Investir dans l’immobilier de prestige avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Focus
Mis à jour le 30 novembre 2020

Grâce à son imposante taille de plus de 3,5 Milliards d’euros, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine occupe la deuxième place du classement des plus grandes SCPI du marché en termes de capitalisation. Gérée par la société de gestion Amundi, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’est constituée au fil des années un patrimoine immobilier de prestige. Détaillons ensemble les récentes acquisitions de cette SCPI Amundi ainsi que ses investissements emblématiques.

1- Quelle est la stratégie d’investissement de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine?

Créée en 2002, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine possède un patrimoine immobilier constitué essentiellement de bureaux. Au 30 septembre, ce sont près de 83,7% du patrimoine qui sont investi dans les bureaux et les 16,3% restants sont investis dans des commerces, des murs d’hôtels, des plateformes de logistique, des immeubles d’activité ou encore des résidences de service.

La particularité de cette SCPI Amundi réside dans son omniprésence à Paris : près de 50% des immeubles sont situés dans la capitale, ce qui lui confère un fort potentiel de revalorisation et une grande stabilité. La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’est inscrite dans une diversification géographique : 26,1% du patrimoine sont situés en Île-de-France, 11,2% sont situés en province et 16,3% du patrimoine sont situés en Europe (Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Espagne et Autriche).

La qualité patrimoniale de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine se concrétise par une revalorisation du prix de la part très régulière. Au cours des 5 dernières années, la SCPI a augmenté son prix de la part 5 fois : + 2,13% en 2019, +3,15% en 2018, +1,07% en 2017, +4,74% en 2016 et + 2,08% en 2015. Son rendement s’élève à 3,65% en 2019 et son Taux de Rendement Interne (TRI) sur 5 ans avoisine 5,28% contre 7,55% sur 10 ans. Bien que le rendement distribué soit inférieur à la moyenne du marché, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine offre une performance globale attractive pour une prise de risque maîtrisée.

2- Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

Au cours du troisième trimestre 2020, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a finalisé plusieurs acquisitions de prestige initiées au premier semestre.

Afin de diversifier son patrimoine immobilier sur des thématiques différenciantes et résilientes face à la Covid-19, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’est positionnée sur l’achat de deux supermarchés Casino situés à Paris et à Cannes. En effet, les commerces essentiels et alimentaires n’ont pas été mpactés durant la crise sanitaire du coronavirus, ce qui a motivé la SCPI SCPI Rivoli Avenir Patrimoine à y investir davantage en 2020. La société de gestion Amundi a opté pour des acquisitions centrales, situés dans des villes dynamiques offrant une demande locative soutenue.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a également procédé à l’acquisition d’un immeuble neuf de bureaux  à Malakoff (92), commune limitrophe au 14e arrondissement de Paris. L’actif d’une surface de plus de 6000 m2 est entièrement loué et a été acquis pour un prix AEM de près de 60 Millions d’euros.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a également procédé à une nouvelle acquisition en Espagne, à Madrid, afin de renforcer la diversification géographique de son patrimoine tout en se focalisant sur des biens de qualité. Elle a acquis deux immeubles indépendants en VEFA d’une superficie globale de 30 600 m2. Leurs livraisons sont prévues pour 2022 et 2023.

3- Quelles sont les acquisitions emblématiques de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?

Locataire

Surface

Localisation

Zalando

130 435m2

Allemagne

Telekom Campus

32 970m2

Allemagne

United

7 500m2

France

Now

6 133m2

Pays-Bas

Lefèvre Pelletier & associés (société d’avocats)

6 353m2

France

Locataire

Zalando

Surface

130 435m2

Localisation

Allemagne

Locataire

Telekom Campus

Surface

32 970m2

Localisation

Allemagne

Locataire

United

Surface

7 500m2

Localisation

France

Locataire

Now

Surface

6 133m2

Localisation

Pays-Bas

Locataire

Lefèvre Pelletier & associés (société d’avocats)

Surface

6 353m2

Localisation

France

Avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, l’inaccessible devient accessible.  En achetant des parts de cette SCPI patrimoniale à partir de 304 euros la part , vous pouvez devenir propriétaire des plus belles adresses parisienne ou européennes et profiter de leur potentiel sur le long terme. Investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, c’est valoriser durablement son capital et profiter des revenus complémentaires versés trimestriellement sur votre compte bancaire.

Informez-vous gratuitement auprès de La Centrale des SCPI au 01 44 56 00 23 et souscrivez en ligne grâce à la signature électronique sur leur site internet.

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Prix de part

298 €

Minimum de souscription

5 parts

Taux de distribution 2019

3,65%

Stratégie

Diversifiée France et Europe

Prix de part

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298 €

Minimum de souscription

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

5 parts

Taux de distribution 2019

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

3,65%

Stratégie

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Diversifiée France et Europe

Article publié le 30 novembre 2020

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