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La SCPI Activimmo passe la vitesse supérieure pour 2022

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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L’année 2021 fut une année exceptionnelle pour la SCPI Activimmo, gérée par la société de gestion Alderan. La capitalisation est passée de 125 millions au 1er janvier 2021 à 328 millions au 31 décembre 2021. En franchissant la barre des 300 millions d’euros, la SCPI Activimmo rentre dans la catégorie des SCPI les plus solides du marché. Une collecte massive qui lui permet de diversifier toujours plus sur une thématique en plein essor : la logistique.

La SCPI Activimmo a distribué un rendement de 6,02 % à ses associés en 2021. Une distribution qui place cette SCPI logistique en haut des meilleures SCPI 2021. Cerise sur le gâteau, la SCPI vient de se voir décerner au 8 décembre dernier, le label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour la qualité de ses immeubles.

1/ La SCPI Activimmo achète 5 nouveaux immeubles logistiques.

Durant ce quatrième et dernier trimestre 2021, la SCPI Activimmo a poursuivi sa croissance immobilière et vient de mettre la main sur 5 nouveaux immeubles. De nouvelles acquisitions qui viennent porter les baux commerciaux au sein de la SCPI à 80.

Les 5 nouvelles acquisitions sont les suivantes :

Un local d’activité/bureau situé à Vire (14) d’une surface de 5600 m² dans le cœur d’une zone d’activité dynamique. Son locataire, la société SOGEFI, est un leader mondial dans la conception et la fabrication de systèmes de filtration moteur, d’admission d’air et de refroidissement.

Un entrepôt logistique de 2100 m² dans la région de Rouen, à Bourg Achard (27). La société CAP DEPO est spécialisée dans la distribution pharmaceutique 100 % robotisé.

Un local d’activité réparti en 3 bâtiments à Vitrolles (13) d’une surface de 7 400 m²dans la zone industrielle « Les Estroublans ». 3 locataires de prestige occupent cet immeuble : EIFFAGE, CEGELEC, filiale de Vinci Energies, et ENDEL, filiale du groupe Engie.

Un local d’activité à Lesquin (59) d’une surface locative de plus de 8 000 m² intégralement loué à NORAUTO pour encore 1 an. Le projet, développer un parc d’activité neuf dans 1 an en 5 bâtiments afin de valoriser l’actif.

Un entrepôt logistique également dans le 59 à Neuville-en-Ferrain à seulement 15 min de Lille. Un bail signé pour 4 ans avec deux locataires occupants dont LOGVAD, logisticien sur le marché français du e-commerce avec pour client Camaïeu, Devred etc.

2/ Les chiffres de la SCPI Activimmo qui ne trompent pas.

Au 1er janvier 2022, la SCPI de rendement Activimmo a signé plus de 80 baux commerciaux avec 44 locataires.

Une diversification importante qui permet de lisser le risque sur l’ensemble des immeubles et secteur d’activité des locataires occupants. Avec 56 immeubles, le patrimoine de la SCPI Activimmo est situé à 18 % en Ile-de-France et 82 % en régions françaises.

Une mutualisation immobilière qui a permis à la SCPI de récolter 12,80 millions d’euros de loyers sur l’année 2021. Le TOF (Taux d’Occupation Financier) de la SCPI Activimmo, est satisfaisant puisqu’il atteint 98,30 % sur l’ensemble du parc immobilier pour démarrer l’année 2022.

La SCPI logistique Activimmo veut devenir le pionnier de la logistique durable. Le label ISR récompense le travail de la société de gestion Alderan qui se démène pour acquérir ou améliorer le parc immobilier de la SCPI en se basant sur les 3 axes ESG (environnement, social et gouvernance). Elle limite ainsi le volet énergie, carbone, eau et plus spécifiquement les déchets et la biodiversité au sein de son patrimoine.

3 / Pourquoi acheter des parts de la SCPI Activimmo ?

SCPI phare en 2021, la SCPI Activimmo le restera sans aucun doute en 2022 et pour de nombreuses années encore. Spécialisée à 100 % dans la logistique, cette SCPI de rendement développe sa stratégie d’acquisition sur une thématique, la logistique, en pleine évolution avec des besoins considérables.

Les modes de consommations évoluant, de nombreux entrepôts et locaux d’activités sont nécessaires autour des grandes métropoles pour stocker, emballer et livrer les entreprises ou particuliers toujours plus rapidement.

Pour profiter de l’expertise de la société de gestion Alderan, spécialisée depuis plus de 20 ans dans le transport logistique, il faut acheter des parts de la SCPI Activimmo. Sa performance qui dépasse les 6 % de rendement permet à l’ensemble des épargnants de faire fructifier leur épargne sur de l’immobilier solide, diversifié et d’avenir.

Acheter des parts de la SCPI Activimmo se fait en quelques clics. Il suffit de se rendre sur le site centraledesscpi.com et d’effectuer une demande de renseignement sur la SCPI Activimmo ou bien d’appeler un expert SCPI au 01.44.56.00.23.

SCPI

Rendement 2021

6,02%

Stratégie

Logistique France

Capitalisation à date

306 M €

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6,02%

SCPI

Stratégie

Logistique France

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306 M €

Article publié le 9 février 2022

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Article publié le 9 février 2022

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