Focus sur la SCPI Activimmo

Bienvenue dans l'univers de la SCPI Activimmo, une initiative pionnière d'Alderan, se positionnant comme la première société civile de placement immobilier dédiée exclusivement à la logistique et au e-commerce. Cet article vous plonge au cœur des dernières évolutions de cette SCPI innovante, révélant ses stratégies d'investissement, ses réalisations remarquables et les opportunités qu'elle propose aux investisseurs. Que vous soyez un épargnant avisé à la recherche de rendements attrayants ou simplement curieux de découvrir les avantages de l'investissement dans l'immobilier logistique et du e-commerce, ce guide est votre porte d'entrée pour comprendre comment Activimmo se distingue sur le marché des SCPI.

La SCPI Activimmo gérée par la société de gestion Alderan est la première SCPI spécialisée dans le domaine de la logistique et du e-commerce, dans cet article retrouvez les dernières actualités de la SCPI Activimmo.

1) Activimmo : une SCPI gérée par la société de gestion Alderan

Fondée en 2015, Alderan est une société de gestion indépendante agréée par l'AMF en 2017. Depuis sa création, elle a mis en place diverses solutions d'investissement, dont deux SCPI, Activimmo lancée en 2019 et Comète lancée en 2023.

Alderan adopte une politique d'investissement axée sur la création de valeur et le sourcing d'actifs durables de haute qualité. Sa réactivité opérationnelle lui a permis de saisir à maintes reprises des opportunités de marché. La société a d’ailleurs été distinguée par le jury des Pyramides de la Gestion de Patrimoine qui lui a attribué le prestigieux "Prix du développement" dans la catégorie Pierre-Papier.

Engagée dans des causes sociales et environnementales, Alderan réalise des investissements responsables, elle vise à améliorer les performances énergétiques de son parc immobilier. En tant que membre de la commission ISR - ESG de l’ASPIM, la société de gestion intègre en effet, systématiquement les critères ISR et ESG dans sa politique d'investissement.

2) Quelle est la stratégie de la SCPI Activimmo ?

Créée en 2019, la SCPI Activimmo se distingue en tant que première SCPI spécialisée exclusivement dans le domaine de la logistique et du e-commerce. La SCPI cible des investissements en France et en zone euro. Au 31 décembre 2023, Activimmo affichait une capitalisation égale à 1,14 milliard d’euros, offrant ainsi une forte diversification à ses associés.

Répartition sectorielle au 31.12.2023 :

- Entrepôts logistiques : 43%

- Locaux d’activités : 34%

- Transports : 12%

- Logistique urbaine : 10%

- Autres : 1%

Répartition géographique de la SCPI Activimmo au 31.12.2023 :

- Dorsale logistique (hors IDF) : 53%

- Autres régions : 13%

- Ile-de-France : 11%

- Arc atlantique : 11%

- Espagne : 9%

- Italie : 3%

En 2023, les associés de la SCPI Activimmo ont perçu un rendement annuel brut égal à 5,58%, des résultats prometteurs qui placent la SCPI parmi les plus performantes en 2023.

Dotée du label ISR, Activimmo réalise des acquisitions diversifiées, englobant notamment des entrepôts et des locaux d'activité. Ces actifs sont stratégiquement situés à proximité des villes, mais également au cœur des centres-villes, s'inscrivant ainsi dans la perspective de répondre aux exigences de la "logistique du dernier kilomètre".

Cette stratégie témoigne de l'engagement d'Alderan à anticiper et à répondre de manière innovante aux évolutions du marché immobilier. Ainsi, investir dans la SCPI Activimmo permet au épargnants de profiter des opportunités de marché captées par Alderan, tout en diversifiant considérablement leur portefeuille SCPI grâce au positionnement sectoriel et géographique stratégique de la SCPI.

3) Quelles sont les dernières acquisitions d'Activimmo ?

La SCPI Activimmo réalise depuis sa création un très beau développement de son parc immobilier. La SCPI a réalisé au total 166 acquisitions, des actifs immobiliers loués à 326 locataires différents pour un taux d’occupation financier s’élevant à 98,3%. Durant le 4ème trimestre 2023, la SCPI continue à développer son parc immobilier et a réalisé 8 nouvelles acquisitions en France et en Espagne :

- Des locaux d’activités situés dans la ville de Collégiens en Seine et Marne loué à KYNDRYL France, filiale de l’entreprise multinationale américaine IBM présente dans les domaines des services et logiciels informatiques. Le bâtiment d’une surfaces de 5 501m2 a été acquis pour 6,6 millions d’euros.

- La seconde acquisitions concerne des entrepôts logistiques situés dans la ville d’Azuqueca de Henares proche de la capitale espagnole, d’une surface de 9 347m2, achetés pour 8,9M€ et loué à 100% par l’entreprise ADEA.

- La SCPI a également fait l’acquisition de 2 locaux d’activités situés à Apprieu en Isère, les bâtiments mesurent respectivement 8 229m2, 3 676m2 et ont été achetés pour 8,0 millions d’euros et 4,2 millions d’euros. Ils sont loués par la société CHAPEL SAS, un fabricant industriel européen spécialisé dans la conception, la fabrication et la distribution de vérins et de composants hydrauliques.

- Loué au même locataire, CHAPEL SAS, la SCPI a acheté dans la ville de Colombe des entrepôts logistique d’une surface de 4 638m2 pour 2,6 millions d’euros.

- La sixième acquisition concerne des locaux d’activités situés dans la ville Ombrée d'Anjou en Maine-et-Loire d’une surface de 1 210m2 acquis pour 0,5 millions d’euros. Ils sont également loués à l’entreprise CHAPEL SAS.

- Des locaux d’activités d’une surface de 4 938m2, situés à Val-de-Virieu ont été acquis par Activimmo pour 1,6 millions d’euros, le locataire CHAPEL SAS les occupe à 100%.

- La dernière acquisition réalisée par la SCPI durant le 4ème trimestre 2023, se trouve à Oissel au sud de Rouen en Seine-Maritime, il s’agit d’un actif de logistique urbaine d’une surface totale de 203 818m2 acquis pour 18,0 millions d’euros et sont loués par deux locataires, la société STEF leaders du secteur de la chaîne d’approvisionnement alimentaire et au transporteur Bernard Transports.

4) Comment souscrire à la SCPI Activimmo en ligne ?

La SCPI Activimmo est accessible à partir de 10 parts, soit un investissement initial de 6 100€ pour une première souscription. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir des parts au comptant ou à crédit.

La souscription à la SCPI Activimmo est facilitée grâce à La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, la plateforme propose un processus de signature électronique fiable et sécurisé, qui permet aux épargnants de souscrire à la SCPI Activimmo en quelques clics, tout en bénéficiant d'un conseil personnalisé via un numéro dédié : 01 44 56 00 23.

Selon les experts SCPI, la SCPI Activimmo se distingue comme l'une des SCPI de rendement les plus performantes sur le marché. Elle offre aux investisseurs l'opportunité de tirer parti d'un des secteurs les plus dynamiques de la décennie et propose de belles perspectives de développement pour les années à venir.