Focus sur la SCPI Cristal Rente

Découvrez l'univers de la SCPI Cristal Rente, une solution d'investissement immobilier phare gérée par Inter Gestion REIM. À travers cet article, plongez au cœur de la stratégie et des performances de Cristal Rente, une SCPI diversifiée qui se distingue par son approche axée sur la qualité et l'innovation. Fondée sur une gestion rigoureuse et un engagement fort envers les critères ESG, cette SCPI offre aux investisseurs l'accès à un portefeuille d'actifs commerciaux stratégiquement sélectionnés en France et en Europe. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans le monde des SCPI, découvrez comment Cristal Rente peut enrichir votre portefeuille et contribuer à vos objectifs financiers à long terme.

La SCPI Cristal Rente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par la société de gestion Inter Gestion REIM, retrouvez toute l’actualité de la SCPI Cristal Rente.

1 - Cristal Rente, une SCPI gérée par la société de gestion Inter Gestion REIM

Fondée en 1990 et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers, Inter Gestion REIM est une société de gestion indépendante, qui depuis 30 ans développe des SCPI. Son engagement indéfectible en faveur de l'épargne immobilière transparaît dans sa quête d'actifs de qualité.

Au cœur de son activité, la commercialisation de deux SCPI : Cristal Rente et Cristal Life qui représentent plus de 850 millions d’euros d’actifs sous gestion. La société de gestion souhaite offrir à ses associés des rendements réguliers tout en leur ouvrant les portes à des perspectives de valorisation.

En s'imposant des objectifs liés aux critères ESG : Écologie, Social et de Gouvernance, la société de gestion confirme son engagement envers un avenir durable. Ainsi, chaque stratégie est pensée pour façonner un secteur immobilier tourné vers le futur, alliant performance et responsabilité.

2 - Quelles est la stratégie de la SCPI Cristal Rente ?

Dans le cadre de sa stratégie d’investissement, la SCPI Cristal Rente sélectionne avec attention des actifs commerciaux étendus sur le territoire français et dans la zone euro. Cette SCPI des Grandes Enseignes permet en effet d’accéder, à un univers composé de marques de renom, présentes dans des secteurs de l'alimentaire, la jardinerie, le bricolage, la restauration et bien d’autres.

La SCPI se distingue par sa volonté de se positionner sur des biens de tailles moyennes, se démarquant ainsi de ses concurrents. Cette approche lui permet de négocier des prix actes en mains sans concurrence institutionnelle, ce qui renforce également la liquidité potentielle du patrimoine lors d'arbitrages.

Dotée d'une stratégie globale axée sur la stabilité, Cristal Rente fait également preuve d'agilité dans la sélection d'actifs, avec la capacité, si l'opportunité se présente, de s'orienter vers des biens immobiliers différenciants tels que des parkings ou des crèches. À partir de 2024, la SCPI a pris la décision d'adopter une stratégie conforme à l'article 8 de la classification SFDR, démontrant ainsi son engagement envers la transparence des critères ESG conformément aux réglementations de l'Union européenne.

3 - Quelles est la situation de la SCPICristal Rente au 31 décembre 2023 ?

Au 31 décembre 2023, la SCPI Cristal Rente affichait une capitalisation de 644,36 millions d’euros et un taux d'occupation financier exemplaire de 98,80%. Son parc immobilier accueille 205 locataires, parmi eux, des entreprises telles que Gamm Vert, Grand Frais, Bricomarché, etc. Ainsi, la SCPI propose une forte diversification avec des acquisitions réalisées en centres-villes et en "retail parks" (zones commerciales), principalement louées à d'éminentes enseignes. Une stratégie qui lui a permis de verser un taux de distribution de 5% à ses associés en 2023.

Jetons un coup d'œil à sa répartition sectorielle :

Commerce alimentaire : 48,60%

Bricolage et jardinerie : 27,04%

Restauration : 15,40%

Autre : 8,96%

Passons ensuite à sa répartition géographique :

Régions : 67,62%

Île-de-France : 17,25%

Europe : 15,13%

En matière d'investissements, Cristal Rente n'a pas ménagé ses efforts au quatrième trimestre 2023 et a réalisé deux nouvelles acquisitions. La première en Espagne est un commerce de 7 719 m2 loué par Eroski, acquis pour 13 millions d'euros le 8 novembre 2023. La seconde acquisition est située en France, il s’agit d’un commerce de 3 453 m2 loué au supermarché Match, acquis pour 6 millions d'euros le 22 décembre 2023. Cristal Rente, avec ses choix stratégiques, continue ainsi à marquer son empreinte sur le marché de l’immobilier commercial.

4 - Comment investir dans la SCPI Cristal Rente?

La SCPI Cristal Rente est accessible à partir d'une seule part, au prix de 250 € pour une première souscription, la jouissance des parts prend effet le premier jour ouvré du sixième mois suivant l'enregistrement de la souscription par la société de gestion.

La SCPI Cristal Rente est facilement accessible en ligne via le site de La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com. La plateforme propose une équipe de consultants dédiés, prêts à guider les investisseurs dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés.

La Centrale des SCPI est également connue pour son processus de signature électronique, réputé pour sa fiabilité et sa sécurité. Les épargnants peuvent ainsi souscrire à la SCPI Cristal Rente en quelques clics et bénéficier de conseils sur-mesure.

Avis d’expert : « Placer son argent dans la SCPI Cristal Rente constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers. Cette SCPI offre non seulement des rendements constants, mais permet également de bénéficier de la présence des Grandes Enseignes sur le territoire national et en Europe.».

En somme, la SCPI Cristal Rente se caractérise par son accessibilité et sa stratégie d'investissement axée sur des biens de taille moyenne occupés par des locataires renoms. Cela permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’un revenu récurrent.