Focus sur la SCPI Cristal Life

Découvrez la SCPI Cristal Life, une véritable opportunité d'investissement qui se distingue par sa gestion experte par Inter Gestion REIM et son engagement indéfectible envers le développement durable et l'innovation dans le secteur immobilier. Avec plus de 30 ans d'expérience, Inter Gestion REIM a su positionner Cristal Life comme une SCPI pionnière, offrant à ses associés des rendements réguliers et prometteuses perspectives de valorisation, tout en adhérant fermement aux principes ESG. Cet article vous plonge au cœur de l'univers de Cristal Life, explorant sa stratégie d'investissement unique, ses réalisations remarquables au 31 décembre 2023, et les raisons pour lesquelles elle représente un choix judicieux pour les épargnants conscients de l'importance de contribuer à un avenir plus durable. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans le monde des SCPI, rejoignez-nous pour un aperçu détaillé de Cristal Life et découvrez comment elle peut enrichir votre portefeuille d'investissement.

La SCPI Cristal Life est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par la société de gestion Inter Gestion REIM, retrouvez toute l’actualité de la SCPI Cristal Life au 31 décembre 2023.

1 - Cristal Life, une SCPI gérée par la société de gestion Inter Gestion REIM

Créée et agréée par l’Autorité des Marché Financiers en 1990, la société de gestion indépendante Inter Gestion REIM développe des SCPI depuis plus 30 ans. Engagée à offrir une épargne immobilière vertueuse, la société mise sur la qualité de ses actifs, cible des emplacements premium et des immeubles rares.

Elle commercialise aujourd’hui 2 SCPI, et gère au total, un patrimoine immobilier de plus de 850 millions d’euros, son objectif : verser à ses associés des rendements réguliers tout en leur offrant des perspectives de valorisation.

Par ailleurs, la société s'est fixé des objectifs vis à vis des critères ESG : Écologie, Social et de Gouvernance, confirmant ainsi son engagement envers un avenir durable et éthique. Pour Inter Gestion REIM, l'innovation n'est pas une option mais un impératif.

2 - Quelles est la stratégie de la SCPI Cristal Life ?

Née en 2019, la SCPI Cristal Life ne se contente pas de suivre les tendances, elle les crée. Son objectif : diversifier les actifs et les localisations pour offrir une expérience d'investissement unique.

La stratégie de Cristal Life repose donc sur une sélection rigoureuse d'actifs variés, répartis sur le territoire français et dans la zone euro. La SCPI cible biens essentiels aux citoyens, des immeubles de santé, des résidences, des bureaux mais aussi des commerces alimentaires.

Cristal Life se démarque également par son engagement en faveur du développement durable, plaçant les préoccupations environnementales au cœur de son action. Elle lie habilement performances économiques, impact social positif et considérations environnementales lors de ses acquisitions. Une démarche axée sur la durabilité qui a valu à la SCPI l'obtention du Label ISR le 19 janvier 2023.

En tant que fonds de partage agréé, Cristal Life s’engage à reverser 5€ pour chaque tranche de 1000€ de résultat à des organismes reconnus d'utilité publique, principalement actifs dans la recherche médicale. Elle constitue ainsi une opportunité pour les épargnants de soutenir la recherche médicale tout en investissant pertinemment leur épargne.

3 - Quelles est la situation de la SCPI Cristal Life au 31 décembre 2023 ?

Au 31 décembre 2023, la SCPI Cristal Life affichait une capitalisation de 107,81 millions d’euros. Le parc immobilier de la SCPI est composé de 21 biens loués à 26 locataires pour un taux d'occupation financier parfait de 100%.

En 2023, la SCPI a versé un taux de distribution élevé de 6,02% à ses associés, et sa valeur de reconstitution égale à 218,35 € est largement supérieure à son prix de part actuel de 204€ ce qui laisse présager un potentiel de revalorisation dans les mois à venir.

Voici la répartition sectorielle de la SCPI Cristal Life :

Bureau : 33,35%

Commerce : 46,21%

Santé : 20,44%

Voici la répartition géographique de la SCPI Cristal Life :

Régions : 71,10%

Europe : 21,90%

Ile-de-France : 6%

En ce qui concerne ses investissements, la SCPI a réalisé deux acquisitions durant le quatrième trimestre 2023. Le premier, un immeuble de bureau à Las Rozas de Madrid en Espagne, d’une surface 3 969 m2, a été acquis pour 8,117 millions d'euros le 5 décembre 2023. Le second,acquis pour 3,58 millions d’euros est un commerce alimentaire de 1 374 m2, situé à Le Chesnay-Rocquencourt dans les Yvelines et accueille l’enseigne renommée Intermarché.

Cristal Life se distingue également en remportant le Top d’Or 2023 de la catégorie « SCPI Espoir » par le jury du prix de la rédaction de toutsurmesfinances. Un autre témoignage de sa performance.

4 - La SCPI Cristal Life, une SCPI labellisée ISR

Labellisée ISR et pionnière en matière de fonds de partage, Cristal Life fait partie des premières SCPI a obtenir la certification de Fonds de partage. Une portion de ses revenus est ainsi consacrée au soutien d'organismes reconnus d'utilité publique, œuvrant dans la recherche médicale.

Par ailleurs, la stratégie d'acquisition de Cristal Life est ancrée dans un engagement en faveur du développement durable. Cristal Life aspire à intensifier l'engagement de ses locataires dans une démarche ESG, à gérer les indicateurs de performance énergétique pour réduire la consommation et l'empreinte carbone de ses actifs immobiliers, à se conformer aux exigences du label ISR en matière de consommation, notamment pour les immeubles situés en France.

Investir dans la SCPI Cristal Life, c'est participer activement à l'amélioration du parc immobilier français et européen et donner un sens concret à son épargne, car chaque investissement compte dans la construction d'un avenir immobilier plus durable et responsable.

5 - Comment investir dans la SCPI Cristal Life?

La SCPI Cristal Life est accessible à partir d'une seule part, au prix de 204 € pour une première souscription, la jouissance des parts prend effet le premier jour ouvré du sixième mois suivant l'enregistrement de la souscription par la société de gestion.

La SCPI Cristal Life est facilement accessible en ligne via le site web de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. La Centrale des SCPI propose une équipe de consultants dédiés, prêts à guider les investisseurs dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés.

La plateforme est également connue pour son processus de signature électronique, réputé pour sa fiabilité et sa sécurité. Les épargnants peuvent ainsi souscrire à la SCPI Cristal Life en quelques clics et bénéficier de conseils sur-mesure.

Avis d’expert : « Investir dans la SCPI Cristal Life, représente une opportunité pertinente pour les épargnants à la recherche de revenus réguliers. Non seulement la SCPI génère des rendements attractifs, mais elle permet également de s'engager activement en faveur du développement durable et de la recherche médicale, la SCPI Cristal Life offre ainsi une double perspective ».

En somme, la SCPI Cristal Life se distingue par son accessibilité et sa stratégie d'investissement unique misant sur les besoins essentiels des citoyens. Les épargnants peuvent ainsi diversifier leur patrimoine tout en investissant de manière responsable puisque la SCPI combine rentabilité financière et engagement social.