Avis SCPI LF Opportunité Immo de La Française AM
Certains noms de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont plus parlants que d’autres. Nul doute que celui choisi par la société de gestion La Française Real Estate Managers pour son véhicule créé à l’été 2012, SCPI LF Opportunité Immo, suscite de l’intérêt. Une analyse approfondie de la situation va confirmer cette première impression.
En guise de présentation, il s’agit d’une SCPI à capital variable. Plus concrètement, sa finalité repose sur la constitution d’un patrimoine répondant aux besoins des PME et des PMI ou à ceux d’implantations locales de grandes entreprises. La nature des locaux mis en portefeuille est très éclectique puisque ceux-ci vont des bureaux aux entrepôts, en passant par les commerces, les locaux techniques, et industriels.
Au 31 décembre 2019, le nombre d’associés de la SCPI LF Opportunité Immo est de 3 771 et la capitalisation dépasse 198 millions d’euros avec une collecte nette de 18,5 millions d’euros sur l'année. La date de jouissance des parts achetées par les associés est fixée au premier jour du 4ème mois qui suit celui de la souscription.
Avec un rendement de 5,04% en 2019, elle surperforme de 64 points la moyenne des SCPI de rendement en 2019 (4,40%). Une prouesse qu'elle doit en partie à son positionnement sur des actifs de logistique.
En 7 ans, elle a constitué un patrimoine de 34 immeubles qui représentent 137 867 m2. D’un point de vue sectoriel, le patrimoine de la SCPI LF Opportunité Immo se compose de plus de 77,20 % de locaux d’activités, 20,07% de bureaux et de 2,73% d’entrepôts. Pour mémoire, les entrepôts figurent, au sein de la typologie des biens immobiliers, comme ceux offrant les taux de rendement les plus élevés.
D’un point de vue géographique, la répartition du parc est globalement équilibrée entre Ile-de-France et Province. Cette répartition géographique procure un taux d’occupation financier de 90 %, considéré comme très satisfaisant.
La SCPI a acquis trois immeubles sur le dernier trimestre 2019. L'acquisition la plus emblématique est sans nul doute un parc d'activité à Floirac (33) de 2 432 m2 au sein de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) qui bénéficie d'un accès rapide au centre-ville via la rocade. Une acquisition stratégique dans une région connue pour son dynamisme économique.
SCPI LF Opportunité Immo | |
---|---|
Prix de part | 200 € |
Nombre minimum de parts à la souscription | 5 |
Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
Rendement 2019 | 5,04% |
Prix de part
SCPI LF Opportunité Immo
200 €
Nombre minimum de parts à la souscription
SCPI LF Opportunité Immo
5
Délai de jouissance
SCPI LF Opportunité Immo
1er jour du 4ème mois
Rendement 2019
SCPI LF Opportunité Immo
5,04%
Si, vous aussi, souhaitez profiter des opportunités notamment offertes par les locaux d’activités et les entrepôts de la SCPI LF Opportunité Immo, venez en discuter avec les spécialistes de La Centrale des SCPI. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir avec ou sans rendez-vous dans notre boutique, la première du genre, exclusivement consacrée aux SCPI, située au 15 rue Saint Roch, à Paris dans le Ier arrondissement. Vous pouvez également nous téléphoner pour nous poser toute question susceptible d’éclairer vos choix d’investissement. Enfin, en surfant sur notre site Internet dédié : www.centraledesscpi.com, vous disposerez d’une vision globale de l’univers des SCPI, un marché en pleine expansion du fait du niveau des rendements procurés et de l’absence des contraintes de gestion y afférent.
Article publié le 6 juin 2016
Article publié le 6 juin 2016
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI