un hôtel de 19 468 m² en Espagne :

Cristal Rente renforce sa présence en Espagne avec l’acquisition, le 6 novembre 2024, d’un hôtel sous l’enseigne SENATOR situé à Roquetas de Mar. Avec une surface de 19 468 m² et un prix d’achat de 22,8 M€, cet actif s’inscrit dans une stratégie d’investissement sur le secteur touristique, garantissant des revenus stables grâce à un marché en pleine croissance.

Un site mixte bureaux & activité à Pierrelatte :

Toujours en quête de diversification, Cristal Rente a acquis un site de bureaux et d’activités de 3 517 m² à Pierrelatte, occupé par CEGELEC, spécialiste en ingénierie et services technologiques. Cette transaction, réalisée le 6 novembre 2024 pour 5,8 M€, confirme l’intérêt de la SCPI pour des actifs combinant bureaux et activités industrielles, offrant des opportunités de valorisation sur le long terme.

Un commerce de proximité à Limoges :

Enfin, Cristal Rente a complété son portefeuille avec l’acquisition d’un supermarché Netto à Limoges. Avec une surface de 930 m² et un prix d’achat de 1,6 M€, cette transaction finalisée le 27 décembre 2024 témoigne de la volonté de la SCPI de renforcer sa présence dans le commerce alimentaire, un secteur clé offrant une forte résilience face aux cycles économiques.

Ces nouvelles acquisitions illustrent parfaitement la stratégie de Cristal Rente : diversification sectorielle et géographique, investissement dans des actifs occupés par des locataires solides, et engagement dans des secteurs porteurs comme l’hôtellerie, les bureaux et le commerce alimentaire. Avec cette dynamique, la SCPI confirme son positionnement comme un acteur incontournable du marché immobilier européen.

4) Comment souscrire à la SCPI Cristal Life?

Cristal Life est accessible dès une seule part, au prix de 204 € pour une première souscription. Une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine avec un placement performant et engagé. À noter que la jouissance des parts prend effet le premier jour ouvré du sixième mois suivant l'enregistrement de la souscription.

Cristal Life est disponible en ligne via La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, la première plateforme de distribution de SCPI. Les investisseurs y trouvent une équipe de consultants spécialisés, prêts à accompagner et conseiller dans la constitution d’un portefeuille immobilier diversifié.

La SCPI Cristal Life ne se contente pas d’offrir un rendement régulier, elle inscrit aussi son action dans une démarche durable et socialement responsable. Avec un portefeuille axé sur les besoins essentiels des citoyens (santé, commerce, bureaux, hôtellerie), elle permet aux épargnants d’investir de façon éthique et performante.

👉 Pourquoi choisir Cristal Life ?

✅ Accessible dès 204 €

✅ Souscription 100% en ligne et sécurisée

✅ Un portefeuille diversifié et engagé

✅ Une SCPI labellisée ISR pour un investissement responsable

Investir dans Cristal Life, c’est allier rentabilité, simplicité et impact positif, tout en construisant un patrimoine solide et tourné vers l’avenir.

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