SCPI Fair Invest : investir dans l’immobilier responsable

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier Fair Invest est une SCPI à capital variable créée en 2018 par la société de gestion Norma Capitall. Pour apporter de la diversification dans l’univers SCPI et être en face avec les problématiques actuelles, la SCPI Fair Invest a pour objectif d’être un placement d’épargne immobilier utile et responsable. Preuve en est, la SCPI Fair Invest dispose du Label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis novembre 2020.

La SCPI spécialisée Fair Invest s’est vu décerner « Le Grand Prix de la Durabilité » par le magazine Mieux Vivre Votre Argent en 2022. Au 1er janvier 2023, la SCPI Fair Invest porte sa capitalisation à 62,7 millions d’euros. Un large parc immobilier écoresponsable uniquement implanté sur la France.

1) SCPI Fair Invest : le choix d’investir dans l’immobilier utile et responsable

Réaliser un investissement immobilier responsable est possible avec la SCPI Fair Invest. La SCPI permet aux épargnants d’accéder à différents types d’actifs difficilement accessibles en tant que particulier comme l’immobilier de bureau, de commerce et de logistique.

La labellisation ISR du patrimoine de la SCPI Fair Invest en est le résultat. Un Label ISR qui vient récompenser la stratégie de la SCPI spécialisée à se concentrer sur les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) de chaque nouvel immeuble acheté. Pour mieux cibler ses nouvelles acquisitions, la SCPI Fair Invest a mis en œuvre un système de recherche basé sur 25 critères ESG.

Pour déceler les meilleurs actifs responsable, la SCPI se base sur 6 critères environnementaux comme les performances énergétiques et la dépense en carbone, 10 critères sociaux comme l’utilité sociale et la proximité des transports en commun, mais également 9 critères de gouvernance comme l’engagement des sous-traitants.

2) SCPI Fair Invest : une SCPI spécialisée implanté sur toute la France

Avec un patrimoine immobilier responsable situé en France, la SCPI Fair Invest cherche à acquérir les meilleurs actifs du pays. Au 1er janvier 2023, la SCPI Fait Invest est propriétaire de 27 immeubles loués à 30 locataires. Élément très marqueur de la qualité du gestionnaire Norma Capital à bien gérer la SCPI Fair Invest, l’intégralité des baux commerciaux sont occupés. La SCPI française dispose donc d’un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 100 % lui permettant de dégager une rentabilité optimum.

La SCPI Fait Invest fait le choix d’acheter de l’immobilier dans des thématiques responsables qui répondent aux critères ESG recherchés. Ainsi, le patrimoine est composé à 64 % d’immobilier de santé et social, 13 % d’immobilier de bien-être, 19 % d’immobilier d’éducation et 4 % d’immobilier d’environnement.

En plus de la répartition sectorielle du patrimoine, la SCPI Fair Invest est diversifiée judicieusement sur 11 régions françaises. Les 23 immeubles du parc immobilier de la SCPI Fair Invest sont ainsi implantés dans des villes comme Paris, Rennes, Reims, Toulouse, Nice, Lyon, Bordeaux, etc.

Dans le but de mutualiser son patrimoine et d’investir l’argent des associés dans de l’immobilier responsable, la SCPI Fair Invest a acheté 4 nouveaux actifs fin 2022. Ci-dessous les 4 nouveaux achats immobiliers de la SCPI Fair Invest :

• Immeuble d’éducation à Aubagne (13). Prix d’achat : 0,8 M €. Locataire : Crèche Babilou
• Immeuble de bien-être à Rennes (35). Prix d’achat : 2,1 M €. Locataire : Fitness Park
• Immeuble de santé à Limonest (69). Prix d’achat : 0,8 M €. Locataire : IPEM (ingénierie pharmaceutique)
• Immeuble de santé à Villenave d’Ornon (33). Prix d’achat : 1,9 M €. Locataire : Med Corner City (cabinet médical)

3) Investir dans la SCPI Fait Invest sur le site de La Centrale des SCPI

Depuis sa création en 2018, la performance distribuée aux associés de la SCPI Fair Invest n’a cessé d’augmenter. En 2019, la SCPI Fair Invest a distribué un rendement de 4,35 % net, en 2020 de 4,51 % net, en 2021 de 4,71 % net et en 2022 de 4,72 % net. Cette augmentation traduit la qualité du patrimoine choisie par Norma Capital qui répond aux enjeux environnementaux et aux besoins des entreprises actuelles.

La SCPI Fair Invest est disponible à l’achat à partir de 1000 €, soit de 5 parts de 200 €. Une SCPI spécialisée dans l’immobilier responsable et utile en France qu’il est possible d’acquérir en pleine propriété pour bénéficier de revenus complémentaires, en démembrement temporaire pour optimiser la fiscalité ou encore en démembrement viager pour transmettre un patrimoine immobilier à ses ayant droits.

Investir sur la SCPI Fair Invest consolide et diversifie un portefeuille multi-SCPI d’un épargnant. La SCPI Fair Invest distribue des loyers réguliers et solides chaque trimestre à ses associés. L’achat de part de SCPI Fair Invest en ligne est simple et rapide sur le site www.centraledesscpi.com. Un site spécialisé sur la distribution de SCPI qui permet aux épargnants d’accéder aux meilleures SCPI, sans aucun coût supplémentaire, avec la souscription digitale sécurisée. Pour se créer un portefeuille SCPI 100 % en ligne, rendez-vous sur le site de La Centrale des SCPI ou appelé directement le 01.44.56.00.23.