Fair Invest : Leader de l'Investissement Immobilier Socialement Responsable - Expansion en Espagne 2024

La SCPI Fair Invest, sous la gestion de Norma Capital, continue d'affirmer son leadership dans le domaine de l'investissement immobilier éthique et socialement responsable. En ce début d'année 2024, Fair Invest marque une étape significative en étendant son portefeuille immobilier au-delà des frontières françaises, avec de nouvelles acquisitions en Espagne. Ce développement stratégique, combiné à une performance financière solide et un engagement renouvelé envers les critères ESG, positionne Fair Invest comme une référence incontournable pour les investisseurs soucieux de durabilité et d'impact social positif. Découvrez les détails de cette expansion et les perspectives d'avenir de Fair Invest.

La SCPI Fair Invest, gérée par Norma Capital, continue de renforcer sa position en tant qu'acteur majeur de l'investissement immobilier éthique et socialement responsable. En ce début d'année 2024, Fair Invest franchit une étape importante en étendant son portefeuille immobilier au-delà des frontières françaises, marquant ainsi son entrée sur le marché espagnol.

Expansion en Espagne et perspectives européennes

Pour la première fois depuis sa création, Fair Invest a acquis deux propriétés en Espagne. Cette décision stratégique fait suite à une analyse approfondie menée par Norma Capital, visant à identifier des marchés à fort potentiel pour l'épargne de ses investisseurs.

Les nouvelles acquisitions comprennent une salle de sport à Burgos, achetée pour 2,2 millions d'euros, et une autre à Valencia, acquise pour 1,3 million d'euros.

Ces biens, représentant respectivement des surfaces de 1 564 m² et 1 000 m², illustrent la volonté de Fair Invest de diversifier géographiquement son portefeuille tout en maintenant un engagement fort envers des investissements socialement responsables, malgré des notes ESG initiales modestes (41/100 pour Burgos et 38/100 pour Valencia).

Performance

Fair Invest a été récemment distinguée par les Victoires de la Pierre Papier, recevant le prix de la meilleure SCPI labelisée Investissement Socialement Responsable (ISR).

Ce prix reconnaît l'excellence et l'engagement de la SCPI dans la création de valeur durable pour ses associés.

Par ailleurs, le label ISR de Fair Invest a été renouvelé pour une période de trois ans, attestant de la qualité de la gestion ESG réalisée par Norma Capital, validée par l’audit de l’AFNOR.

En 2023, Fair Invest a maintenu un taux de distribution stable de 4,72 %, avec une revalorisation de la part de 1 %, portant la performance globale à 5,72 %. Depuis sa création en 2018, la SCPI affiche un taux de rendement interne (TRI) de 4,72 %. Ces chiffres reflètent la solidité et la résilience de Fair Invest, malgré un contexte économique parfois incertain.

Répartition du patrimoine

Au 31 décembre 2023, Fair Invest affiche une capitalisation de 90,3 millions d'euros, répartie entre 2 765 associés et 448 792 parts.

Le prix de la part est de 202 €, avec un dividende trimestriel de 2,20 € versé le 24 avril 2024.

Le portefeuille de Fair Invest se compose de 43 immeubles, totalisant une surface de 24 874 m², et un taux d’occupation financier remarquable de 99 %.

La répartition thématique de son patrimoine met en avant une forte prédominance des secteurs de la santé et du social (61 %), suivis de l’éducation (21 %), du bien-être (15 %) et de l’environnement (3 %).

Géographiquement, l'Ile-de-France reste la région la plus représentée avec 28 % du patrimoine, suivie de la Provence-Alpes-Côte-d'Azur (16 %) et de l’Auvergne Rhône-Alpes (13 %).

Perspective d'Avenir

Lors de la prochaine Assemblée Générale prévue le 19 juin 2024, une résolution sera présentée pour modifier la dénomination sociale de la SCPI, qui deviendrait NCap Education Santé.

Cette nouvelle appellation refléterait mieux l'engagement de Fair Invest envers les secteurs de l'éducation et de la santé, deux piliers essentiels de son portefeuille immobilier.

Norma Capital continue d’affirmer son engagement envers une gestion éthique et responsable de l’épargne de ses investisseurs, tout en explorant de nouvelles opportunités pour faire fructifier les fonds de manière durable.

La diversification géographique et sectorielle de la SCPI Fair Invest, associée à une gestion rigoureuse et reconnue, assure une croissance solide et responsable de la SCPI.

Avec ces développements, Fair Invest se positionne comme un leader incontesté dans le domaine de l'investissement socialement responsable, offrant à ses investisseurs non seulement des rendements attractifs, mais aussi la satisfaction de contribuer à des projets à haute valeur ajoutée sociale et environnementale.